Загрузка района

Al Khawaneej offers mid-range pricing in a well-connected community. Demand is driven by families and professionals seeking affordable options with good connectivity. Investment outlook is moderate, with steady demand supported by competitive positioning.
Quick facts
Аль-Хаванидж recorded a median sale price of AED 548 per sqft with +26,8% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 6 мая 2026 г..
Land sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in Аль-Хаванидж.
0% of Аль-Хаванидж sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Аль-Хаванидж.
Аль-Хаванидж has 1 public projects with listed prices from AED 8 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
Аль-Хаванидж recorded 42 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 548 per sqft.
Land leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
1
Organic impressions
48
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
38.2
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Qusais Industrial Area | AED 681 | 96 | - | |
| AL QUSAIS | AED 681 | 94 | - | |
| Al Warsan First | AED 681 | 2 357 | AED 10,7 млн |
Entity graph
About
Al Khawaneej (First & Second) — ультра-приватный сельскохозяйственно-жилой квартал в северо-восточном секторе Дубая; один из самых престижных низкоплотных адресов для эмиратских семей.
Нефрихолдная зона: только граждане ОАЭ / ССАГПЗ. Индивидуальные виллы на участках 15 000–20 000+ кв. футов; 4–8+ спален; закрытые дворы, частные бассейны, ornate Majlis. Средняя цена продажи: ~AED 16,32 млн; от AED 7,5 млн — начальный уровень. Средняя цена: AED 485–536 / кв. фут — существенно выгоднее прибрежных районов за такую площадь.
Частные сельскохозяйственные фермы (izbas): финиковые пальмы, конные конюшни — «зелёные лёгкие» квартала.
Аренда: AED 250 000–400 000+ в год за люксовые виллы; арендаторы — топ-менеджеры корпораций и affluent-экспаты.
The Yard by Meraas (350 000 кв. футов): водное пространство, пекарня, фермерский маркет, food-truck парк «Last Exit».
Al Khawaneej Walk: Géant, Roxy Cinemas, рестораны; «greenhouse» архитектура.
Quranic Park (60 га): «Стеклянный дом», «Пещера чудес» — объекты из Корана; крупный культурный парк.
Образование: Dar Al Marefa Private School (IB) — рядом; школы Al Mizhar и Mirdif — 10 минут. Медицина: Al Khawaneej Health Centre (DHA) — в районе; специализированные больницы Mirdif — 15–20 минут.
Выход на E611 и E311. До DXB — ~15 минут; до Mirdif — ~10 минут; до Downtown — 25–30 минут. Автобусы RTA (F05, 11A) → Metro Green Line: Etisalat.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Хаванидж.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Хаванидж.