مشروع في البراري
01 / 06
فلل إكسورا البراري
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The project, Al Barari IXORA, is a luxury residential development located in the Al Barari community in Dubai. It comprises 82 ultra-luxury villas.
المطوّر
البراري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
189
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
5%
First Installment
35%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
5% First Installment · 35% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,710
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البراري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,601 / قدم مربعة
سيولة السوق
363 صفقة
تم تداول AED 3.8 مليار في البراري خلال آخر 12 شهرًا.
272 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.1%
36.1% من مبيعات البراري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البراري 363 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,710 للقدم المربعة. 36.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,710
سيولة السوق
363 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.1%
زخم الأسعار
+15.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فلل إكسورا البراري وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 10 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 1,941 قدم² | AED 9,500,000 | AED 4,895 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 4 | 1,935 قدم² | AED 10,200,000 | AED 5,272 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 4 | 1,934 قدم² | AED 7,500,000 | AED 3,877 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 4 | 1,941 قدم² | AED 7,500,000 | AED 3,865 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 1,935 قدم² | AED 9,000,000 | AED 4,652 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 1,940 قدم² | AED 10,295,000 | AED 5,306 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 1,934 قدم² | AED 7,800,000 | AED 4,032 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 1,934 قدم² | AED 7,900,000 | AED 4,084 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 1,935 قدم² | AED 7,700,000 | AED 3,979 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 1,941 قدم² | AED 8,800,000 | AED 4,535 |
| 5 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 1,935 قدم² | AED 8,600,000 | AED 4,445 |
| 23 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 1,940 قدم² | AED 9,500,000 | AED 4,896 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
4 غرف نوم
-
50 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الباراري، دبي (Al Barari, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلل إكسورا البراري في الباراري، دبي (Al Barari, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Al Barari Ixora Villas من Al Barari Development في الباراري، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Al Barari Development
- الموقع: مجتمع الباراري، دبي
- الحالة: مكتمل (تسليم الربع الثاني 2024)
- عدد الوحدات: 82 فيلا حصرية
- أنواع الوحدات: فلل بـ 4 غرف نوم (الطراز الكامل أرضي + طابق + طابقين + سطح)
- المساحة المبنية: نحو 4,791 قدم مربع لكل فيلا
- الميزة الرئيسية: فلل فاخرة نباتية التصميم بمسبح/جاكوزي خاص على السطح وببوابة على مرافق Heart & Soul Spa وThe Farm.
نظرة عامة على المشروع
Al Barari Ixora Villas مجموعة حصرية من 82 فيلا فاخرة مكتملة من Al Barari Development في قلب مجتمع الباراري، مسماةً باسم زهرة الإكسورا، مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي والانسجام مع الطبيعة النباتية المحيطة.
الموقع: الباراري، دبي
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
- وسط مدينة دبي: 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
- دبي مارينا: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- فلل بـ 4 غرف نوم — نحو 4,791 قدم مربع
- طابق أرضي + طابق أول + طابق ثانٍ + سطح
- تراسات سطح بمسبح/جاكوزي خاص ومنطقة شواء
المرافق الاستثنائية
- مسبح/جاكوزي خاص على السطح لكل فيلا
- منطقة شواء على السطح
- Heart & Soul Spa (حاصل على جوائز عالمية)
- مطعم The Farm
- حدائق نباتية مكشوفة بمساحات خضراء واسعة
- مسارات مشي وركض في الطبيعة
- أمن على مدار الساعة
التحليل الاستثماري
- Al Barari: العنوان النباتي الأفخم والأندر في دبي
- 82 وحدة فقط: مجمع صغير جداً — قيمة سوقية طويلة الأمد
- تسليم 2024: أصل ناضج جاهز للسكن أو الاستثمار فوراً
- قيمة رأس المال: فلل الباراري تحقق ارتفاعاً مستداماً نظراً لندرة الأرض
خلاصة
Al Barari Ixora Villas مجموعة 82 فيلا فاخرة مكتملة من Al Barari Development في الباراري بدبي، بـ 4 غرف نوم ونحو 4,791 قدم مربع ومسبح/جاكوزي خاص على السطح وبوابة على Heart & Soul Spa وThe Farm في أرقى مجتمع نباتي بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فلل إكسورا البراري؟
فلل إكسورا البراري من Al Barari في Al Barari يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فلل إكسورا البراري؟
فلل إكسورا البراري يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فلل إكسورا البراري؟
فلل إكسورا البراري مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فلل إكسورا البراري استثمار جيد؟
فلل إكسورا البراري من Al Barari في Al Barari يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Barari هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فلل إكسورا البراري؟
فلل إكسورا البراري مطور من قبل Al Barari، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فلل إكسورا البراري؟
فلل إكسورا البراري يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.