Загрузка объекта
Проект в районе Рас-Аль-Хор
01 / 12
Гольф Риджес Собха Ван
СтроящийсяVillamentsПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Гольф Риджес Собха Ван — элитный жилой субпроект в составе мастер-плана Собха Ван в районе Рас Аль Хор, Дубай. Всего 54 эксклюзивные резиденции в уникальном формате «вилламент» — авторская концепция Собха Риэлти, объединяющая приватность загородной виллы с удобством…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Villaments
Состав юнитов
4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
18-hole pitch and putt golf courseКлубный домBBQ and dining areasYoga gardenRock climbingВелосипедная дорожкаSports arenaLagoon with landscaped greeneryPrivate liftsDirect parking access
План оплаты
20% down payment on booking date; 10% at 9 months from booking; 10% at 15 months from booking; 10% at 21 months from booking; 10% at 27 months from booking; 40% on handover in Q4 2026
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 350
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Рас-Аль-Хор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 436 / кв. фут
Ликвидность рынка
736 сделок
Объём сделок в районе Рас-Аль-Хор за последние 12 месяцев — AED 5,5 млрд.
254 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,3%
93,3% продаж в районе Рас-Аль-Хор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Рас-Аль-Хор зарегистрировано 736 сделок DLD на сумму AED 5,5 млрд, медианная цена — AED 2 350 за кв. фут. 93,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 350
Ликвидность рынка
736 сделок
Спрос на офф-план
93,3%
Динамика цен
+10,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Рас-Аль-Хор
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 38 | AED 2 387 | AED 143,3 млн | 1 624 кв. фут |
| май 2026 г. | 47 | AED 2 331 | AED 152,9 млн | 2 159 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 30 | AED 2 422 | AED 73,7 млн | 1 020 кв. фут |
| март 2026 г. | 34 | AED 2 412 | AED 88 млн | 1 064 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 55 | AED 2 290 | AED 177,8 млн | 1 460 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 42 | AED 2 399 | AED 100,3 млн | 990 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 107 | AED 2 331 | AED 568,7 млн | 1 642 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 94 | AED 2 699 | AED 291,7 млн | 1 134 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 46 | AED 2 377 | AED 323,6 млн | 1 282 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 2 310 | AED 114,9 млн | 1 208 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 63 | AED 2 321 | AED 322,7 млн | 2 166 кв. фут |
| июль 2025 г. | 126 | AED 2 595 | AED 3,1 млрд | 7 676 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Рас-Аль-Хор
Откройте для себя исключительное расположение Гольф Риджес Собха Ван в Рас-Аль-Хор с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Гольф Риджес Собха Ван — элитный жилой субпроект в составе мастер-плана Собха Ван в районе Рас Аль Хор, Дубай. Всего 54 эксклюзивные резиденции в уникальном формате «вилламент» — авторская концепция Собха Риэлти, объединяющая приватность загородной виллы с удобством дуплекс-апартаментов в рамках premium-комьюнити. Планировки: 4-спальные и 5-спальные конфигурации. Каждая резиденция оснащена: собственным лифтом, отдельным парковочным местом с прямым въездом, двухуровневой планировкой. Приватность полная — общие входы и лестничные пролёты отсутствуют.
Непосредственный вид на 18-луночное поле для питч-энд-патт гольфа — редчайшая характеристика для дубайского рынка недвижимости, обеспечивающая значительную инвестиционную премию. Внутренняя отделка соответствует высшим стандартам: напольная плитка из натурального фарфора в жилых зонах, сантехнические изделия ведущих мировых брендов, кухни полностью укомплектованы в белом исполнении класса люкс.
Инфраструктура Гольф Риджес включает: 18-луночное поле для питч-энд-патт, клубный дом, зоны барбекю и уличного обеда, сад для йоги, скалодром, велодорожку, многофункциональную спортивную арену, живописную тихую лагуну, ландшафтные зоны и рекреационные пространства.
Стратегическое расположение Собха Ван в Рас Аль Хор обеспечивает превосходную транспортную доступность: до делового центра Дубая — 10 минут, до Бизнес Бэй — 5 минут, до DIFC — 10 минут. Прямые выезды на шейх-зайедское шоссе и другие ключевые магистрали Дубая.
54 виллы-дуплекса — подлинная редкость на рынке. Формат «вилламент» закрывает потребность тех, кому нужна приватность отдельной виллы, но нет желания платить за содержание полноформатного особняка. Собха Риэлти — гарантия премиального качества на каждом этапе. Гольф Риджес — инвестиция с высоким потенциалом прироста капитала и элитный образ жизни в одном предложении.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гольф Риджес Собха Ван?
Гольф Риджес Собха Ван от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Рас-Аль-Хор начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гольф Риджес Собха Ван?
Гольф Риджес Собха Ван предлагает структуру платежей 20% down payment on booking date; 10% at 9 months from booking; 10% at 15 months from booking; 10% at 21 months from booking; 10% at 27 months from booking; 40% on handover in Q4 2026. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гольф Риджес Собха Ван?
Гольф Риджес Собха Ван запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гольф Риджес Собха Ван хорошей инвестицией?
Гольф Риджес Собха Ван от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Рас-Аль-Хор предлагает сильный инвестиционный потенциал. Рас-Аль-Хор — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гольф Риджес Собха Ван?
Гольф Риджес Собха Ван разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гольф Риджес Собха Ван?
Гольф Риджес Собха Ван предлагает удобства мирового класса, включая 18-hole pitch and putt golf course, Clubhouse, BBQ and dining areas, Yoga garden, Rock climbing и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.