Загрузка района

Ras Al Khor is a mixed-use area with five active projects and starting prices from AED 42.6M, combining residential, commercial, and wildlife sanctuary elements. Demand is driven by commercial and industrial investors targeting the strategic location near the creek. Investment outlook is strong, with the area's irreplaceable positioning and diverse demand drivers supporting long-term value.
Quick facts
Рас-Аль-Хор recorded a median sale price of AED 2 345 per sqft with +10,5% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in Рас-Аль-Хор.
94,7% of Рас-Аль-Хор sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Рас-Аль-Хор.
Рас-Аль-Хор has 2 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
Рас-Аль-Хор recorded 901 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 2 345 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Hills Estate | AED 2 418 | 4 459 | AED 1,5 млн | |
| Al Satwa | AED 2 239 | 1 921 | AED 2,5 млн | |
| Bukadra | AED 2 465 | 4 467 | AED 1 млн |
Entity graph
About
Краткий обзор
Рас-Аль-Хор представляет собой один из самых интригующих и динамично развивающихся рынков недвижимости в современном Дубае. На протяжении десятилетий этот район был известен почти исключительно как сугубо прагматичная промышленная зона, дом для огромного авторынка Dubai Auto Zone, бескрайних складов и критически важной логистической инфраструктуры.
Однако, подстегиваемый неудержимым расширением Дубая и острым дефицитом земли в центре города, Рас-Аль-Хор проходит через глубокую, тщательно спланированную метаморфозу.
Согласно анализу рынка 2024–2025 годов, район успешно переориентируется, чтобы максимально использовать свой главный и уникальный природный актив — заповедник дикой природы Рас-Аль-Хор. Это охраняемое пространство находится в самом сердце города, и ведущие девелоперы сейчас активно строят здесь высотные башни ультра-люкс класса, спроектированные так, чтобы из окон открывались вечные, ничем не перекрытые виды на это природное чудо.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Рас-Аль-Хор.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Рас-Аль-Хор.
Для проницательных инвесторов Рас-Аль-Хор — это «скрытая жемчужина» с огромным потенциалом. Район предлагает редкую возможность инвестировать в центральную недвижимость премиум-класса со значительным дисконтом по сравнению с гипердорогими соседями, такими как Даунтаун Дубай или Dubai Creek Harbour.
Рынок недвижимости в Рас-Аль-Хоре сегодня определяется разительным контрастом между старым бюджетным жильем и мощной волной строящихся башен ультра-люкс класса, выходящих окнами на заповедник.
Развивающийся элитный силуэт Будущее Рас-Аль-Хора — вертикальное, высококлассное и ориентированное на виды.
Динамика цен и инвестиций (2024–2025) Главная привлекательность Рас-Аль-Хора — это его конкурентная и стратегическая цена входа.
Стиль жизни в Рас-Аль-Хоре уникален для центра Дубая: он сосредоточен на живой природе, а не на стерильных торговых центрах.
С логистической точки зрения Рас-Аль-Хор расположен невероятно выгодно, являясь центральным узлом для всей сети скоростных автомагистралей города.
В заключение, Рас-Аль-Хор — это стратегически важный район, находящийся в стадии глубокой и быстрой трансформации. Успешно переходя от тяжелой промышленности к жилой застройке ультра-люкс класса, ориентированной на уникальный природный заповедник, он предлагает совершенно особенное и востребованное качество жизни в центре Дубая.
Согласно данным об инвестиционных потоках, сочетание доступных цен входа, исключительно высокой доходности от аренды и математической уверенности в росте капитала благодаря будущему метро делает Рас-Аль-Хор чрезвычайно выгодным рынком для долгосрочных инвестиций. Для серьезного инвестора этот район является обязательным пунктом в портфеле активов Дубая.