Проект в районе Аль-Амарди
Аль-Атба
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Athbah is a peaceful residential pocket nestled within the expansive Wadi Al Amardi community in northern Dubai. Contact for details, prices, payment plan
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 25 дек. 2025 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 137
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Амарди за 12 месяцев.
В среднем AED 208 / кв. фут
Ликвидность рынка
7 сделок
Объём сделок в районе Аль-Амарди за последние 12 месяцев — AED 227,6 млн.
3 сделок за 6 месяцев
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Амарди зарегистрировано 7 сделок DLD на сумму AED 227,6 млн, медианная цена — AED 137 за кв. фут.
Цена за кв. фут в районе
AED 137
Ликвидность рынка
7 сделок
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Амарди
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 25 дек. 2025 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 | AED 318 | AED 33,5 млн | 22,5 тыс. кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 | AED 137 | AED 48 млн | - |
| июль 2025 г. | 1 | AED 137 | AED 24,8 млн | - |
| июнь 2025 г. | 2 | AED 207 | AED 118,3 млн | - |
| май 2025 г. | 1 | AED 133 | AED 3 млн | 22,5 тыс. кв. фут |
| окт. 2024 г. | 1 | AED 150 | AED 94,4 млн | - |
Выборка данных DLD по этому району ограничена, поэтому графики трендов скрыты до появления большего числа сделок.
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Амарди, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Аль-Атба в Аль-Амарди, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Al Athbah (Wadi Al Shabak) — Спокойное пригородное сообщество в Дубае
Al Athbah (ранее Wadi Al Shabak) — тихий полупустынный жилой квартал в северо-центральной части Дубая, примыкающий к районам Al Amardi и Al Khawaneej. Первично развивался в рамках программы Mohammed bin Rashid Housing Establishment для предоставления жилья гражданам ОАЭ. Просторные виллы с 3, 4 и 5 спальнями.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Расположение | Al Athbah (Wadi Al Shabak), Дубай | | Тип недвижимости | Отдельно стоящие виллы с большими участками | | Типы юнитов | Виллы с 3, 4 и 5 спальнями | | Средняя арендная ставка | ~AED 305 000 в год (крупные виллы) |
Концепция и образ жизни
Al Athbah предлагает исключительную приватность, огромные жилые площади и природное спокойствие в нескольких минутах от ключевых артериальных магистралей Дубая. Традиционный характер сообщества и низкая плотность застройки — редкое качество для Дубая.
Целевая аудитория
Большие семьи, приоритизирующие абсолютную приватность, масштаб и традиционную общественную атмосферу в отличие от плотной городской застройки.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль-Атба?
Аль-Атба от Private Owner в районе Al Amardi начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль-Атба?
Аль-Атба предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль-Атба?
Аль-Атба запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аль-Атба хорошей инвестицией?
Аль-Атба от Private Owner в районе Al Amardi предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Amardi — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль-Атба?
Аль-Атба разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль-Атба?
Аль-Атба предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.