Проект в районе Аль-Куз
01 / 05
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Centrally located on Al Khail Road, this large residential community offers modern studio, 1, 2 and 3 bedroom apartments to rent.
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Тренажёрный залОбщий бассейнПарковка с сервисом
План оплаты
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 856
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Куз за 12 месяцев.
В среднем AED 811 / кв. фут
Ликвидность рынка
191 сделок
Объём сделок в районе Аль-Куз за последние 12 месяцев — AED 286,5 млн.
91 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+4,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Куз зарегистрировано 191 сделок DLD на сумму AED 286,5 млн, медианная цена — AED 856 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 856
Ликвидность рынка
191 сделок
Динамика цен
+4,8%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Куз
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 2 | AED 1 053 | AED 2,1 млн | 973 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 9 | AED 876 | AED 12,8 млн | 1 912 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 942 | AED 6,7 млн | 899 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 19 | AED 920 | AED 20,9 млн | 1 429 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 16 | AED 890 | AED 22,2 млн | 1 738 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 20 | AED 825 | AED 26,5 млн | 2 088 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 17 | AED 852 | AED 26,4 млн | 2 121 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 14 | AED 872 | AED 16,7 млн | 1 361 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 17 | AED 734 | AED 35,4 млн | 3 457 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 18 | AED 663 | AED 45,6 млн | 4 168 кв. фут |
| июль 2025 г. | 13 | AED 804 | AED 9,2 млн | 917 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 21 | AED 649 | AED 33,5 млн | 3 235 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Куз
Откройте для себя исключительное расположение Аль-Хайль Гейт в Аль-Куз с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al BarshaBusiness BayMall of The Emirates
О проекте
Обзор
Al Khail Gate от Dubai Properties: Город в городе в Аль-Куз
Введение и краткое описание
Al Khail Gate — масштабное мастер-комьюнити от Dubai Properties, стратегически расположенное в центральном районе Аль-Куз, Дубай. Спроектированный для обеспечения доступного и просторного жилья для рабочей силы города, этот мегапроект функционирует как «город в городе». Охватывая несколько очередей (включая расширение «Мухра»), комплекс включает множество малоэтажных и среднеэтажных жилых зданий со студиями, апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Управляется преимущественно как арендный актив Dubai Residential. Al Khail Gate известен исключительно большими планировками по сравнению с более новыми комплексами, а также развитой инфраструктурой: спортивные площадки, несколько бассейнов, торговые центры. Аренда апартаментов с 1 спальней: от AED 40 000 до AED 55 000 в год.
Ключевые показатели:
- Застройщик/Управляющий: Dubai Properties / Dubai Residential
- Расположение: Аль-Куз, Дубай
- Статус: Готов / Зрелое комьюнити
- Масштаб: Масштабное многоочередное жилое комьюнити
- Типичная аренда (студии): ~AED 23 000–37 000 в год
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль-Хайль Гейт?
Аль-Хайль Гейт от Dubai Holding в районе Al Quoz начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль-Хайль Гейт?
Аль-Хайль Гейт предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль-Хайль Гейт?
Аль-Хайль Гейт запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аль-Хайль Гейт хорошей инвестицией?
Аль-Хайль Гейт от Dubai Holding в районе Al Quoz предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Quoz — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль-Хайль Гейт?
Аль-Хайль Гейт разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль-Хайль Гейт?
Аль-Хайль Гейт предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Pool, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.