Загрузка района
The Views offers competitive pricing relative to its extensive development pipeline. Demand is driven by the active project pipeline attracting diverse buyer segments. Investment outlook is very strong, with the extensive development pipeline and improving infrastructure supporting sustained growth.
Quick facts
Зе Вьюс (The Views) recorded a median sale price of AED 1 891 per sqft with +13% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in Зе Вьюс (The Views).
7% of Зе Вьюс (The Views) sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Зе Вьюс (The Views).
Зе Вьюс (The Views) has 12 public projects with listed prices from AED 2,5 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
AED 3.0M
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
Market
Зе Вьюс (The Views) recorded 746 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 891 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
1
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
37.0
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| The Greens | AED 1 891 | 746 | AED 2,2 млн | |
| The Hills | AED 1 891 | 746 | - | |
| City of Arabia | AED 1 881 | 2 653 | - |
Entity graph
About
Кратко
The Views — эксклюзивное, полностью сложившееся жилое комьюнити, воплощающее квинтэссенцию утончённой городской жизни в Дубае. Разработанное Emaar Properties, оно создавалось как sanctuary спокойствия в динамичной среде мегаполиса. Расположенное рядом с всемирно известным Emirates Golf Club и органично интегрированное с соседним комьюнити The Greens, The Views характеризуется пышными ландшафтами, извилистыми водными путями и неповторимой атмосферой безмятежной эксклюзивности. Согласно данным Земельного департамента Дубая за 2024 год, зрелые комьюнити с устоявшейся зеленью и высококлассными удобствами продолжают торговаться со значительной премией над новыми off-plan разработками.
Мастерплан The Views — образцовый пример максимизации естественного освещения и живописных видов. Комьюнити организовано вокруг центрального водного пути, здания расположены так, чтобы большинство объектов имели беспрепятственный вид либо на тихие озёра, либо на ухоженные фарватеры Emirates Golf Club.
Архитектурный язык — гармоничный и современный: смесь среднеэтажных и высотных башен. The Fairways, Golf Towers, Mosela и Tanaro — каждый с собственным характером при соблюдении строгих стандартов качества Emaar: просторные балконы, панорамные окна и элегантные фасады, вписывающиеся в зелёное окружение.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Зе Вьюс (The Views).
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Зе Вьюс (The Views).
Студии и апартаменты с 1 спальней: Высоко востребованы молодыми профессионалами и топ-менеджерами с современными эффективными планировками и первоклассными кухнями.
Апартаменты с 2 и 3 спальнями: Просторные, идеальные для семей — с ванными комнатами en-suite, комнатой для персонала и большими террасами с видом на гольф-поле.
Пентхаусы и эксклюзивные подиумные единицы: Массивные планировки, индивидуальные интерьеры и панорамный обзор на 270° на горизонт Dubai Marina и Emirates Golf Club. Эти ультра-премиальные объекты крайне редко появляются на вторичном рынке.
Инфраструктура комьюнити: Каждый жилой комплекс функционирует практически как самостоятельный курорт с температурно-контролируемыми инфини-бассейнами, тренажёрными залами, зонами для барбекю и ухоженными внутренними двориками.
Жизнь на природе и с животными: The Views повсеместно признан одним из наиболее дружественных к домашним животным комьюнити Дубая. Тенистые прогулочные маршруты вокруг центральных озёр и обилие зелёных пространств.
Ритейл и рестораны: Прилегающий торговый центр в The Greens (The Greens Souk) с высококачественным супермаркетом, органическими кафе, артизанальными пекарнями и аптеками — в нескольких минутах пешей прогулки.
Сохранение капитала: Поскольку комьюнити полностью застроено, жёсткое ограничение предложения гарантирует стабильное сохранение капитала и долгосрочный прирост стоимости.
Арендный рынок: The Views обеспечивает премиальные арендные ставки при превосходном техническом обслуживании и исключительном расположении. Инвесторы стабильно достигают валовой арендной доходности 6–7,5% — исключительно высокий показатель для зрелого люксового класса активов. Спрос особенно выражен для объектов с прямым видом на гольф-поле.
The Views от Emaar является свидетельством непреходящей ценности хорошо спланированной, профессионально обслуживаемой недвижимости. Он предлагает редкое сочетание спокойной, приграничной с гольф-полем жизни прямо в географическом центре нового Дубая. Для инвесторов и покупателей жилья приобретение объекта в The Views — это не просто сделка с недвижимостью, это долгосрочная инвестиция в одно из наиболее стабильных, роскошных и высоко востребованных комьюнити Дубая.