Аль-Меркад

Al Merkadh — динамично развивающийся многофункциональный район, фактически являющийся ядром мегапроектов Mohammed Bin Rashid City (MBR City) и Meydan. Полностью фрихолдный кластер с непосредственной близостью к Downtown Dubai.

Рынок недвижимости

Апартаменты: Sobha Hartland (башни Creek Vistas, Waves), Azizi Riviera (средиземноморская концепция вдоль канала) — студии от AED 700 000, 1-спальные — от AED 1,2 млн. Валовая доходность аренды — 6,5–8%.

Виллы и особняки: District One, Hartland Estates — ультра-люкс, частные бассейны, интеграция с ландшафтными парками. Прирост стоимости вилл в 2024 году — +21,3%; 4-спальные виллы — от AED 8,4 млн; эксклюзивные особняки — AED 40–70 млн+.

Образ жизни

Crystal Lagoon — 7 км плавательной лагуны с песчаными пляжами прямо в черте города. Meydan Racecourse — домашняя арена Dubai World Cup ($30 млн призовых); 5-звёздочный отель Meydan; гольф-курс Track Meydan (9 лунок, ночная подсветка). District One Cycling & Running Track — 8,4 км профессионального велотрека. До 30% территории Sobha Hartland отведено под зелёные зоны. Образование: North London Collegiate School (NLCS), Hartland International School.

Перспектива: Meydan One Mall с крупнейшим в мире крытым горнолыжным склоном.

Транспорт

Граничит с Al Khail Road (E44) и E66. До Downtown Dubai — 10–15 минут; до DIFC — сопоставимо; до DXB — 15–20 минут. Ожидаемое продление Metro Blue Line обеспечит долгосрочный структурный рост стоимости.