Загрузка района

Dubai Golf City is a golf-themed residential community with six active projects, offering lifestyle living centered around the Trump International Golf Club. Demand is driven by golf enthusiasts and families seeking premium community living with recreational amenities. Investment outlook is positive, with the area's unique lifestyle offering and active development pipeline supporting value growth.
Quick facts
Дубай Гольф Сити recorded a median sale price of AED 1 616 per sqft with +15,7% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in Дубай Гольф Сити.
47,5% of Дубай Гольф Сити sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Гольф Сити.
Дубай Гольф Сити has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
Дубай Гольф Сити recorded 3 372 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 616 per sqft.
Flat leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
2
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
59.0
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| DAMAC Lagoons | AED 1 616 | 3 372 | AED 2,4 млн | |
| Remraam | AED 1 616 | 3 372 | - | |
| Al Yelayiss | AED 1 602 | 10,1 тыс. | AED 2,2 млн |
Entity graph
About
Краткий обзор
Когда речь заходит о многомиллиардных проектах и безудержных амбициях эпохи раннего Дубайленда, Dubai Golf City выделяется как один из самых смелых концептов. Официально запущенный до мирового финансового кризиса 2008 года, первоначальный мастер-план предусматривал создание на 5 млн кв. м территории ультимативного мирового центра гольфа и сопутствующего элитного стиля жизни.
Оригинальное видение включало пять уникальных тематических чемпионских полей для гольфа, масштабную академию гольфа мирового уровня, многочисленные роскошные курортные отели и элитные жилые комплексы с виллами, вписанными в зеленые ландшафты фервеев. Хотя полная реализация этого колоссального проекта была отложена и реструктурирована из-за глобальных экономических сдвигов, сектор, официально обозначенный как Dubai Golf City, остается крайне актуальным сегодня. Он функционирует как критически важный и невероятно ценный земельный банк, расположенный прямо на пути неудержимого расширения Дубая на юг.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Гольф Сити.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Гольф Сити.
Текущая динамика недвижимости в Dubai Golf City весьма интересна. Район определяется скорее своим неоспоримым будущим потенциалом и стратегическим расположением, чем готовым жилым фондом.
Ультимативный стратегический земельный банк: Подавляющая часть сектора Dubai Golf City сейчас состоит из незастроенных, высокостратегических земельных участков.
Функциональная интеграция с Remraam: В практическом смысле текущая жилая реальность района тесно связана с соседним успешным сообществом Remraam от Dubai Properties.
На данный момент стиль жизни в незастроенной зоне Dubai Golf City характеризуется тишиной, простором и загородной изоляцией.
Бескрайние пространства: Поскольку реализация гольф-полей и курортов была отложена, сейчас район предлагает панорамные виды на открытую пустыню и горизонт южного Дубая. Это среда, намеренно отделенная от шума, трафика и бетонной плотности прибрежного города.
Опора на соседние хабы: Жители, проживающие в непосредственной близости, полагаются на развитую инфраструктуру соседних районов. Для повседневных нужд, покупок и питания идеально подходят торговые центры в Remraam, а также крупные моллы в Damac Hills и Dubai Sports City.
Активный потенциал: Ландшафт открытой пустыни популярен среди любителей велоспорта по бездорожью, хайкинга и тех, кто ищет прямого доступа к природе. Такое использование территории намекает на активный, ориентированный на отдых на свежем воздухе стиль жизни, который и предполагал оригинальный спортивный мастер-план.
Инвестирование в сектор Dubai Golf City — это сложная стратегическая игра, основанная на макроэкономике, развитии инфраструктуры и неизбежном расширении города.
Главная ставка на рост капитала: Основной инвестиционный тезис здесь — будущее развитие. Земельные участки обладают огромной внутренней стоимостью благодаря удачному зонированию и идеальному расположению внутри коридора роста E611. Когда крупные девелоперы начнут активно осваивать эти земли, запуская новые фазы таунхаусов и вилл, ранние инвесторы получат значительную выгоду от структурного роста цен. Это классическая стратегия «купи и держи».
Мониторинг инфраструктуры: Ключ к успеху на этом рынке — отслеживание дорожных проектов RTA. По мере расширения артерий, таких как Hessa Street, и улучшения связности районов Дубайленда, сроки и финансовая привлекательность полной застройки Dubai Golf City будут сокращаться, что подстегнет интерес инвесторов.
Финансовая ценность земельного массива Dubai Golf City напрямую связана с его положением на объездной сети города.
Dubai Golf City — это, несомненно, «спящий гигант» коридора Дубайленд. Хотя реализация первоначального видения с пятью гольф-полями была приостановлена, эта стратегически расположенная территория остается одной из самых ценных зон для будущего расширения пригородов Дубая. Для дальновидных институциональных инвесторов, суверенных фондов или крупных девелоперов, ищущих площадку для следующего знакового проекта, Dubai Golf City представляет собой уникальный резервуар будущего потенциала в ОАЭ.