جاري تحميل المنطقة

Al Barari offers competitive pricing relative to its extensive development pipeline. Demand is driven by the active project pipeline attracting diverse buyer segments. Investment outlook is very strong, with the extensive development pipeline and improving infrastructure supporting sustained growth.
Quick facts
البراري recorded a median sale price of AED 2,710 per sqft with +15.7% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Flat sales lead the transaction mix, with 2 BR layouts the most common bedroom segment in البراري.
36.1% of البراري sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في البراري.
البراري has 15 public projects with listed prices from AED 3.4 مليون in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.

ابتداءً من
AED 65M

ابتداءً من
AED 85.5M - AED 145M

ابتداءً من
AED 3.4M - AED 4.8M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 7.4M - AED 10.8M

ابتداءً من
AED 44.9M

ابتداءً من
AED 49M - AED 135M

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 4.5M - AED 36.5M

ابتداءً من
AED 45M
Market
البراري recorded 363 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2,710 per sqft.
Flat leads property-type sales; 2 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
10
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
24.0
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Sufouh | AED 2,716 | 1,106 | - | |
| Umm Suqeim | AED 2,813 | 528 | AED 3.8 مليون | |
| Business Bay | AED 2,602 | 12.9 ألف | AED 1.1 مليون |
Entity graph
About
تُعد البراري (المسجلة رسمياً بهذا الاسم في السجلات العقارية) مجمعاً سكنياً مرموقاً وهادئاً للغاية، ويقع استراتيجياً في قلب ممر دبي لاند. يمتد هذا المجتمع المسور والمذهل على مساحة تزيد عن 15.3 مليون قدم مربع، ويمثل القمة المطلقة للمعيشة الفاخرة الصديقة للبيئة في الشرق الأوسط، حيث يدمج بسلاسة بين القصور السكنية وبين واحدة من أكبر المجموعات النباتية الخاصة في المنطقة. ووفقاً لبيانات السوق من دائرة الأراضي والأملاك وبروبرتي فايندر، يُحتفى بالبراري كـ "القلب الأخضر" الأول في المدينة؛ حيث تتميز بمناظرها الطبيعية المورقة التي تشبه الغابة، ومجموعتها من الفلل الحصرية فائقة الخصوصية، ومكانتها كملاذ لأكثر الأفراد ثراءً وتميزاً في المدينة. تقع البراري بشكل مثالي بين شرياني طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق دبي-العين، وتقدم نمط حياة لا يضاهى يتميز بالهدوء، والفخامة المستدامة، والعظمة المعمارية.
تم تصميم البيئة العقارية في البراري بدقة لتعطي الأولوية للخصوصية، ومساحات المعيشة الواسعة، ونمط حياة الضواحي التقليدي، متجنبة تماماً الكثافة العمودية لدبي الحديثة.
مجموعات الفلل الحصرية: يسيطر على القلب السكني للحي قطاعات منخفضة الكثافة تضم بعضاً من أغلى العقارات المستقلة في المدينة.
الفخامة الحديثة منخفضة الارتفاع (سيفنث هيفن وأشجار): تسليطاً للضوء على التطور العمودي للحي، توفر مشاريع سيفنث هيفن (Seventh Heaven) و أشجار (Ashjar) خيارات شقق فائقة الفخامة. صُممت هذه المباني لتندمج في الغابة المحيطة، وتقدم شققاً وبنتهاوس بشرفات ضخمة توفر إطلالات خلابة على الحدائق النباتية وأفق دبي.
ديناميكيات السوق ومكانة الاستثمار: تمثل البراري فئة الأصول السكنية الأكثر استقراراً وقيمة في دبي لاند؛ وبما أن المجتمع مدار من قبل مطور واحد، فإن حفظ رأس المال مضمون. ويُدفع الطلب الإيجاري من قبل العائلات الثرية والدبلوماسيين الذين يطلبون الخصوصية التامة والبيئة الصحية.
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في البراري.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في البراري.
السمة المحددة للبراري هي التزامها الاستثنائي بالعافية البيئية والحفاظ الطبيعي.
المجموعة النباتية: خُصص أكثر من 60% من المخطط الرئيسي للبراري للمساحات الخضراء. يضم المجتمع أكثر من 500 نوع من النباتات والأشجار عبر ست حدائق ذات طابع خاص، تربط بينها مسارات مشي مظللة وجداول مائية اصطناعية، مما يخلق مناخاً محلياً أبرد من مركز المدينة.
مطعم ذا فارم (The Farm): معلم طهي معترف به عالمياً، يقع في قلب الحدائق النباتية. يعمل كمرساة اجتماعية للحي، حيث يقدم تجربة طعام "من المزرعة إلى الطاولة" في أجواء هادئة لا تضاهى في وسط دبي.
نادي بودي لانجوج (Body Language) والعافية: يضم الحي مرفق عافية عالمي المستوى يشمل صالات رياضية حديثة وملاعب تنس ومنتجعاً صحياً، مما يشجع على نمط حياة صحي ونشط.
تحتل البراري موقعاً مركزياً جداً في الشبكة اللوجستية للإمارة رغم جوها الهادئ.
شبكة الطرق الشريانية: يندمج المجتمع ببراعة في شبكة الطرق السريعة؛ حيث يقع استراتيجياً على طول شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وبالقرب من طريق دبي-العين (E66). يتيح هذا التثليث للسكان الوصول السريع لطرق الالتفاف والتنقل بكفاءة قصوى.
لوجستيات التنقل: التموضع اللوجستي استثنائي؛ حيث يمكن الوصول لمراكز الأعمال في وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي في غضون 15 إلى 20 دقيقة. ويبعد مطار دبي الدولي (DXB) مسافة 20 دقيقة فقط عبر الطرق السريعة.
النقل العام: على الرغم من الاعتماد الأساسي على السيارات، تخدم الحي عدة خطوط حافلات تربط السكان بشبكة النقل الأوسع، مما يضمن اتصالاً موثوقاً لطواقم الخدمة.
تحاط البراري بتركيز مذهل من أفضل البنى التحتية الاجتماعية في المدينة.
الوصول التعليمي: يقع الحي ضمن نطاق 10 دقائق من عدة مدارس دولية مرموقة في المدينة الأكاديمية و واحة السيليكون المجاورتين، مثل مدرسة دونكريست الأمريكية ومدرسة جيمس فيرست بوينت.
رعاية صحية شاملة: البنية التحتية الطبية قوية ومتاحة فوراً؛ حيث يضم الحي عيادات خاصة ويقع على بعد 10 دقائق من مرافق متطورة مثل مستشفى جامعة فقيه في واحة السيليكون.
القرب من التجزئة: يتمتع السكان بوصول فوري للتجزئة؛ حيث يضم الحي ريمال مول ويبعد دقائق عن "سيليكون سنترال مول" و "آي إم جي عالم من المغامرات".
في الختام، تمثل البراري القمة المطلقة للمعيشة السكنية الصديقة للبيئة والراسخة في دبي. لقد أثبتت نجاحها في دمج الجودة المعمارية العالمية، والبنية التحتية الحديثة، والحفاظ الطبيعي العميق في تحفة واحدة متماسكة. ووفقاً لخبراء العقارات، تكمن الجاذبية الدائمة للبراري في مزيجها الذي لا يُهزم من الخصوصية القصوى، والمرافق النباتية العالمية، ومكانتها كـ "القلب الأخضر لدبي". للأفراد والعائلات الثرية التي تطلب بيئة هادئة وآمنة وصحية مع البقاء في قلب الحياة الاقتصادية والترفيهية للمدينة، تظل البراري خياراً مرموقاً وأولاً بلا منازع.