Склады Аль-Куз МАГ Аль-Хайль Дубай

Склады Аль-Куз от MAG — крупный логистический комплекс на шоссе Аль-Хайль, Дубай

Склады Аль-Куз (Al Quoz Warehouses) — масштабный складской и логистический комплекс площадью 500 000 кв. футов, разработанный MAG Group Holding. Объект расположен на шоссе Аль-Хайль в районе Аль-Куз — главном промышленно-логистическом кластере Дубая. Строительство успешно завершено, комплекс введён в эксплуатацию в марте 2017 года.

Технические характеристики и операционные преимущества

Комплекс спроектирован с учётом разнообразных потребностей арендаторов — от небольших предприятий до крупных корпоративных клиентов:

— Общая арендуемая площадь: 500 000 кв. футов (~46 450 кв. м) — объём, соответствующий категории крупноформатного складского кампуса.

— Типы помещений: одноуровневые склады (Single Storage) с высокими потолками и широкими проёмами для габаритных грузов, а также многоярусные склады (Multi-Storage) с оптимизированным использованием вертикального пространства для компаний с разнородной товарной номенклатурой.

— Погрузочно-разгрузочная инфраструктура: комплекс оснащён специализированными доками и маневровыми зонами для грузового транспорта, что значительно ускоряет оборот товаров и снижает простои на приёмке и отгрузке.

— Гибкие условия аренды: арендная политика MAG предусматривает вариативные форматы договоров — как краткосрочные соглашения для компаний в стадии роста, так и долгосрочные контракты для якорных арендаторов, ищущих стабильную логистическую базу.

Стратегическое расположение: Аль-Куз — логистическое сердце Дубая

Район Аль-Куз является основным промышленным и складским кластером Дубая, органично сочетающим высокую плотность деловой активности с удобной транспортной доступностью. Шоссе Аль-Хайль (Al Khail Road) — одна из главных скоростных магистралей эмирата, обеспечивающая бесперебойную связь с ключевыми экономическими зонами Дубая.

В непосредственной близости от комплекса расположены:

— TECOM (Дубайский технологический и медийный свободный зон) — крупный деловой кластер, объединяющий медиаиндустрию, технологии и образование, с тысячами компаний-резидентов.

— Dubai Internet City — ведущий IT- и технологический хаб региона, штаб-квартира крупнейших мировых технологических корпораций на Ближнем Востоке.

— Dubai Media City — международный медиацентр, где базируются глобальные СМИ, рекламные агентства и продакшн-студии.

— Dubai Science Park — специализированная зона для компаний в сфере медицины, биотехнологий и НИОКР.

Соседство с этими динамично развивающимися кластерами генерирует устойчивый и диверсифицированный спрос на складские и логистические мощности Аль-Куз. Для компаний, работающих в сферах электронной коммерции, дистрибуции, производства или вспомогательных услуг, аренда в этом комплексе означает прямой доступ к главным деловым артериям Дубая при оптимальных операционных затратах.

MAG Group Holding: надёжный партнёр в коммерческой недвижимости

Являясь одним из диверсифицированных конгломератов ОАЭ, MAG Group сочетает в себе масштаб крупного девелопера и гибкость клиентоориентированного оператора. Склады Аль-Куз — один из флагманских проектов MAG в сегменте индустриальной недвижимости, наглядно демонстрирующий компетентность группы в создании функциональной и устойчивой логистической инфраструктуры для нужд бизнеса в Дубае и ОАЭ в целом.