Загрузка объекта
СтроитсяЦена запуска
Al Warsan Star
Интернешнл Сити · Rose Home Investment (Роуз Хоум Инвестмент) · 1-й кв. 2027Основные факты
Стартовая цена запуска798 тыс. дирх.
План оплаты60/40
Сдача1-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность9,5 %Медиана района
СпальниСтудия–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты48Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Al Warsan Star
Цена предложения798 тыс. дирх.Стартовая цена запуска
Медиана 1 продаж525 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Al Warsan Star, зарегистрированные в DLD
Медиана 1 продажи525 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по февр. 2018 г.
Последняя продажа20 февр. 2018 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 20 февр. 2018 г. | Al Warsan Star | 14 302 кв. фут | 7,51 млн дирх. | 525 |
- 20 февр. 2018 г.14 302 кв. фут7,51 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Al Warsan Star · февр. 2018 г.
История цен
Тренд района Интернешнл Сити
| дек. 2025 г. | 928 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 826 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 016 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 064 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 084 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 993 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 258 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 225 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Интернешнл Сити · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Интернэшнл Сити
- Dragon MartMajor wholesale/retail destination5–10 min
- National-themed residential clustersDistinct apartment communities by themeon site
- East Dubai road networkLinks toward Airport and Festival Citycorridor
- Community mosques & local retailDaily-life amenities inside clusterson site
- Airport Road corridorAccess toward DXB15–25 min
Застройщик
О проекте Al Warsan Star
Al Warsan Star — Жилой комплекс сообщества в Интернэшнл Сити от Rose Home Investment
2027 г. и структурой оплаты 20/40/40. «Аль Варсан» (الورسان) — «аисты» по-арабски: отсылка к перелётным птицам, исторически находившим здесь укрытие на своих трансконтинентальных маршрутах. «Star» сигнализирует о позиционировании проекта как наиболее яркой точки жилого созвездия Интернэшнл Сити благодаря приверженности Rose Home Investment люксовой отделке, озеленённым садам и мечети.
Краткий обзор
| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | Al Warsan Star | | Застройщик | Rose Home Investment | | Расположение | Интернэшнл Сити (Аль Варсан), Дубай | | Статус | В стадии строительства — I кв. 2027 | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR | | План оплаты | 20% первоначальный взнос / 40% строительство / 40% сдача объекта |
Rose Home Investment: премиальное качество в доступных сообществах
Rose Home Investment — застройщик, стоящий за Sherena Residences в Wadi Al Safa 3 — привносит в Интернэшнл Сити свою устоявшуюся премиальную философию: предоставление подлинного люкса и высококлассной отделки по ценовым точкам, делающим премиальные объекты доступными для более широкого круга покупателей и арендаторов.
История Rose Home в Wadi Al Safa: Sherena Residences продемонстрировала способность Rose Home Investment реализовывать премиальную спецификацию по доступным ценам Дубайленда, включая услугу парковочного персонала. Al Warsan Star распространяет эту философию на Интернэшнл Сити: ожидается, что премиальная спецификация, озеленённые сады и мечеть создадут выдающийся проект в жилом предложении района.
Интернэшнл Сити: тематическое сообщество с сильными фундаментальными показателями
Интернэшнл Сити — одно из наиболее узнаваемых жилых районов Дубая. Мастер-плановое сообщество изначально разработано вокруг тематической архитектурной концепции: кластеры в стиле Китая, Англии, Франции, Греции, Италии, Марокко, Персии, России, Испании и других стран.
Фундаментальные инвестиционные показатели:
- Доступные цены при высокой доходности
- Связанность Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- Близость к Dragon Mart (~5 мин) — одному из крупнейших торговых хабов для китайских товаров
- Крупное, устоявшееся сообщество с развитой инфраструктурой сервисов
- Растущий инвестиционный потенциал — прилегающие территории Аль Варсана продолжают застраиваться
Таблица расстояний: | Направление | Время в пути | |---|---| | Dragon Mart | 5 минут | | Dubai Silicon Oasis | 10–15 минут | | Academic City | 10–15 минут | | Mirdif City Centre | 10 минут | | Аэропорт DXB | 15–20 минут | | Global Village (сезонно) | 10–15 минут | | Emirates Road (E611) | 5 минут | | Даунтаун Дубай | 20–25 минут |
Al Warsan Star: премиальная спецификация в Интернэшнл Сити
Мечеть: Включение мечети в состав amenities — заявление культурных инвестиций, выделяющее проект среди стандартных зданий Интернэшнл Сити. Мечеть обеспечивает ежедневное удобство для практикующих резидентов-мусульман и сигнализирует об уважении застройщика к культурному характеру сообщества.
Озеленённые сады: Создание премиальной зелёной среды в условиях Интернэшнл Сити — возможность, которой не хватает большинству существующих зданий района.
Зоны барбекю: Активация открытого пространства и создание неформальной социальной среды.
Конфигурация юнитов и инвестиционный анализ
3,8–6,2%.
4,5–7,3%.
5,0–7,0%.
Amenities
| Amenity | Описание | |---|---| | Бассейн | Общий бассейн для отдыха и занятий спортом | | Тренажёрный зал | Полностью оснащённый фитнес-зал | | Детские игровые площадки | Семейные рекреационные зоны | | Озеленённые сады | Премиальная зелёная среда | | Зоны барбекю | Площадки для приготовления еды и общения | | Охрана 24/7 | Мониторинг и видеонаблюдение | | Мечеть | Молитвенный зал для сообщества |
Инвестиционный кейс: Al Warsan Star
Мечеть и инфраструктура сообщества: Мечеть, сады и зоны барбекю привлекают арендаторов, ценящих духовные и культурные удобства.
Сдача в I кв. 2027: Строящийся объект с плановой сдачей через ~20 месяцев; 20% бронирование фиксирует позицию по текущим ценам.
- Swimming Pool
- Gym
- Children Play Areas
- Landscaped Gardens
- BBQ Areas
- 24/7 Security
- CCTV
- Mosque
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Al Warsan Star?
Al Warsan Star от Rose Home Investment (Роуз Хоум Инвестмент) в районе Интернешнл Сити начинается от AED 798,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Warsan Star?
Al Warsan Star предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Warsan Star?
Al Warsan Star запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Al Warsan Star хорошей инвестицией?
Al Warsan Star от Rose Home Investment (Роуз Хоум Инвестмент) в районе Интернешнл Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Интернешнл Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Warsan Star?
Al Warsan Star разработан Rose Home Investment (Роуз Хоум Инвестмент), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Warsan Star?
Al Warsan Star предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Children Play Areas, Landscaped Gardens, BBQ Areas и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.