Azure Dubai Islands

Azure on Dubai Islands，由 Azure Premier 开发：地平线上的最高塔楼

简介与摘要

Azure on Dubai Islands 是由 Azure Premier Development 开发的一个令人惊叹的旗舰住宅项目，注定将成为迪拜海岸线上的地标。该项目由富有远见的 [MC] Studios（由前扎哈·哈迪德建筑事务所的 Mariana Cabugueira 领导）设计，这座非凡的塔楼将高达 180 米，成为总体规划的迪拜群岛（Dubai Islands，前身为德拉群岛 Deira Islands）上的最高建筑。Azure 强调与垂直自然深度融合的“流体”建筑形式，提供一系列豪华的 1 居室、2 居室和 3 居室公寓，并以超独家顶层公寓作为点缀。该项目预计于 2028 年第四季度交付，拥有令人叹为观止的屋顶无边泳池、空中花园露台，并可直接通往原始海滩。起价约为 220 万迪拉姆，并配有高度平衡的付款结构，Azure 代表了一个绝佳的投资机会，让您能够投资于迪拜最具战略意义的新旅游和住宅中心之一的未来建筑地标。

关键统计数据与概览：

• 开发商： Azure Premier Development
• 建筑师： [MC] Studios (Mariana Cabugueira)
• 地点： 迪拜群岛 (Dubai Islands)，迪拜
• 状态： 期房（预计交付时间：2028 年第四季度）
• 建筑高度： 180 米（迪拜群岛上的最高塔楼）
• 户型： 1、2、3 居室公寓及豪华顶层公寓
• 起价： 约 2,212,000 迪拉姆起（1 居室）
• 付款计划： 高度平衡的结构（通常为 50/50 或 60/40）
• 主要设施： 空中花园露台、屋顶无边泳池、双层挑高大堂
• 投资概况： 得益于其地标地位，具有巨大的资本增值潜力

Azure 提供高度聚焦的垂直奢华生活体验，其建筑血统保证了它将成为岛屿天际线的焦点，旨在满足寻求绝对海岸尊贵感的眼光独到的投资者和终端用户。本综合指南详细介绍了迪拜群岛地理位置的战略优势、项目富有远见的设计、其详尽的健康设施配套，以及投资背后的稳健财务逻辑。

位置与交通：迪拜群岛（Dubai Islands）的演变

迪拜群岛（Dubai Islands）是由 Nakheel 开发的宏伟总体规划项目，由五座独特的岛屿组成，从根本上将迪拜的北部海岸线转变为世界级的豪华旅游目的地。Azure 占据了极其显眼的地块，确保居民既能享受度假般的宁静，又能体验无与伦比的城市便利。

首屈一指的滨海总体规划： 居住在 Azure 意味着拥抱每日的度假生活方式。

• 海滨通道： 居民可近距离接触 21 公里长的原始白沙滩和清澈见底的海水。
• 面向未来的基础设施： 该群岛的总体规划包括广阔的零售长廊、豪华度假村、锦标赛级高尔夫球场和大型游艇码头。即将建成的迪拜群岛购物中心（Dubai Islands Mall）将确保居民在家门口即可享受世界级的娱乐和高端零售便利。
• 旅游枢纽： 作为符合《2040 年迪拜城市总体规划》的指定旅游和住宅中心，该区域保证将获得政府和私营部门的大规模、持续性投资。

卓越的城市交通： 尽管 Azure 处于宁静的岛屿环境，但得益于令人印象深刻的无限大桥（Infinity Bridge），它与迪拜的历史和商业中心连接得非常紧密。

• 全球通达： 距离迪拜国际机场（DXB）仅需 15 至 20 分钟车程，这使其成为国际高管、常旅客以及高收益短期度假租赁市场的理想之选。
• 历史与文化中心： 历史悠久的德拉（Deira）区拥有丰富的文化遗产和繁华的露天市场，就在大桥对面。
• 迪拜市中心（Downtown Dubai）： 通过主要干道可轻松抵达城市的商业中心，包括哈利法塔（Burj Khalifa）和迪拜购物中心（Dubai Mall）。

建筑与设计：[MC] Studios 的流线型杰作

Azure Premier Development 确保该项目不仅是一座建筑，更是一个极具辨识度的地标。通过委托拥有扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）背景的建筑师领导 [MC] Studios，其设计风格极其前卫。

垂直绿洲： 这座 180 米高的塔楼摒弃了传统的刚性玻璃盒美学。相反，其外立面采用了模仿海浪和沿海风向的流畅线条。该建筑的一个显著特征是广泛整合了“空中花园露台”——郁郁葱葱、层叠的绿植嵌入整个结构中，柔化了塔楼的视觉冲击力，创造了一个名副其实的垂直绿洲。

富丽堂皇、富有远见的室内设计： Azure 的住宅室内空间真正定义了现代奢华。

• 前所未有的景观： 由于 Azure 是群岛中最高的塔楼，中高楼层的景观绝对是无与伦比的。居民将永久享有阿拉伯湾、周边群岛以及整个迪拜天际线的 360 度全景视野。
• 宽敞的布局： 户型比例宽敞，旨在通过大面积的落地窗最大限度地引入自然光。布局提供了功能性极强的居住空间，非常适合现代社交娱乐。
• 优质饰面： 所有单元均标配高档地板、定制的现代橱柜和优雅的卫浴设施，确保了触手可及的品质感和未来主义的优雅。

设施与生活方式：尊享滨海生活

Azure 旨在提供全面的度假式生活方式，在其庞大的裙楼和壮观的屋顶层提供一系列世界一流的设施。

屋顶休闲与全景视野：

• 屋顶无边际泳池： 该项目的皇冠明珠是一个令人叹为观止的屋顶无边际泳池。它高出海平面近 180 米，为游泳者提供了一个令人惊叹且无与伦比的环境，同时可尽享全景海景。
• 空中休息室： 设计优雅的公共休息室为住户提供了精致的空间，方便他们在云端进行社交或举办非正式会议。

健康、养生与休闲：

• 顶尖健身中心： 该项目配备了尖端的室内健身房和独特的户外健身区，可满足各种锻炼偏好。
• 养生平台： 专门设计的宁静户外空间，专为瑜伽、普拉提和冥想而设，并与建筑的空中花园深度融合。

社区与便利设施：

• 豪华大堂： 壮观的双层挑高迎宾大堂迎接住户和访客，一进门便能感受到五星级的尊贵氛围。
• 休闲与娱乐： 大楼内设有私人迷你剧院/电影院、专为现代混合办公模式打造的联合办公空间，以及景观烧烤区。
• 零售配套： 大楼底部整合了高端零售店和定制餐饮选择，确保日常便利触手可及，只需搭乘电梯即可到达。

户型与战略性付款计划

Azure 迎合了多元化的豪华买家群体，提供从高效的 1 居室公寓到宽敞的超豪华顶层公寓等多种选择，并有极其稳健的财务结构作为支撑。

岛屿溢价定价：

• 起售价： 1 居室单位的起售价约为 220 万迪拉姆，Azure 代表了一个在备受期待的总体规划社区中锁定优质房产的战略机遇。其溢价定价反映了该项目作为岛上最高、最具建筑意义的地标性塔楼的地位。

投资者友好型付款计划： Azure Premier Development 通常提供简单、高度平衡的付款计划，以降低施工阶段的风险。

• 初始投入： 预订时支付 20% 的首付款即可锁定单位。
• 施工期间： 房产价值中极易管理的一部分（通常为 30% 至 40%）将分期支付，并与 2028 年第四季度交房前的施工进度挂钩。
• 交房时： 最终余额（通常为 40% 至 50%）在竣工时支付。
• 投资逻辑： 这种结构使买家能够在施工阶段保持大部分资金的流动性。由于该建筑是公认的地标，投资者可以在交房后立即接管房产，将其投入利润丰厚的短期度假租赁市场，并利用可观的租金收入来抵消尾款或获得极具优势的抵押贷款。

开发商简介：Azure Premier Development

Azure Premier Development 是迪拜房地产领域一股新兴且充满活力的力量，致力于开发兼具惊人建筑美学与高度实用奢华生活的房产项目。

对建筑地标的承诺： 通过迪拜群岛（Dubai Islands）的 Azure 项目，该开发商展示了其对如何通过差异化设计创造巨大价值的深刻理解。通过委托世界一流的建筑事务所并建造岛上最高的建筑，他们确保了该大楼将成为一个极具辨识度的地标。通过配备空中花园、屋顶无边际泳池和高端装修，Azure Premier Development 确保了这座塔楼将成为一个备受追捧的地址，并成为未来几十年内具有传奇色彩的房地产投资项目。