Загрузка объекта
Проект в районе Зе Вьюс (The Views)
01 / 02
Canal Villas
СтроящийсяВиллаПередача ключей: TBA
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Canal Villas (Канал Виллас) — Обзор роскошных вилл на берегу канала в районе The Views, Дубай Краткое резюме Проект: Canal Villas (Канал Виллас) Застройщик: Emaar Properties Расположение: The Views, Дубай Типы объектов: Роскошные виллы 4, 5, 6 спален Начальная цена: от AED 1 845…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
TBA
Право собственности
Фрихолд
Golf course viewsRiverside viewsPark walkwaysPoolside BBQ decksMulti-purpose entertainment roomCommunity poolПарки
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in The Views with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 999
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Зе Вьюс (The Views) за 12 месяцев.
В среднем AED 2 014 / кв. фут
Ликвидность рынка
170 сделок
Объём сделок в районе Зе Вьюс (The Views) за последние 12 месяцев — AED 409,5 млн.
69 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+9,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Зе Вьюс (The Views) зарегистрировано 170 сделок DLD на сумму AED 409,5 млн, медианная цена — AED 1 999 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +9,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 999
Ликвидность рынка
170 сделок
Динамика цен
+9,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Зе Вьюс (The Views)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 44 | AED 1 931 | AED 108,1 млн | 1 273 кв. фут |
| май 2026 г. | 29 | AED 2 096 | AED 126,4 млн | 2 021 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 25 | AED 1 921 | AED 57,7 млн | 1 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 47 | AED 2 163 | AED 153,6 млн | 1 460 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 71 | AED 2 198 | AED 240,8 млн | 1 427 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 57 | AED 1 952 | AED 156,9 млн | 1 406 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 54 | AED 1 947 | AED 156,3 млн | 1 380 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 69 | AED 1 979 | AED 174,5 млн | 1 222 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 69 | AED 1 920 | AED 312,1 млн | 1 342 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 69 | AED 1 947 | AED 192,3 млн | 1 380 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 44 | AED 1 922 | AED 140,6 млн | 1 654 кв. фут |
| июль 2025 г. | 69 | AED 1 874 | AED 207,9 млн | 1 468 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
The Views, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Canal Villas в The Views, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Canal Villas (Канал Виллас) — Обзор роскошных вилл на берегу канала в районе The Views, Дубай
Краткое резюме
- Проект: Canal Villas (Канал Виллас)
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: The Views, Дубай
- Типы объектов: Роскошные виллы 4, 5, 6 спален
- Начальная цена: от AED 1 845 455
- Статус: Строящийся объект (на этапе продаж)
- Ключевые особенности: Жизнь на берегу канала, закрытое сообщество, современная архитектура, вблизи Emirates Golf Club
Введение: Canal Villas — роскошная набережная жизнь в The Views
Добро пожаловать в Canal Villas — исключительный жилой проект в престижном районе The Views в Дубае от Emaar Properties, одного из самых авторитетных застройщиков региона. Проект создаёт новый эталон роскошной жизни у воды, органично сочетая элегантность, приватность и великолепие природных видов. Будь вы инвестором, нацеленным на высокую доходность, или покупателем в поисках идеального дома — Canal Villas занимает особое место на конкурентном рынке недвижимости Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Стратегическое расположение Canal Villas в The Views обеспечивает резидентам неизменную связь с пульсом Дубая. Развитая инфраструктура района гарантирует лёгкий доступ к ключевым направлениям:
- Sheikh Zayed Road (E11): прямой и удобный выезд на всю городскую сеть
- Дубай Интернет Сити / Медиа Сити: 5–10 минут
- Dubai Marina / JBR: 10–15 минут
- Центр Дубая (Downtown): 20 минут
- Международный аэропорт Дубая: 20–25 минут
- Emirates Golf Club: в непосредственной близости
В шаговой доступности — ведущие международные школы, медицинские учреждения, торговые центры и развлекательные комплексы.
Архитектура и дизайн интерьера
Архитектурное решение Canal Villas воплощает дальновидный подход Emaar Properties: каждая деталь — от выразительных фасадов до тщательно спланированных интерьеров — излучает изысканность и функциональность одновременно.
Виллы отличаются просторными планировками, высокими потолками и панорамными окнами, наполняющими жилое пространство естественным светом и открывающими виды на тихий канал. Открытая планировка создаёт непрерывный поток между парадными гостиными, превращая виллы в идеальные пространства как для масштабных приёмов, так и для уютного семейного отдыха. Высококачественная отделка, премиальные материалы и современная техника — стандарт в каждой единице. Жизнь «внутри и снаружи» с частными бассейнами и ухоженными садами добавляет спокойствие повседневному быту.
Инфраструктура и сервис
- Спортивно-оздоровительный центр: новейшее кардио- и силовое оборудование, зоны йоги и пилатеса
- Бассейны: просторный взрослый бассейн и безопасный детский, зоны отдыха с шезлонгами
- Озеленённые набережные: ухоженные зелёные зоны вдоль канала для вечерних прогулок и пикников
- Детские игровые площадки: безопасная и увлекательная среда для детей
- Торговля и рестораны: бутики, кафе и рестораны изысканной кухни внутри сообщества
Инвестиционный потенциал
- Устойчивый рост стоимости в The Views: исторически стабильная капитализация и высокая арендная доходность
- Репутация Emaar: безупречный послужной список своевременной сдачи объектов высочайшего класса
- Эксклюзивная набережная жизнь: неизменный спрос на закрытые виллы у воды в Дубае
- Юридическая защита: прозрачное законодательство ОАЭ с устойчивыми гарантиями для инвесторов
- Полное право собственности (freehold) для всех национальностей
Заключение
Canal Villas — наиболее выдающееся предложение набережного класса в The Views: роскошные виллы 4, 5 и 6 спален от AED 1 845 455, современная архитектура Emaar, частные бассейны, ухоженные сады и захватывающие виды на канал, в шаговой доступности от Emirates Golf Club и Дубай Интернет Сити. Для инвесторов и резидентов, ищущих престижную виллу у воды в одном из центральных районов Дубая, Canal Villas от Emaar — исключительный выбор без аналогов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Canal Villas?
Canal Villas от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вьюс (The Views) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Canal Villas?
Canal Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Canal Villas?
Canal Villas запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Canal Villas хорошей инвестицией?
Canal Villas от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Зе Вьюс (The Views) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Зе Вьюс (The Views) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Canal Villas?
Canal Villas разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Canal Villas?
Canal Villas предлагает удобства мирового класса, включая Golf course views, Riverside views, Park walkways, Poolside BBQ decks, Multi-purpose entertainment room и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.