جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The Neighbourhood is a contemporary residential development consisting of 4 buildings located in Al Barari featuring studios, one, and two bedroom apartments.
المطوّر
البراري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2016
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2009
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,710
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البراري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,601 / قدم مربعة
سيولة السوق
363 صفقة
تم تداول AED 3.8 مليار في البراري خلال آخر 12 شهرًا.
272 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.1%
36.1% من مبيعات البراري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البراري 363 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,710 للقدم المربعة. 36.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,710
سيولة السوق
363 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.1%
زخم الأسعار
+15.7%
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2BR Duplex Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ The Neighbourhood في الباراري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتThe Neighbourhood مشروع سكني بوتيكي شديد الخصوصية يقع داخل مجتمع البراري، أكثر مجتمعات دبي خضرة وتميزاً من حيث الطابع النباتي والهدوء. المشروع يختلف عن معظم الطروحات الفاخرة في دبي لأنه لا يراهن على الواجهة البحرية أو الأبراج الشاهقة أو القرب من الصخب الحضري، بل يقدّم نوعاً مختلفاً تماماً من الرفاهية: سكن منخفض الكثافة، محاط بالطبيعة، ومصمم لمن يريد أسلوب حياة يضع العافية والهدوء والاستدامة في قلب التجربة.
وبهذا المعنى، فإن The Neighbourhood لا يُفهم كمبنى سكني فقط، بل كجزء من فلسفة البراري نفسها؛ أي تحويل المساحات الخضراء والهواء المفتوح والمشهد النباتي إلى أصل عقاري له قيمة معيشية واستثمارية مستقلة. لهذا ينجذب إليه المشترون الذين يبحثون عن منتج نادر فعلاً داخل دبي، لا مجرد شقة فاخرة إضافية.
البراري يقع في جزء استراتيجي من دبي يتيح عزلة راقية من دون انقطاع عن المدينة. فالمشروع يستفيد من هدوء بيئة داخلية مغمورة بالحدائق والمسطحات الخضراء، مع بقاء المحاور الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد قريبة بما يكفي لتسهيل الوصول إلى مناطق الأعمال والتعليم والتجزئة في بقية الإمارة.
هذه المعادلة مهمة جداً، لأن كثيراً من المجتمعات الهادئة في دبي قد تضحي بالاتصال، بينما البراري يقدّم هدوءاً حقيقياً من دون عزلة تشغيلية. لذلك يصبح The Neighbourhood جذاباً لفئة من السكان تريد بيئة يومية علاجية تقريباً، لكن مع القدرة على الوصول العملي إلى المدينة عند الحاجة.
العمارة في The Neighbourhood تتبنى طابعاً معاصراً منخفض الارتفاع ينسجم مع البيئة الطبيعية المحيطة بدلاً من منافستها. المشروع لا يحاول فرض نفسه على المشهد، بل ينساب داخله. وهذا يجعل الهوية المعمارية جزءاً من قيمة الأصل، لأن الهدوء البصري والانفتاح على الخضرة عنصران مطلوبان بذاتهما في سوق الرفاهية.
التصميم الداخلي بدوره يركّز على الضوء الطبيعي، والانفتاح، والمواد الراقية، مع الحفاظ على حس بوتيكي وحميم. النتيجة هي منتج يبدو وكأنه مخصص لفئة تفضّل الخصوصية والنوعية على الكثافة والاستعراض.
المشروع يستمد جزءاً كبيراً من جاذبيته من أسلوب الحياة المرتبط بالبراري: مراكز عافية، وخيارات طعام صحية وعضوية، ومسارات خضراء، ومشهد طبيعي نادر داخل دبي. ولذلك فإن “المرافق” هنا لا تُقرأ فقط بوصفها عناصر داخل المبنى، بل بوصفها امتداداً لبيئة متكاملة تركز على الصحة الذهنية والجسدية.
للمقيم النهائي، هذا يعني أن الحياة اليومية نفسها تصبح أكثر هدوءاً وتوازناً. وللمستثمر، يعني ذلك منتجاً قابلاً للتمييز بسهولة أمام المشترين والمستأجرين الدوليين الذين يبحثون عن سكن صحي وفاخر في آن واحد.
يوفر The Neighbourhood نطاقاً سعرياً يبدأ من نحو 780,000 درهم ويصل إلى قرابة 3,960,000 درهم، ما يعكس وجود مزيج من الوحدات يناسب شرائح متعددة ضمن فئة الرفاهية البوتيكية. وعلى الرغم من أن المشروع جاهز، فإن أهم نقطة ليست فقط السعر، بل ما يمثله هذا السعر مقابل منتج منخفض الكثافة داخل البراري، وهو أمر يصعب إيجاده بنفس الدرجة في مناطق أخرى.
الطابع الجاهز للمشروع يرفع من وضوح القرار، لأن المشتري يمكنه تقييم المنتج الحقيقي وبيئة المجتمع القائمة، بدلاً من الاعتماد على وعود مستقبلية. وهذا يعزز جاذبية المشروع لكل من يريد أصلاً يمكن تشغيله أو السكن فيه فوراً.
البراري ليست مجرد اسم مطور، بل هوية مجتمعية قائمة بذاتها في دبي. المطور هنا لا يقدّم مشروعاً منفصلاً عن السياق، بل منتجاً متسقاً مع رؤية البراري الأشمل بوصفه عنواناً للعيش البيئي الفاخر. وهذا يمنح The Neighbourhood قوة إضافية، لأن نجاحه لا يعتمد على المبنى وحده بل على صورة المجتمع بأكمله.
عندما يكون المطور نفسه هو صاحب الرؤية الشاملة للمجتمع، تصبح درجة الاتساق بين المنتج والمحيط أعلى، وهو ما يزيد من القدرة على الحفاظ على القيمة والصورة الذهنية للمشروع بمرور الوقت.
الحالة الاستثمارية للمشروع قوية لأنه يعمل في شريحة نادرة جداً: السكن منخفض الارتفاع داخل مجتمع نباتي فاخر في قلب دبي تقريباً. العرض في هذه الفئة محدود ومحمي بطبيعته، بينما الطلب عليها يأتي من مشترين لا يبحثون عن “عنوان فاخر” فقط، بل عن نمط حياة متكامل يصعب استنساخه.
كما أن البراري يرسخ نفسه أكثر فأكثر كوجهة eco-luxury مرتبطة بالعافية، ما يمنح The Neighbourhood ميزة في السوق الثانوية وبين المشترين الدوليين الباحثين عن شيء مختلف فعلاً. وإذا استمر هذا التموضع، فإن المشروع يبقى مرشحاً للحفاظ على جاذبيته، وربما لتقديم أداء قوي في إعادة البيع والإيجار المتخصص.
The Neighbourhood في البراري يمثل ذروة الرفاهية المستدامة ذات الطابع البوتيكي في دبي: مشروع جاهز، منخفض الارتفاع، غارق في الخضرة، ومرتبط مباشرة بأحد أكثر المجتمعات تميزاً من حيث العافية والطبيعة. بالنسبة للمشتري الذي يريد سكنًا هادئًا وعالي النوعية، أو للمستثمر الذي يبحث عن أصل نادر سهل التمييز عالمياً، فإن The Neighbourhood يقدم عرضاً شديد الوضوح والتفرد داخل سوق دبي الفاخر.
The Neighbourhood من Al Barari في Al Barari يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
The Neighbourhood يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
The Neighbourhood مجدول للإنجاز في Q4 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
The Neighbourhood من Al Barari في Al Barari يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Barari هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
The Neighbourhood مطور من قبل Al Barari، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
The Neighbourhood يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Heart & Soul Spa Access, The Farm Restaurant, 25m Lap Pool & Beach Club, Open-air Yoga Shala, Gymnasium & Martial Arts Academy و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.