Аль-Куз

Al Quoz — масштабный mixed-use коридор в сердце Дубая между Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44); уникальное сочетание тяжёлой индустрии, креативного квартала и закрытых жилых анклавов.

Структура квартала

Al Quoz 1 & 3 (коммерческо-креативный сектор):

• Alserkal Avenue: крупнейший в регионе квартал современного искусства — 20+ международных галерей, Salsali Private Museum, Cinema Akil, арт-резиденции.
• Автомобильные шоурумы и сервисные центры премиальных марок; склады последней мили.
• Артизанные кофейни и рестораны: Nightjar, Cassette, Wild & The Moon — «гастрономическая андеграунд-столица» Дубая.

Al Quoz 2 & 4 (жилой сектор):

• Крупные индивидуальные виллы на просторных участках; аудитория — эмиратские семьи и долгосрочные экспаты.
• Al Khail Heights: современный гейтед-комьюнити (апартаменты + таунхаусы); профессиональная аудитория.

Рынок недвижимости

Коммерческая аренда: складские и промышленные помещения — одни из самых высоких доходностей в Дубае; постоянный спрос «last-mile» логистики. Жилой рынок (Al Khail Heights): доходность 7–8,5%.

Транспорт

Metro Red Line: Onpassive (бывш. Al Safa) и Equiti — западная граница. E11 и E44 — мгновенный выезд. До Downtown — ~10 минут; до Dubai Marina — <15 минут.