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Dubai Islands (formerly Deira Islands) is a waterfront development with resort-style living. Emerging market with AED 1,000-1,300/sqft and high appreciation potential.
Quick facts
迪拜群岛 (Dubai Islands) recorded a median sale price of AED 2,591 per sqft with +25.2% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 2026年5月12日.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in 迪拜群岛 (Dubai Islands).
97.2% of 迪拜群岛 (Dubai Islands) sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
您需要了解的关于在迪拜群岛 (Dubai Islands)投资的一切。
迪拜群岛 (Dubai Islands) has 98 public projects with listed prices from AED 190万 in the AiGentsRealty catalog.
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AED 1.9M - AED 6.9M

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AED 2.3M
Market
迪拜群岛 (Dubai Islands) recorded 5,869 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2,591 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
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Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Marina | AED 2,599 | 5,390 | AED 135万 | |
| Business Bay | AED 2,602 | 1.3万 | AED 106.5万 | |
| Dubai Creek Harbour | AED 2,492 | 4,992 | AED 153万 |
Entity graph
About
Dubai Islands 代表着目前迪拜北部走廊在建的最重要、最具变革性和雄心勃勃的滨水超级项目。该项目最初以 Palm Deira 为名构想,于 2022 年由总开发商 Nakheel 完全重新规划、改造和品牌重塑,战略性地与高度公开的 迪拜 2040 城市总体规划 中关于可持续发展、旅游和人口增长的指令无缝契合。
Dubai Islands 横跨 17 平方公里,不仅仅是一个标准住宅飞地;它全面设计为一座由五座互联岛屿组成的生态意识滨海城市。根据顶级经纪机构的市场情报及 Property Finder 的 2024–2025 年报告,Dubai Islands 正从休眠土地储备转型为 Nakheel 的主要高增长滨水增长引擎。
对于全球战略投资者而言,它提供了一个高度引人注目且日益稀缺的机遇:'先行者'优势——以相较于高度饱和、成熟且价格高不可攀的 Palm Jumeirah、Dubai Marina 和 Jumeirah Bay Island 市场巨大的结构性折扣,获取优质海滩和面向 Marina 的房地产。
要充分理解 Dubai Islands 巨大的房地产潜力和未来估值,投资者必须分析其高度专业化的分区,将五座特色岛屿各自专用于特定的生活方式、人口群体和经济目的。
Dubai Islands 的物业市场目前处于激进爆炸式增长阶段,以通常在发布数小时内即售罄的优质期房发布为主导。
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Dubai Islands 经精心设计,将大幅提升酋长国北部走廊的旅游和生活方式供给。
Dubai Islands 无疑是目前阿联酋最重要、高潜力的滨水投资区域。通过以富有远见的生态意识总体规划成功振兴 Deira 海岸线,Nakheel 正有条不紊地打造一座最终将在规模、豪华度和全球声望上媲美 Dubai Marina 和 Palm Jumeirah 的滨海城市。
对于精明的投资者,当前的定价结构提供了一个快速关闭的机会窗口,以无可否认的早期入场折扣锁定优质海滩和 Marina 资产。凭借政府基础设施升级的保证、巨大的销售动能,以及与迪拜 2040 愿景完美契合的总体规划,Dubai Islands 在数学意义上已定位实现爆炸式、长期资本增值,是任何前瞻性房地产投资组合的必备标的。