Загрузка района

International City offers Dubai's most affordable housing with themed country clusters. Budget pricing at AED 400-550/sqft with 10%+ rental yields for investors.
Quick facts
Интернешнл Сити recorded a median sale price of AED 911 per sqft with +21,5% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in Интернешнл Сити.
36,7% of Интернешнл Сити sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Интернешнл Сити.
Интернешнл Сити has 49 public projects with listed prices from AED 540 000 in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Market
Интернешнл Сити recorded 4 077 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 911 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Investment Park First | AED 901 | 982 | - | |
| Al Quoz | AED 856 | 191 | - | |
| Nad Al Hammar | AED 1 009 | 128 | - |
Entity graph
About
International City — масштабный жилой мастерплан Nakheel (800+ га) в районе Al Warsan; один из крупнейших и наиболее доходных доступных жилых рынков Дубая. Основан в 2002 году; концепция — «глобальная деревня» с тематической архитектурой.
10 кластеров с тематическими фасадами: China (пагоды, оттенки красного; коммерческое сердце, Dragon Mart), England (тюдоровский кирпич), France (мансардные крыши Haussman), Spain (терракота; самый популярный по данным Bayut), Persia (синие купола, геометрические узоры), Italy, Greece, Morocco, Russia, Emirates.
Dragon Mart 1 & 2: 1,2 км; крупнейший в мире вне Китая торговый хаб китайских товаров — 4 000+ магазинов; Carrefour, Novo Cinema. «Эффект Dragon Mart» — постоянный поток покупателей и антициклический арендный рынок.
Phase 2 (Warsan 4): среднеэтажные здания с лифтами, подземной парковкой, кровельными бассейнами — более современные стандарты, чем в исходных кластерах.
Warsan Village: 365 таунхаусов 3 спальни с частными садами — «премиальный» сегмент комьюнити; доходность 5–6%; акцент на прирост капитала.
Валовая доходность аренды: студии — 8–10%; 1-спальные — 7–9%. Низкая точка входа + рекордно низкий уровень вакантности → один из лучших показателей ROI в Дубае.
Выход на E311 и Al Awir Road (E44). До DXB — ~25 минут; до Academic City — ~8 минут; до DSO — ~10 минут; до Downtown — 25–30 минут. Автобусы RTA (маршруты 365, 366, X23) → Metro Red Line: Centrepoint / Etisalat.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Интернешнл Сити.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Интернешнл Сити.