Загрузка района
Аль-Хаванидж
Al Khawaneej (First & Second) — ультра-приватный сельскохозяйственно-жилой квартал в северо-восточном секторе Дубая; один из самых престижных низкоплотных адресов для эмиратских семей. Рынок недвижимости Нефрихолдная зона: только граждане ОАЭ / ССАГПЗ…
Медианная ценаНет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Продажи · 12 мес.Нет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты2
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годамПока недостаточно помесячной истории
Скачайте отчёт по району Аль-Хаванидж
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Аль-Хаванидж по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
У вас есть жильё в районе Аль-Хаванидж?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Аль-Хаванидж
2 проектов · 1 на этапе строительства
Новые предложения в Аль-ХаваниджМы присылаем новые объявления и запуски в Аль-Хаванидж — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Аль-Хаванидж
Какие лучшие off-plan проекты в Аль-Хаванидж?
В Аль-Хаванидж в настоящее время доступно 2 off-plan проектов. Аль-Хаванидж, Al Ttay — среди показанных разработок. Посетите страницу Аль-Хаванидж для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Аль-Хаванидж?
Недвижимость в Аль-Хаванидж начинается от 4 700 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Аль-Хаванидж хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Аль-Хаванидж — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 2 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Аль-Хаванидж.
Думаете о покупке в Аль-Хаванидж?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Хаванидж.
Подробнее о районе Аль-Хаванидж
Быстрый ответ
Al Khawaneej (First & Second) — ультра-приватный сельскохозяйственно-жилой квартал в северо-восточном секторе Дубая; один из самых престижных низкоплотных адресов для эмиратских семей. Рынок недвижимости Нефрихолдная зона: только граждане ОАЭ / ССАГПЗ. Индивидуальные виллы на участках 15 000–20 000+ кв. футов; 4–8+ спален; закрытые дворы, частные бассейны, ornate Majlis.
Проекты в Аль-Хаванидж
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
2 из 2 проектов
Аль-Хаванидж: коротко о главном
В Аль-Хаванидж 2 публичных проектов с ценами от AED 4,7 млн в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 6 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Аль-Хаванидж
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы1
Органические показы48
Органические клики0
Органический CTR0%
Средняя органическая позиция38,2
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Аль-Хаванидж
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Аль-Хаванидж с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Аль-Хаванидж
О районе Аль-Хаванидж
Al Khawaneej (First & Second) — ультра-приватный сельскохозяйственно-жилой квартал в северо-восточном секторе Дубая; один из самых престижных низкоплотных адресов для эмиратских семей.
Рынок недвижимости
Нефрихолдная зона: только граждане ОАЭ / ССАГПЗ. Индивидуальные виллы на участках 15 000–20 000+ кв. футов; 4–8+ спален; закрытые дворы, частные бассейны, ornate Majlis. Средняя цена продажи: ~AED 16,32 млн; от AED 7,5 млн — начальный уровень. Средняя цена: AED 485–536 / кв. фут — существенно выгоднее прибрежных районов за такую площадь.
Частные сельскохозяйственные фермы (izbas): финиковые пальмы, конные конюшни — «зелёные лёгкие» квартала.
Аренда: AED 250 000–400 000+ в год за люксовые виллы; арендаторы — топ-менеджеры корпораций и affluent-экспаты.
Образ жизни
The Yard by Meraas (350 000 кв. футов): водное пространство, пекарня, фермерский маркет, food-truck парк «Last Exit».
Al Khawaneej Walk: Géant, Roxy Cinemas, рестораны; «greenhouse» архитектура.
Quranic Park (60 га): «Стеклянный дом», «Пещера чудес» — объекты из Корана; крупный культурный парк.
Образование: Dar Al Marefa Private School (IB) — рядом; школы Al Mizhar и Mirdif — 10 минут. Медицина: Al Khawaneej Health Centre (DHA) — в районе; специализированные больницы Mirdif — 15–20 минут.
Транспорт
Выход на E611 и E311. До DXB — ~15 минут; до Mirdif — ~10 минут; до Downtown — 25–30 минут. Автобусы RTA (F05, 11A) → Metro Green Line: Etisalat.
Локализованное резюме для инвестора — Al Khawaneej (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Al Khawaneej?
Al Khawaneej — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Al Khawaneej?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Al Khawaneej (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Al Khawaneej?
Al Khawaneej — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Al Khawaneej?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Аль-Хаванидж
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Хаванидж.