Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Sobha One offers 1 to 4 Bedroom apartments & 2, 3, 4 Bedroom Duplex. Contact us for more details, prices, payment plan.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
1
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
10%
First Installment
20%
First Installment
40%
Under Construction
50%
Under Construction
40%
On Handover
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 345
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Рас-Аль-Хор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 415 / кв. фут
Ликвидность рынка
901 сделок
Объём сделок в районе Рас-Аль-Хор за последние 12 месяцев — AED 5,9 млрд.
393 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 94,7%
94,7% продаж в районе Рас-Аль-Хор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+4,5% за месяц
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Рас-Аль-Хор зарегистрировано 901 сделок DLD на сумму AED 5,9 млрд, медианная цена — AED 2 345 за кв. фут. 94,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 345
Ликвидность рынка
901 сделок
Спрос на офф-план
94,7%
Динамика цен
+10,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Sobha One и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 304 кв. фут | AED 2 920 355 | AED 2 240 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 848 кв. фут | AED 1 793 710 | AED 2 115 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 848 кв. фут | AED 1 949 871 | AED 2 300 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 675 кв. фут | AED 1 644 161 | AED 2 435 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 062 кв. фут | AED 2 388 713 | AED 2 250 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 100 кв. фут | AED 2 446 454 | AED 2 225 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 808 кв. фут | AED 1 770 032 | AED 2 190 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 076 кв. фут | AED 7 381 632 | AED 2 400 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 813 кв. фут | AED 1 943 333 | AED 2 390 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 675 кв. фут | AED 1 778 915 | AED 2 635 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 017 кв. фут | AED 2 288 430 | AED 2 250 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 809 кв. фут | AED 1 799 335 | AED 2 225 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 31 | AED 2 265 | AED 120,9 млн | 2 855 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 30 | AED 2 422 | AED 73,7 млн | 1 020 кв. фут |
| март 2026 г. | 34 | AED 2 412 | AED 88 млн | 1 064 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 55 | AED 2 290 | AED 177,8 млн | 1 460 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 42 | AED 2 399 | AED 100,3 млн | 990 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 107 | AED 2 331 | AED 568,7 млн | 1 642 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 94 | AED 2 699 | AED 291,7 млн | 1 134 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 46 | AED 2 377 | AED 323,6 млн | 1 282 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 46 | AED 2 310 | AED 114,9 млн | 1 208 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 63 | AED 2 321 | AED 322,7 млн | 2 166 кв. фут |
| июль 2025 г. | 126 | AED 2 595 | AED 3,1 млрд | 7 676 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 113 | AED 2 331 | AED 319,4 млн | 1 211 кв. фут |
1 спальня
-
252 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
78 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
17 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
15 сделок за 12 месяцев
1 Bedroom
732 кв. фут
2 Bedroom
1,099 кв. фут
3 Bedroom
1,917 кв. фут
4 Bedroom
2,277 кв. фут
2 Bedroom
1,880 кв. фут
4 Bedroom
2,352 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 732 – 732 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 099 – 1 099 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 917 – 1 917 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 277 – 2 277 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 880 – 1 880 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 352 – 2 352 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Sobha One в Рас Аль-Хор с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Краткое резюме (TL;DR)
Sobha One от Sobha Realty — это архитектурный шедевр, который задает «новый стандарт» жизни на вертикальном курорте в Дубае. Возвышаясь как великолепный комплекс из пяти башен над оживленным ландшафтом Рас-эль-Хор, Sobha One — это больше, чем просто жилой проект; это «Вертикальный город», созданный для тех, кто ценит сочетание динамичной городской роскоши и природного спокойствия. Вдохновленный ступенчатой, взаимосвязанной геометрией элитных мировых достопримечательностей, Sobha One представляет собой значительный сдвиг в сторону роскоши, ориентированной на благополучие, в одном из самых важных развивающихся районов Дубая.
Разработанный компанией Sobha Realty — девелопером, чье имя стало синонимом архитектурной надежности, фирменного качества и философии «житель на первом месте», — Sobha One отвечает растущему спросу на престижные жилые сообщества, насыщенные инфраструктурой. Он предлагает редкое сочетание современного высотного дизайна, гольф-полей и оздоровительных объектов мирового класса, а также прямой доступ к важнейшему экологическому заповеднику города. Для резидента Sobha One — это не просто адрес; это путь к жизни, полной приключений, социальных связей и изысканного комфорта.
Sobha Realty — одна из самых уважаемых и успешных частных компаний в сфере недвижимости в мире. Они знамениты своей моделью «обратной интеграции», при которой каждый аспект проекта — от концептуального дизайна и инженерии до производства мебели и отделочных материалов — выполняется собственными силами. Это обеспечивает уровень качества и последовательности, не имеющий аналогов на мировом рынке недвижимости. Благодаря таким знаковым проектам, как Sobha Hartland и District One, компания Sobha имеет подтвержденный опыт создания интегрированных сообществ, которые неизменно превосходят показатели рынка.
Sobha One является флагманским проектом для девелопера, демонстрирующим их способность обеспечить жилой опыт «курортного стандарта» в беспрецедентном масштабе. Выбрав Рас-эль-Хор в качестве места для этого проекта, Sobha продемонстрировала свою стратегическую дальновидность в определении районов с высоким потенциалом роста, которые предлагают одновременно покой и близость к центру. Их акцент на высококлассной отделке, методах устойчивого строительства и подходе к объектам инфраструктуры, где «благополучие на первом месте», сделал Sobha надежным именем как среди местных, так и среди международных инвесторов. Для покупателя имя Sobha является гарантией качества строительства и приверженности долгосрочному росту стоимости актива.
Рас-эль-Хор — один из наиболее стратегически важных и эстетически привлекательных районов Дубая. Расположенный на пересечении главных транспортных артерий, он служит мостом между историческим центром города и современными центрами MBR City и Dubai Creek Harbour.
Преимущество Sobha One:
Близость к достопримечательностям:
Архитектура Sobha One — это мастер-класс современного высотного дизайна. Проект включает пять взаимосвязанных башен (башни A, B, C, D и E) высотой от 30 до 66 этажей, создающих ритмичный, ступенчатый силуэт на горизонте.
Ключевые особенности дизайна:
Отличительной чертой Sobha One является приверженность концепции «роскоши, основанной на активности». Застройщик интегрировал 18-луночное поле для гольфа типа Pitch & Putt непосредственно в генеральный план.
В чем уникальность?
Sobha One предлагает один из самых полных пакетов удобств в Дубае, разработанный для обеспечения полноценного курортного отдыха.
Вода и здоровье:
Фитнес и общение:
Sobha One включает в себя широкий ассортимент из примерно 2 700 объектов, отвечающих потребностям семей разного размера и образа жизни.
Внутри Sobha One основное внимание уделяется «фирменной роскоши». Каждый аспект интерьера выполнен в соответствии с высочайшими международными стандартами с использованием материалов, произведенных собственными специализированными подразделениями Sobha.
Особенности интерьера:
С инвестиционной точки зрения Sobha One является активом с «высоким потенциалом». Рас-эль-Хор в настоящее время является одним из самых быстрорастущих районов Дубая, что обусловлено его стратегическим расположением и расширением соседнего города MBR City.
Почему стоит инвестировать сюда?
Sobha One от застройщика Sobha Realty — это окончательный выбор для тех, кто не готов идти на компромисс в вопросах качества, образа жизни и близости к природе. Проект предлагает уникальный опыт «вертикального курорта» в одном из самых захватывающих и эксклюзивных новых районов Дубая. Сочетание современной архитектуры, поля для гольфа, спроектированного Гэри Плейером, и фирменного качества Sobha делает этот комплекс настоящим шедевром жилой недвижимости.
Независимо от того, ищете ли вы престижный семейный дом недалеко от центра города или высокодоходный актив для пополнения своего инвестиционного портфеля, Sobha One обеспечивает идеальный баланс качества, расположения и дальновидного дизайна. Это место, где современная городская жизнь обретает свое вертикальное сердце.
Sobha One от Sobha Realty в районе Ras Al Khor начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Sobha One предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Sobha One запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Sobha One от Sobha Realty в районе Ras Al Khor предлагает сильный инвестиционный потенциал. Ras Al Khor — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Sobha One разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Sobha One предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Jogging Tracks, Shared Pool и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.