241 Waterside

241 Waterside by Legacy Star Development：迪拜岛屿上的精品水岸优雅

项目简介与核心摘要

241 Waterside 是由 Regent Developments（与 Legacy Star 战略合作）打造的一个极具独特性的精品住宅项目，坐落于宏伟且快速发展的迪拜岛屿（Dubai Islands）之上。该项目旨在诠释极简主义与现代滨海生活的绝对巅峰，这栋低层建筑（G+2P+8+Roof）仅提供限量 63 套精心定制的住宅。项目预计于 2028 年第一季度交付，241 Waterside 提供了一种私密、宁静的逃离高密度都市生活的方式，同时与迪拜大陆无缝连接。项目配备令人叹为观止的屋顶无边际泳池、综合"配套层"，以及独特的 1 居 Sky Lofts，加上宽敞的公寓和一套独一无二的顶层公寓，是迪拜最激动人心的新总体规划海事目的地之一的优质投资机会。

核心数据一览：

• 开发商： Regent Developments & Legacy Star
• 位置： 迪拜岛屿（Dubai Islands），迪拜
• 状态： 楼花（预计交付：2028 年第一季度）
• 总套数： 63 套尊享精品住宅
• 建筑类型： 低层建筑（G + 2 个裙楼 + 8 层 + 屋顶）
• 户型： 1 居 Sky Lofts/复式、2 居、3 居以及一套 4 居顶层公寓
• 付款计划： 高度均衡的 45/55 结构
• 主要配套： 屋顶无边际泳池、Technogym 健身中心、冷水浸浴池
• 临近： 紧邻迪拜岛屿海滩及未来商场

241 Waterside 提供高度聚焦的低密度居住体验，并配以旨在降低入市门槛的付款计划，迎合追求私密性和高端配套的精明投资者和自住用户。本指南将深入探讨迪拜岛屿地段的战略优势、项目优雅的极简设计、其全面的健康设施，以及投资背后的稳健财务逻辑。

地段与交通：迪拜岛屿的复兴

迪拜岛屿（前身为 Deira Islands）是 Nakheel 的一项宏伟总体规划开发，由五座独立岛屿组成，正在将迪拜北部海岸线彻底改造为世界级的奢华目的地。241 Waterside 占据一块优质地块，确保住户处于这一滨海演变的前沿。

首屈一指的滨海目的地： 入住 241 Waterside 意味着拥抱每日的度假式生活。

• 临滩距离： 住户仅需几步之遥即可到达数公里的原始白沙滩和清澈海水，提供一种全球买家高度追捧的宁静环境。
• 面向未来的基础设施： 这些岛屿的总体规划包括广阔的零售长廊、豪华度假村、锦标赛级高尔夫球场和一个巨型游艇码头。此外，即将建成的 Dubai Islands Mall 将确保住户在自家门口即可享受世界级的娱乐和零售便利。

卓越的城市连通性： 尽管拥有宁静的岛屿环境，241 Waterside 与迪拜的历史和商业中心连接极为紧密，这得益于令人惊叹的 Infinity Bridge。

• 全球可达： 迪拜国际机场（DXB）仅 10 至 15 分钟车程之遥，是国际高管、频繁出行人士和短租度假市场的理想位置。
• 历史与文化中心： 历史悠久的 Deira 区丰富的文化遗产和熙攘的传统集市（souks）仅在桥对岸，与岛屿的现代奢华形成迷人对比。
• Downtown Dubai： 包括 Burj Khalifa 和 Dubai Mall 在内的城市商业心脏，可通过主干道在 20 至 25 分钟车程内轻松抵达。

建筑与设计：极简滨海优雅

Legacy Star 将 241 Waterside 设计为一处视觉亮点，优先考虑低密度稀缺性和毫不妥协的室内品质，而非迪拜大陆典型的大体量大众市场路线。

现代、扎根大地的外立面： 这栋 8 层建筑采用流畅的现代建筑语言，以简洁线条、精致的中性色调和大量高性能玻璃的使用为特色。设计强调深进阳台，提供必要的户外生活空间，并最大化海景、不断演变的岛屿天际线和精心设计的中央庭院的全景视野。

智能、奢华的室内空间： 63 套住宅的室内空间是 241 Waterside 真正定义现代奢华之处。

• Sky Lofts： 该项目的一个独特之处是包含 16 套备受追捧的 1 居复式住宅（Sky Lofts），提供多层居住、挑高天花板和独特的纽约式阁楼美学，就在海滩之上。
• 宽敞布局： 户型比例极为宽裕。2 居户型面积达 1,583 平方英尺，通过宽大的落地窗最大化自然采光。布局提供高度实用的生活区域，非常适合现代待客和放松。
• 智能家居集成： 每套住宅均配备全集成智能家居技术。住户可通过直观的界面无缝控制照明、空调和安防系统，确保极致的舒适度和能效。
• 皇冠明珠： 建筑内设有一套独特的 4 居顶层公寓，面积超过 3,000 平方英尺，是超高净值人群的终极珍藏资产。

配套设施与生活方式：私享康养度假胜地

241 Waterside 旨在提供全面的度假式生活方式，在其专设的"配套层"和壮观的屋顶上提供一系列世界级配套设施。

屋顶休闲与全景：

• 屋顶无边际泳池： 该项目的皇冠之作是一个令人惊叹的恒温无边际游泳池。它在享受环礁湖和海景全景的同时，为游泳提供了绝佳的环境。
• 社交空间： 屋顶还设有专属的烧烤区、精致的空中酒廊和社交酒廊，是举办聚会或享受宁静夜晚的理想场所。

健康、康养与娱乐：

• Technogym 健身中心： 一间由 Technogym 全面配备的顶级健身房，确保住户能使用最先进的有氧和阻力训练技术。
• 全方位恢复： 康养套间包括专属的瑜伽区、冥想露台、桑拿和备受追捧的冷水浸浴池，满足高级运动恢复的需求。
• 活力生活： 裙楼楼层设有慢跑道、禅意步行径和户外游戏区（包括乒乓球和桌上足球）。

家庭与便利：

• 儿童设施： 专属的儿童游泳池、互动式儿童游乐区和安全的沙坑区，确保年轻住户得到充分娱乐。
• 五星級入户体验： 三层挑高的宏伟入口大堂从住户抵达的那一刻起就奠定了高端基调，并由 24/7 安保和礼宾服务提供支持。

户型与战略性付款计划

241 Waterside 面向高度挑剔的豪华买家群体，提供以高度稳健的财务结构为支撑的限量、稀缺库存。

均衡的 45/55 付款计划： Legacy Star 提供一个简单直接、对投资者友好的付款计划，与施工时间表完美契合。

• 建设期间： 在 2028 年第一季度交付之前，以可管理的分期方式支付 45% 的房产价值。
• 交付时： 最终 55% 在完工时支付。

开发商简介：Regent Developments & Legacy Star

Regent Developments 与 Legacy Star 的合作汇聚了在交付高品质精品住宅项目方面的丰富专业经验。

对滨海稀缺性的承诺： 凭借 241 Waterside，开发商展示了对奢华市场所追求的私密性、独特户型（如 Sky Lofts）和不妥协的康养设施的深刻理解。通过为项目配备冷水浸浴池、Technogym 设备，并聚焦于仅 63 套的低层、低密度结构，他们提供了一款与庞大的高密度塔楼显著不同的产品。241 Waterside 是一项经过精心打造、回报丰厚的房地产投资。