Загрузка района
Al Amardi offers competitive pricing within the Abu Dhabi market. Demand is driven by the emirate's growing appeal and government-backed development initiatives. Investment outlook is positive, with Abu Dhabi's expanding infrastructure and economic diversification supporting long-term value growth.
Quick facts
Аль-Амарди has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Всё, что нужно знать об инвестициях в Аль-Амарди.
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
Аль-Амарди has a low-sample DLD snapshot, so charts are withheld until more transactions are available.
DLD sample size is limited for this area. Headline KPIs are shown with a low-sample label, but trend charts and mix charts are suppressed.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Rashidiya | AED 385 | 59 | - | |
| Al Khawaneej | AED 548 | 42 | - | |
| Al Qusais Industrial Area | AED 681 | 96 | - |
Entity graph
About
Аль-Амарди (Al Amardi), часто официально именуемый Вади-Аль-Амарди, представляет собой глубоко уникальный и высоко ценимый сегмент ландшафта недвижимости Дубая. Расположенный на северо-восточной окраине эмирата, между сложившимся сообществом Мирдиф (Mirdif) и сельскохозяйственным центром Аль-Хаванидж (Al Khawaneej), Аль-Амарди фундаментально отличается от высотных секторов «Нового Дубая». Согласно градостроительным инициативам, этот район строго охраняется для сохранения его низкой плотности застройки, сельского и конного характера. Основываясь на анализе рынка, Аль-Амарди ориентирован не на типичных городских специалистов, а скорее является убежищем для состоятельных семей Эмиратов, высокообеспеченных экспатов и любителей конного спорта, которым требуется абсолютная приватность, огромные земельные участки и образ жизни, неразрывно связанный с природой.
Рынок недвижимости в Аль-Амарди исключительно эксклюзивен, характеризуясь почти полным отсутствием многоквартирных домов или плотных рядов таунхаусов.
Массивные независимые виллы: Жилой фонд здесь состоит исключительно из массивных, построенных по индивидуальному заказу независимых вилл и раскинувшихся частных поместий. Определяющей чертой недвижимости Аль-Амарди является размер участка. Как правило, объекты здесь располагаются на земле площадью более 10 000 – 15 000 квадратных футов, что позволяет достичь уровня архитектурной грандиозности и частного ландшафтного дизайна, который просто невозможен в центре Дубая. Эти дома обычно имеют от четырех до семи спален, несколько зон для приема гостей (маджлис), отдельные помещения для персонала и часто собственные конюшни или небольшие хобби-фермы прямо на территории.
Атмосфера «Вади» и сельское очарование: Термин «Вади» означает долину или сухое русло реки, намекая на естественную топографию района. Атмосфера здесь намеренно сельская и неспешная. Многие внутренние подъездные пути остаются не заасфальтированными, гранича с высокими ограждающими стенами, которые скрывают пышные частные оазисы. Архитектурные стили варьируются от традиционных арабских и андалузских дизайнов до современных минималистичных особняков.
Аль-Амарди является эпицентром частной конной культуры в эмирате Дубай, предлагая образ жизни, во многом сосредоточенный на активном отдыхе и уходе за животными.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Амарди.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Аль-Амарди.
Конные клубы и частные конюшни: Район усеян многочисленными элитными конными клубами и частными конюшнями. Обилие открытого пространства и песчаных трасс делает его идеальной средой для разведения лошадей, тренировок и верховой езды. Для жителей это означает возможность содержать лошадей в нескольких минутах от дома или даже на собственном участке.
Ферма Вади-Аль-Амарди: Значимой местной достопримечательностью является ферма Вади-Аль-Амарди — популярная органическая ферма, которая периодически открыта для публики. Она служит общественным центром, предлагая свежие местные продукты и интерактивное общение с животными (включая верблюдов и коз).
Научная значимость: Помимо сельского очарования, в этом районе также находится Космический центр имени Мухаммеда бин Рашида (MBRSC), что создает невероятное соседство передовой инфраструктуры по исследованию космоса с традиционными сельскохозяйственными землями.
Выбор жизни в Аль-Амарди — это осознанный выбор в пользу пространства и приватности, а не мгновенного доступа к городской суете.
Торговля и питание: На внутренних улицах Аль-Амарди нет коммерческих торговых центров, что гарантирует сохранение тишины и покоя. Однако жители зависят от соседних сообществ Мирдиф и Аль-Хаванидж. Торговый центр Mirdif City Centre с сотнями магазинов и гипермаркетом Carrefour находится всего в 15 минутах езды.
Близость к природе: Самым значимым преимуществом Аль-Амарди является прямой доступ к природе. Район граничит с колоссальным парком Мушриф (Mushrif Park) — природным лесом площадью 5 кв. км с тысячами деревьев Гаф, велосипедными дорожками и бассейнами.
Хотя Аль-Амарди кажется полностью удаленным от города, его транспортная доступность на макроуровне на удивление надежна.
Доступ к шоссе: Сообщество ограничено крупными логистическими артериями. Дорога Аль-Хаванидж (D89) проходит на севере, массивное шоссе Эмирейтс-роуд (E611) образует восточную границу, а улица Триполи (D83) граничит на юге. Это «кольцо» автомагистралей гарантирует жителям быструю связь с любой частью ОАЭ. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 15–20 минутах езды.
Образовательные и медицинские центры: Поскольку Аль-Амарди пользуется популярностью у семей, доступ к образованию имеет первостепенное значение. В соседних сообществах расположены одни из лучших учебных заведений, такие как GEMS Royal Dubai School и Mirdif American School. В плане здравоохранения жители полагаются на клинику Medcare в Аль-Хаванидж или Aster Clinic в Аль-Варка.
В заключение следует сказать, что Аль-Амарди предназначен не для всех; это высокоспециализированный, глубоко приватный анклав, предлагающий образ жизни, не имеющий аналогов в Дубае. Он представляет собой заповедник, где сохраняется традиционная связь жителей Эмиратов с землей и конным наследием в условиях стремительной модернизации города. Для тех, кто ценит огромное личное пространство, занятия конным спортом и тихий, приземленный образ жизни, Аль-Амарди является одним из самых престижных и востребованных адресов в ОАЭ.
