Аль-Хаванидж

Al Khawaneej (First & Second) — ультра-приватный сельскохозяйственно-жилой квартал в северо-восточном секторе Дубая; один из самых престижных низкоплотных адресов для эмиратских семей.

Рынок недвижимости

Нефрихолдная зона: только граждане ОАЭ / ССАГПЗ. Индивидуальные виллы на участках 15 000–20 000+ кв. футов; 4–8+ спален; закрытые дворы, частные бассейны, ornate Majlis. Средняя цена продажи: ~AED 16,32 млн; от AED 7,5 млн — начальный уровень. Средняя цена: AED 485–536 / кв. фут — существенно выгоднее прибрежных районов за такую площадь.

Частные сельскохозяйственные фермы (izbas): финиковые пальмы, конные конюшни — «зелёные лёгкие» квартала.

Аренда: AED 250 000–400 000+ в год за люксовые виллы; арендаторы — топ-менеджеры корпораций и affluent-экспаты.

Образ жизни

The Yard by Meraas (350 000 кв. футов): водное пространство, пекарня, фермерский маркет, food-truck парк «Last Exit».

Al Khawaneej Walk: Géant, Roxy Cinemas, рестораны; «greenhouse» архитектура.

Quranic Park (60 га): «Стеклянный дом», «Пещера чудес» — объекты из Корана; крупный культурный парк.

Образование: Dar Al Marefa Private School (IB) — рядом; школы Al Mizhar и Mirdif — 10 минут. Медицина: Al Khawaneej Health Centre (DHA) — в районе; специализированные больницы Mirdif — 15–20 минут.

Транспорт

Выход на E611 и E311. До DXB — ~15 минут; до Mirdif — ~10 минут; до Downtown — 25–30 минут. Автобусы RTA (F05, 11A) → Metro Green Line: Etisalat.