Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
# Khalid Bin Sultan City by BEEAH Group: The Future of Sustainable Living in Sharjah ## Introduction & TL;DR Summary Khalid Bin Sultan City is an...
Застройщик
BEEAH Development
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
40%
During Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
40% During Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 856
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Куз за 12 месяцев.
В среднем AED 811 / кв. фут
Ликвидность рынка
191 сделок
Объём сделок в районе Аль-Куз за последние 12 месяцев — AED 286,5 млн.
91 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+4,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Куз зарегистрировано 191 сделок DLD на сумму AED 286,5 млн, медианная цена — AED 856 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 856
Ликвидность рынка
191 сделок
Динамика цен
+4,8%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 2 | AED 1 053 | AED 2,1 млн | 973 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 9 | AED 876 | AED 12,8 млн | 1 912 кв. фут |
| март 2026 г. | 8 | AED 942 | AED 6,7 млн | 899 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 19 | AED 920 | AED 20,9 млн | 1 429 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 16 | AED 890 | AED 22,2 млн | 1 738 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 20 | AED 825 | AED 26,5 млн | 2 088 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 17 | AED 852 | AED 26,4 млн | 2 121 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 14 | AED 872 | AED 16,7 млн | 1 361 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 17 | AED 734 | AED 35,4 млн | 3 457 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 18 | AED 663 | AED 45,6 млн | 4 168 кв. фут |
| июль 2025 г. | 13 | AED 804 | AED 9,2 млн | 917 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 21 | AED 649 | AED 33,5 млн | 3 235 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Khalid Bin Sultan City в Шарджа с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутKhalid Bin Sultan City — беспрецедентный знаковый устойчивый мастер-план в Шардже под руководством новаторской BEEAH Group. Разработанный всемирно известным бюро Zaha Hadid Architects, этот грандиозный проект вдохновлён наследием покойного шейха Khalid bin Sultan Al Qasimi. Расположенный в районе Rodhat Al Sidr, рядом с легендарной штаб-квартирой BEEAH, город является свидетельством будущего экологически осознанного городского образа жизни. Возведённый на четырёх ключевых столпах — устойчивом развитии, технологиях, культуре и людях — проект полностью готов к достижению нулевого углеродного следа и оснащён инфраструктурой с интеграцией ИИ. Сдача объекта ожидается в 2029 году; предлагается ограниченная коллекция из 1 500 роскошных таунхаусов и вилл от AED 1,85 млн.
Ключевые характеристики:
Представляя смену парадигмы в проектировании жилых комплексов на Ближнем Востоке, Khalid Bin Sultan City — не просто проект в сфере недвижимости, а глобальный эталон устойчивой роскоши. Данное подробное руководство рассматривает стратегические преимущества расположения в Rodhat Al Sidr, новаторскую архитектуру Zaha Hadid, беспрецедентную инфраструктуру умного города и весомые инвестиционные преимущества наиболее передового эко-города ОАЭ.
Расположение Khalid Bin Sultan City в Rodhat Al Sidr отличается высокой стратегической ценностью: жители получают доступ к просторной, спокойной среде с сохранением ключевых связей с остальными районами Шарджи и ОАЭ в целом.
Центр инноваций: Город расположен непосредственно рядом с легендарной штаб-квартирой BEEAH в форме дюны (также спроектированной Zaha Hadid Architects), что создаёт мощный синергетический эффект и утверждает район в качестве эпицентра экологических инноваций и устойчивых технологий эмирата. Окружающая среда характеризуется открытыми пространствами и приверженностью сохранению естественной пустынной эстетики при создании масштабных зелёных коридоров.
Превосходная транспортная доступность: Несмотря на уединённый, самодостаточный характер, город имеет отличные выходы на основные транспортные магистрали.
Участие Zaha Hadid Architects — одного из наиболее престижных и новаторских архитектурных бюро мира — гарантирует, что Khalid Bin Sultan City является визуальным и конструктивным шедевром.
Плавная, устремлённая в будущее эстетика: В духе Zaha Hadid архитектура города отвергает жёсткие прямолинейные структуры в пользу плавных, органических линий, имитирующих природные изгибы пустынного ландшафта. Виллы и таунхаусы спроектированы аэродинамически, что максимизирует естественную вентиляцию и минимизирует солнечный теплоприток, существенно снижая энергозатраты на охлаждение.
Философия «города пяти минут»: Мастер-план тщательно выстроен вокруг концепции абсолютной пешеходной доступности.
Нулевой углеродный след и интеграция ИИ: Невидимая архитектура города является, пожалуй, его наиболее впечатляющей чертой.
Khalid Bin Sultan City спроектирован как полностью самодостаточный, предлагая экосистему инфраструктуры, охватывающую все аспекты человеческого благополучия, культуры и социального взаимодействия.
Линейный оазис (центральный парк):
Здоровье, спорт и wellness:
Культура, торговля и образование:
Предлагая эксклюзивную коллекцию из 1 500 резиденций, Khalid Bin Sultan City представляет уникальную возможность инвестировать в будущее девелопмента.
Просторные, устойчивые конфигурации:
Инвестиционные преимущества:
BEEAH Group является региональным пионером в области устойчивого развития, управления окружающей средой и технологических инноваций.
Лидерство на собственном примере: Изначально основанная как компания по управлению окружающей средой в Шардже, BEEAH эволюционировала в международный холдинг, посвящённый созданию устойчивого качества жизни. Их штаб-квартира признана одним из наиболее умных и экологичных зданий на планете. В рамках Khalid Bin Sultan City BEEAH переносит свою корпоративную экспертизу в жилой сектор в беспрецедентном масштабе, доказывая, что город с нулевым отходами, нулевым углеродным следом и интеграцией ИИ — не концепция, а вполне реализуемая роскошная действительность.
Khalid Bin Sultan City от BEEAH Development в районе Al Quoz начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Khalid Bin Sultan City предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Khalid Bin Sultan City запланирован к завершению в Q2 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Khalid Bin Sultan City от BEEAH Development в районе Al Quoz предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Quoz — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Khalid Bin Sultan City разработан BEEAH Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Khalid Bin Sultan City предлагает удобства мирового класса, включая Sustainable Infrastructure, AI-driven Management, Renewable Energy. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.