Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Nad Al Hammar Gardens by Wasl is a sold-out Dubai community of freehold homes, plots and retail near Sheikh Zayed Road, with schools, parks and amenities.
Застройщик
Al Wasl Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 009
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Над-Аль-Хамар за 12 месяцев.
В среднем AED 856 / кв. фут
Ликвидность рынка
128 сделок
Объём сделок в районе Над-Аль-Хамар за последние 12 месяцев — AED 919,8 млн.
61 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 6,3%
6,3% продаж в районе Над-Аль-Хамар за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Над-Аль-Хамар зарегистрировано 128 сделок DLD на сумму AED 919,8 млн, медианная цена — AED 1 009 за кв. фут. 6,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 009
Ликвидность рынка
128 сделок
Спрос на офф-план
6,3%
Динамика цен
+20,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 5 | AED 1 096 | AED 55,2 млн | 8 678 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 13 | AED 363 | AED 77,1 млн | 18,3 тыс. кв. фут |
| март 2026 г. | 7 | AED 1 147 | AED 14,3 млн | 1 921 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 5 | AED 743 | AED 12,2 млн | 6 610 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 14 | AED 883 | AED 159,2 млн | 11,1 тыс. кв. фут |
| дек. 2025 г. | 7 | AED 975 | AED 77,8 млн | 11,9 тыс. кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 10 | AED 887 | AED 50,8 млн | 6 997 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 12 | AED 579 | AED 51,7 млн | 12,2 тыс. кв. фут |
| сент. 2025 г. | 8 | AED 910 | AED 95,6 млн | 14,1 тыс. кв. фут |
| авг. 2025 г. | 9 | AED 881 | AED 181,6 млн | 12,3 тыс. кв. фут |
| июль 2025 г. | 14 | AED 819 | AED 33,2 млн | 6 004 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 20 | AED 1 117 | AED 62,8 млн | 4 261 кв. фут |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Над Аль Хаммар Гарденс в Над-Аль-Хамар с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутНад Аль Хаммар Гарденс — полностью распроданный жилой комплекс с правом собственного владения, реализованный компанией Wasl Properties в районе Над Аль Хаммар в Дубае. Согласно официальной странице проекта компании Wasl, Над Аль Хаммар Гарденс представляет собой масштабный мастер-девелопмент пригородного формата, в рамках которого инвесторы могли приобрести участки в собственность в престижной локации Над Аль Хаммар. Концепция проекта объединяет жилые и коммерческие пространства, развитую общественную инфраструктуру, зелёные зоны и открытые пространства, современную инженерную базу и удобное транспортное сообщение с остальными районами города.
В жилой части проекта представлены разнообразные варианты планировок с различным количеством спален, ориентированные на широкий круг покупателей — от индивидуальных инвесторов до семей. Коммерческая и социальная составляющие включают торговые помещения, заведения общественного питания и кафе, супермаркеты, офисные площади, медицинские центры, образовательные учреждения — школы и институты, спортивные магазины и мечеть Над Аль Хаммар.
Подтверждённый перечень объектов инфраструктуры и благоустройства охватывает: обширные зелёные зоны и открытые пространства для отдыха, общественные залы и клубные площадки, школы и учебные заведения, торговые единицы, рестораны и кафе, супермаркеты, офисные помещения, медицинские центры и спортивные магазины. Координаты объекта подтверждены официальными данными: широта 25.198178753681393, долгота 55.34978455259148. Над Аль Хаммар Гарденс стал примером успешно реализованного мастер-плана, воплотившего принципы устойчивого развития и сбалансированной городской жизни в Дубае.
Над Аль Хаммар Гарденс от Al Wasl Development в районе Nad Al Hammar начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Над Аль Хаммар Гарденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Над Аль Хаммар Гарденс запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Над Аль Хаммар Гарденс от Al Wasl Development в районе Nad Al Hammar предлагает сильный инвестиционный потенциал. Nad Al Hammar — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Над Аль Хаммар Гарденс разработан Al Wasl Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Над Аль Хаммар Гарденс предлагает удобства мирового класса, включая Shopping centres, Community halls, Schools and institutes, Retail units, F&B outlets и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.