Загрузка объекта
Проект в районе Мейдан
Fiorella Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Fiorella Residences — Подробный обзор объекта Краткое описание Название проекта: Fiorella Residences Расположение: Meydan (Город Мухаммеда бин Рашида), Дубай Застройщик: Naas Development Статус: На стадии строительства Начальная цена: от AED 1 200 000 до AED 3 900 000 Тип…
Застройщик
Naas Development — девелопмент в человеческом масштабе для жилых сообществ Дубая
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Meydan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Naas Development
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Мейдан за 12 месяцев.
В среднем AED 2 867 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Объём сделок в районе Мейдан за последние 12 месяцев — AED 14,7 млрд.
1 924 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 72,8%
72,8% продаж в районе Мейдан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+53,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Мейдан зарегистрировано 2 807 сделок DLD на сумму AED 14,7 млрд, медианная цена — AED 2 261 за кв. фут. 72,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +53,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 261
Ликвидность рынка
2 807 сделок
Спрос на офф-план
72,8%
Динамика цен
+53,8%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Мейдан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 186 | AED 3 297 | AED 1,1 млрд | 1 296 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 400 | AED 271,5 млн | 2 744 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 322 | AED 2 898 | AED 1,1 млрд | 1 376 кв. фут |
| март 2026 г. | 397 | AED 3 440 | AED 1,2 млрд | 1 110 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 755 | AED 3 426 | AED 2,2 млрд | 1 048 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 199 | AED 2 517 | AED 1,4 млрд | 3 116 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 130 | AED 2 121 | AED 919,8 млн | 3 356 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 134 | AED 2 117 | AED 1,2 млрд | 4 266 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 337 | AED 2 232 | AED 3,4 млрд | 4 489 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 113 | AED 2 186 | AED 791,1 млн | 3 620 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 54 | AED 2 029 | AED 255,3 млн | 2 570 кв. фут |
| июль 2025 г. | 115 | AED 1 891 | AED 786,8 млн | 3 935 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Meydan
Откройте для себя исключительное расположение Fiorella Residences в Meydan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Fiorella Residences — Подробный обзор объекта
Краткое описание
- Название проекта: Fiorella Residences
- Расположение: Meydan (Город Мухаммеда бин Рашида), Дубай
- Застройщик: Naas Development
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: от AED 1 200 000 до AED 3 900 000
- Тип недвижимости: Премиальный бутик-жилой комплекс
- Ключевые особенности: Захватывающий итальянский дизайн, исключительная близость к Даунтаун Дубай, просторные планировки класса люкс, высокий потенциал рентабельности инвестиций (ROI).
Введение
Fiorella Residences — эффектный премиальный бутик-жилой комплекс в динамичном, популярном районе Meydan (в составе Города Мухаммеда бин Рашида), Дубай. Разработан Naas Development с акцентом на дизайн — в стиле итальянской архитектурной традиции. Проект сочетает ультрароскошное современное проживание, дух сообщества и архитектурную изысканность в одном из наиболее востребованных малоплотных коридоров Дубая. Fiorella Residences позиционируется как надёжная инвестиционная возможность и элитная городская обитель для семей, молодых специалистов и взыскательных глобальных инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Fiorella Residences?
Fiorella Residences от Naas Development — девелопмент в человеческом масштабе для жилых сообществ Дубая в районе Мейдан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Fiorella Residences?
Fiorella Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Fiorella Residences?
Fiorella Residences запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Fiorella Residences хорошей инвестицией?
Fiorella Residences от Naas Development — девелопмент в человеческом масштабе для жилых сообществ Дубая в районе Мейдан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Мейдан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Fiorella Residences?
Fiorella Residences разработан Naas Development — девелопмент в человеческом масштабе для жилых сообществ Дубая, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Fiorella Residences?
Fiorella Residences предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.