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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Azura Residences on Dubai Islands offers luxury waterfront apartments with stunning views, premium amenities, and an exclusive location for a sophisticated life
开发商
Digo Development (迪高发展)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,624 / 平方英尺
市场流动性
5,869笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 242.9亿。
近6个月成交3,597笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中,97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+25.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,869笔土地局交易,总额AED 242.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,591。 其中97.2%为期房交易,价格同比变动+25.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
市场流动性
5,869笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+25.2%
与Azura Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 2 | 1,361 平方英尺 | AED 2,890,000 | AED 2,123 |
| 2025年10月8日 | 期房 | - | 1 | 873 平方英尺 | AED 1,666,915 | AED 1,909 |
| 2025年6月30日 | 期房 | - | 2 | 1,277 平方英尺 | AED 2,433,719 | AED 1,906 |
| 2025年5月19日 | 期房 | - | 2 | 1,433 平方英尺 | AED 2,646,066 | AED 1,847 |
| 2025年5月19日 | 期房 | - | 2 | 1,352 平方英尺 | AED 2,606,443 | AED 1,928 |
| 2025年5月15日 | 期房 | - | 2 | 1,614 平方英尺 | AED 2,806,657 | AED 1,739 |
| 2025年4月30日 | 期房 | - | 3 | 2,687 平方英尺 | AED 4,885,290 | AED 1,818 |
| 2025年4月15日 | 期房 | - | 3 | 1,746 平方英尺 | AED 3,300,000 | AED 1,890 |
| 2025年4月14日 | 期房 | - | 2 | 1,277 平方英尺 | AED 2,380,886 | AED 1,864 |
| 2025年4月14日 | 期房 | - | 1 | 884 平方英尺 | AED 1,758,628 | AED 1,990 |
| 2025年3月24日 | 期房 | - | 1 | 873 平方英尺 | AED 1,666,915 | AED 1,909 |
| 2025年2月27日 | 期房 | - | 2 | 1,260 平方英尺 | AED 2,573,270 | AED 2,042 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 156 | AED 2,819 | AED 5.9亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
| 2025年7月 | 310 | AED 2,384 | AED 12.2亿 | 1,790 平方英尺 |
| 2025年6月 | 418 | AED 2,405 | AED 26.7亿 | 1,744 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交5笔
1 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Azura Residences 是位于 Dubai Islands 的海滨住宅项目,由 Digo Development 打造,主打的是海岛生活方式、现代建筑表达以及面向未来的滨海资产价值。项目所依托的不是传统城市高密度住宅逻辑,而是迪拜正在持续推进的海岛型城市扩张战略。对买家而言,这意味着它既是一套居住产品,也是一项押注未来海滨目的地成熟度的资产。
项目的吸引力主要来自几个方面:第一,Dubai Islands 作为新一代滨海开发区,本身具有强烈的故事性和稀缺海岸资源;第二,Azura Residences 走的是现代中高端滨水住宅路线,兼顾自住与投资;第三,在海景、低密度体验和交通连接之间,项目试图建立一个更平衡的定位。
Azura Residences 所处的 Dubai Islands,是迪拜未来海滨扩展版图中的重要组成部分。这个板块的目标并不只是增加住宅库存,而是打造可长期运营的岛屿生活目的地,结合酒店、休闲、零售、海滨活动与住宅功能,形成更完整的海岛城市体验。
Azura Residences 正是在这种背景下出现的住宅产品。它并不是一个独立存在的塔楼,而是更大海岛发展叙事中的一部分。对终端买家来说,项目所售卖的不只是公寓本身,而是未来一种靠海、相对低密度、带有度假氛围但仍属于迪拜城市体系的生活方式。对投资者来说,这意味着资产价值既和楼体本身有关,也和 Dubai Islands 未来整体成熟度直接相关。
Dubai Islands 的位置很有特点。它不像 Palm Jumeirah 那样已经完全成熟,也不像远郊海岸项目那样与城市主核心脱节。它更像是“正在形成中的未来海滨城区”,既享有海岸资源,也受益于靠近旧迪拜、Deira 与城市北部基础设施的区位优势。
Azura Residences 的位置价值体现在:
对很多买家来说,这种位置意味着它不仅仅适合作为第二居所或度假式资产,也可能在未来随着岛区成熟而变成更有韧性的长期持有物业。
Azura Residences 的建筑表达大概率围绕海滨现代主义展开,即通过清爽的立面、较大玻璃面、阳台与开放视野,把海岛光线、风景和轻松度假氛围尽可能带入日常居住体验中。
这类项目的设计重点通常不会是厚重的都市感,而是:
从市场角度看,这种建筑语言非常适合 Dubai Islands 的定位。它让项目更容易被归类为“海景生活资产”,而不仅仅是普通新楼。
像 Azura Residences 这样的海滨项目,真正的核心不只是楼内泳池或健身房,而是它是否能够提供一套连贯的滨海生活方式。项目预期的吸引力,通常来自楼宇自身配套与区域海滨体验的叠加。
典型价值包括:
对居住者而言,这意味着日常生活不再只围绕“回家”展开,而是围绕“住在海边”这一整体体验展开。对投资者而言,这种生活方式标签则会直接影响租客画像与未来转售叙事。
Azura Residences 面向的往往是希望买入海滨资产、但仍希望控制进入门槛的买家。其户型逻辑通常会覆盖从较高效率的小户型到更适合长期自住的中型住宅,以适配不同预算与使用目标。
这种户型设置的意义在于:
如果再结合开发商提供的分期付款结构,项目通常会更容易被解释为“以相对可控方式进入海滨板块”的机会,而不是纯高门槛奢侈品。
Digo Development 在 Azura Residences 中承担的角色,是把一个新兴海岛板块中的住宅产品做成更具现代辨识度的项目。对于买家而言,开发商的重要性在于它是否能真正理解海滨项目和普通城市住宅的差异,并把这种差异落在建筑、公共空间和产品节奏上。
在新兴海岛板块里,开发商不仅是在卖现阶段的产品,也是在参与塑造未来区域形象。因此,Azura Residences 是否成功,很大程度上取决于它能否把“未来海岛生活”从概念转化为现实可感知的住宅体验。
Azura Residences 的投资逻辑建立在几个非常清晰的趋势上。首先,迪拜海滨资产始终具备强辨识度和国际吸引力。其次,Dubai Islands 作为未来重点发展板块,具备从区域成熟中受益的可能性。再次,相比已经高度成熟的海岛板块,这类新兴海岛项目可能在进入门槛和未来增值之间形成更大的弹性空间。
对投资者来说,最值得关注的因素包括:
当然,这类项目也更依赖区域整体兑现速度,因此它更适合那些愿意把视角放在中长期板块成长上的买家。
Azura Residences 是一个很典型的“押注未来海滨城区成熟度”的住宅项目。它借助 Dubai Islands 的海岛叙事、现代海景建筑语言、滨水生活方式和新兴板块成长潜力,为买家提供了一个不同于传统市中心公寓的选择。
如果目标是寻找一项带有海景属性、未来片区成长逻辑清晰、同时仍属于迪拜主流城市扩张战略一部分的住宅资产,那么 Azura Residences 是一个值得重点关注的项目。
位于Dubai Islands的Digo Development开发的Azura Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Azura Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Azura Residences计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Islands的Digo Development开发的Azura Residences提供强大的投资潜力。Dubai Islands是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Azura Residences由Digo Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Azura Residences提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。