جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
ذا نيست في الباراري مجتمع فلل حصري قيد الإنشاء من تطوير الباراري، ويتكون من 55 فيلا من أربع غرف نوم داخل الملاذ النباتي المعروف في دبي. ويواصل المشروع رؤية الباراري المؤسسة لإنشاء ملاذ أخضر داخل المدينة، حيث ترتبط كل فيلا مباشرة بالطبيعة عبر الحدائق ذات الموضوعات والبحيرات…
المطوّر
البراري
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,710
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البراري خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,601 / قدم مربعة
سيولة السوق
363 صفقة
تم تداول AED 3.8 مليار في البراري خلال آخر 12 شهرًا.
272 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 36.1%
36.1% من مبيعات البراري خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+15.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البراري 363 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,710 للقدم المربعة. 36.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +15.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,710
سيولة السوق
363 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
36.1%
زخم الأسعار
+15.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa Type A.1-L | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa Type A.2-L | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا نيست في الباراري في البراري، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتذا نيست في الباراري مجتمع فلل حصري قيد الإنشاء من تطوير الباراري، ويتكون من 55 فيلا من أربع غرف نوم داخل الملاذ النباتي المعروف في دبي. ويواصل المشروع رؤية الباراري المؤسسة لإنشاء ملاذ أخضر داخل المدينة، حيث ترتبط كل فيلا مباشرة بالطبيعة عبر الحدائق ذات الموضوعات والبحيرات والممرات المائية التي تجعل المجتمع من أكثر العناوين السكنية تميزاً في دولة الإمارات.
تضم كل فيلا من الفلل الـ55 نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تؤطر إطلالات الحدائق النباتية والممرات المائية، ومسبحاً خاصاً لا متناهياً يوفر ملاذاً هادئاً في الحدائق المنسقة المحيطة بكل منزل. وتعطي فلسفة التصميم الأولوية للضوء والانفتاح والاتصال البصري بالطبيعة. وتشمل مواصفات نسخة The Nest Revolution مرآباً لسيارتين ودشاً خارجياً ومنطقة للشواء.
يتمتع السكان بكامل مرافق مجتمع الباراري الأوسع، ومنها مطعم The Farm الحائز على جوائز، ونادي Body Language للياقة، ومركز Heart and Soul للعافية والسبا. ويخصص أكثر من 60% من إجمالي مساحة الباراري للمناطق الخضراء المفتوحة، بما في ذلك الحدائق النباتية والبحيرات والجداول العذبة ومسارات المشي والجري وركوب الدراجات ومناطق مخصصة للاسترخاء واليوغا والترفيه في الهواء الطلق.
تُعد الباراري من أرقى المجتمعات السكنية وأكثرها وعياً بالبيئة في دبي. وقد بنى المطور سمعته على التخطيط منخفض الكثافة والحرفية عالية الجودة والالتزام المستمر بالمناظر الطبيعية، ما يجعل ذا نيست عرضاً نادراً للمعيشة في فيلا خاصة داخل ملاذ حقيقي. يقع المشروع في منطقة الباراري مع الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكة الطرق الشريانية في دبي.
ذا نيست في الباراري من البراري في البراري يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا نيست في الباراري يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا نيست في الباراري مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا نيست في الباراري من البراري في البراري يقدم إمكانات استثمار قوية. البراري هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا نيست في الباراري مطور من قبل البراري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا نيست في الباراري يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Infinity Swimming Pool (per villa), Private Landscaped Garden, Outdoor Shower, BBQ Area, Heart & Soul Spa and Wellness و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.