迪拜群岛 (Dubai Islands)的项目
01 / 03
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
# 241 Waterside by Legacy Star Development: Boutique Waterfront Elegance on Dubai Islands ## Introduction & TL;DR Summary 241 Waterside is a highly...
开发商
Legacy Star 房地产开发
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2028年第2季度
产权
永久产权
Waterfront Views游泳池健身房景观花园
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,624 / 平方英尺
市场流动性
5,869笔成交
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月成交总额达AED 242.9亿。
近6个月成交3,597笔
期房需求
占比97.2%
迪拜群岛 (Dubai Islands)过去12个月的销售中，97.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+25.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约8%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜群岛 (Dubai Islands)共登记5,869笔土地局交易，总额AED 242.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,591。 其中97.2%为期房交易，价格同比变动+25.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,591
市场流动性
5,869笔成交
期房需求
97.2%
价格走势
+25.2%
近期登记交易
与241 Waterside及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月5日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 1 | 881 平方英尺 | AED 1,939,000 | AED 2,202 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 880 平方英尺 | AED 1,889,000 | AED 2,146 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 1,423 平方英尺 | AED 2,098,180 | AED 1,475 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,508 平方英尺 | AED 2,930,000 | AED 1,943 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 1 | 880 平方英尺 | AED 1,991,360 | AED 2,262 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 954 平方英尺 | AED 2,250,000 | AED 2,360 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 1 | 880 平方英尺 | AED 1,966,000 | AED 2,233 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 1 | 1,283 平方英尺 | AED 2,199,000 | AED 1,714 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 1 | 1,283 平方英尺 | AED 2,059,000 | AED 1,605 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 987 平方英尺 | AED 2,483,000 | AED 2,517 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 1 | 1,423 平方英尺 | AED 2,350,000 | AED 1,651 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 1 | 1,423 平方英尺 | AED 2,230,000 | AED 1,567 |
迪拜群岛 (Dubai Islands)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 156 | AED 2,819 | AED 5.9亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 739 | AED 3,004 | AED 28.4亿 | 1,285 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 2,771 | AED 14.5亿 | 1,200 平方英尺 |
| 2026年2月 | 628 | AED 2,796 | AED 22.4亿 | 1,286 平方英尺 |
| 2026年1月 | 630 | AED 2,614 | AED 21.4亿 | 1,318 平方英尺 |
| 2025年12月 | 486 | AED 2,588 | AED 17.2亿 | 1,391 平方英尺 |
| 2025年11月 | 523 | AED 2,543 | AED 23.2亿 | 1,746 平方英尺 |
| 2025年10月 | 482 | AED 2,586 | AED 17.6亿 | 1,402 平方英尺 |
| 2025年9月 | 447 | AED 2,392 | AED 16.3亿 | 1,334 平方英尺 |
| 2025年8月 | 216 | AED 2,405 | AED 7.9亿 | 1,687 平方英尺 |
| 2025年7月 | 310 | AED 2,384 | AED 12.2亿 | 1,790 平方英尺 |
| 2025年6月 | 418 | AED 2,405 | AED 26.7亿 | 1,744 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交9笔
2 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Legacy Star Development 打造的 241 Waterside：迪拜群岛的精品滨水优雅
项目介绍与TL;DR概览
241 Waterside 是位于 Dubai Islands 的精品滨水住宅项目，由 Legacy Star Development 推出，主打低密度、高品质、带有海岸度假感的居住体验。项目最大的吸引力在于：它把“精品开发”与迪拜群岛这一正在快速成形的海滨新区叠加在一起，为买家提供进入新一代海岸资产版图的机会。
位置与连接性：迪拜群岛的复兴
Dubai Islands 正在成为迪拜海岸住宅版图中的新增长轴。相比 Palm 等已经高度成熟且价格昂贵的板块，这里仍处于较早期的发展阶段，但已经具备明确的滨海生活方式潜力。241 Waterside 因而受益于：
- 海岛和水岸身份
- 与老迪拜、Deira 一带的联系
- 未来海滨基础设施和酒店零售体系扩展
对投资者来说，这种“新区海滨 + 提前占位”的逻辑非常清晰。
建筑与设计：极简海岸优雅
241 Waterside 的产品定位更接近精品海滨公寓，而不是大规模高密度塔楼。其设计通常强调：
- 极简、干净的海岸现代感
- 强调采光、景观与水岸氛围
- 更低密度带来的私密感
- 更精致而非夸张的豪华表达
这种风格尤其容易吸引偏好安静、审美统一、长期持有的买家。
配套与生活方式：私密康养型滨水体验
项目的配套更可能围绕“私密度假式生活”而非喧闹娱乐展开，例如：
- 泳池
- 健身与康体空间
- 景观休息区
- 面向住户的安静社交空间
- 更强调放松和恢复感的生活方式
这使 241 Waterside 更适合想把海边生活作为日常居住方式而非短期狂欢体验的买家。
户型与策略性付款结构
作为精品海滨项目，241 Waterside 的产品往往更强调户型品质、景观与居住舒适度，而付款结构则通常被设计成有利于早期买家进入市场。对投资者来说，越是在海滨新区早期阶段锁定优质项目，越有可能在后续基础设施成熟时享受价值提升。
开发商画像：Regent Developments 与 Legacy Star
项目背后的开发力量如果具备精品开发能力，将对资产价值非常关键。因为在海滨新区中，真正能脱颖而出的项目不只是看地段，还看开发商能否把“精品”和“生活方式”落到实处。
结论
241 Waterside 是一种很鲜明的海滨新兴资产：它不依赖老牌豪宅区的成熟光环，而是押注 Dubai Islands 的未来，并通过精品化、低密度和极简海岸设计来建立自己的价值。对于想提前布局迪拜新一代海滨居住版图的买家来说，它是非常值得关注的项目。
常见问题
常见问题
241 Waterside的起步价是多少？
位于Dubai Islands的Legacy Star Development开发的241 Waterside起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
241 Waterside有哪些付款计划？
241 Waterside提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
241 Waterside什么时候完工？
241 Waterside计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
241 Waterside是好的投资吗？
位于Dubai Islands的Legacy Star Development开发的241 Waterside提供强大的投资潜力。Dubai Islands是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
241 Waterside的开发商是谁？
241 Waterside由Legacy Star Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
241 Waterside提供哪些设施？
241 Waterside提供世界级的设施，包括Waterfront Views, Swimming Pool, Gym, Landscaped Gardens。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。