Wasl Properties — أكبر مالك خاص للمساكن في دبي ومطور مجتمعاتها

Wasl Properties هي من أهم منظمات إدارة وتطوير العقارات السكنية في دبي — كيان مرتبط بالحكومة يُدير ويُطور محفظة استثنائية تتجاوز 35,000 وحدة سكنية وتجارية في أنحاء الإمارة، مما يجعلها من حيث عدد الوحدات من أكبر المُلاك السكنيين في الشرق الأوسط. أُسِّست عام 2008 لإدارة وتطوير محفظة عقارات مؤسسة دبي للعقارات (DREC) وتنميتها، ويختلف تفويض Wasl Properties اختلافاً جوهرياً عن المطورين التجاريين: بدلاً من بيع الوحدات لمستثمرين أفراد، تُدير Wasl محفظة من العقارات المحتفظ بها لحساب الحكومة، مُركِّزةً على تأجير وإدارة الأصول السكنية والتجارية والتجزئة والضيافة التي تخدم مجتمع سكان دبي.

لمحة سريعة عن المطور

| السمة | التفصيل | |---|---| | المطور / المدير | Wasl Properties | | التأسيس | 2008 | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الملكية | مؤسسة دبي للعقارات (DREC) / الحكومة | | حجم المحفظة | أكثر من 35,000 وحدة سكنية وتجارية | | التركيز | تأجير سكني، تجزئة مجتمعية، ضيافة | | المناطق الرئيسية | الجداف، ديرة، القصيص، جميرا، البرشاء | | الضيافة | Wasl Hotels (علامات Hyde، SLS، Mondrian) | | الموقع الإلكتروني | waslproperties.ae |

التأسيس وتفويض DREC

تأسست Wasl Properties عام 2008 كذراع الإدارة التشغيلية لمؤسسة دبي للعقارات — الكيان الحكومي المسؤول عن إدارة الأصول المحتفظ بها باسم حاكم دبي. المحفظة المُعهَدة لإدارة Wasl تشمل شققاً سكنية وفيلات ومكاتب تجارية ووحدات تجزئة وعقارات ضيافة موزعة في مجتمعات دبي السكنية الراسخة.

طابع المحفظة: محفظة Wasl القائمة هي في معظمها وحدات سكنية بحق الإيجار في مجتمعات راسخة — عقارات تُؤوي سكان دبي الأطول إقامةً في مجتمعات تتمتع ببنية تحتية ناضجة وشبكات تجزئة راسخة وطابع مجتمعي.

أنشطة التطوير الجديدة لـ Wasl

تطوير الواجهة المائية لـ الجداف: الجداف — الحي الثقافي والسكني الناشئ على الضفة الجنوبية لخور دبي — يستضيف أبرز نشاط تطويري لـ Wasl. تشهد منطقة الجداف تحولاً لافتاً: من منطقة لبناء السفن التقليدية (الجداف يعني حرفياً «التجديف» في إشارة إلى موروث بناء القوارب التقليدية) إلى حي حضري مختلط الاستخدام يمزج بين الثقافة والسكن بجوار هيئة دبي للثقافة والفنون وإطار دبي ومجمع مدينة دبي الطبية.

تواصل مترو أنفاق الجداف: محطة مترو الجداف (الخط الأخضر) توفر اتصالاً مباشراً بمدينة دبي الطبية (محطتان) وتبادل اتحاد مترو الأنفاق وشبكة الخط الأخضر الكاملة إلى ديرة ووسط المدينة والممر الجنوبي لدبي.

ضيافة Wasl: شراكات العلامات الفندقية الفاخرة

Hyde Dubai Business Bay: فندق Hyde Dubai — عملية Wasl Hotels في الخليج التجاري — يُحضر علامة Hyde (مفهوم الفندق الترفيهي المستلهَم من لوس أنجلوس المشهور بمشهد أسطحه وبرامجه الموسيقية وجمالياته الموضة) إلى سوق فنادق دبي التجارية وأسلوب الحياة.

SLS Dubai Hotel and Residences: SLS Dubai — عملية Wasl Hotels الحاملة لعلامة SLS (علامة Accor الفائقة لأسلوب الحياة) — أحد أكثر فنادق دبي تميزاً معمارياً: برج من 75 طابقاً في الخليج التجاري بغرف بارزة تشبه وحدات البيكسل المنفردة تُنشئ واجهة مذهلة بصرياً. يحتوي برج SLS على غرف فندقية وشقق مُخدَّمة وإقامات ذات علامة تجارية.

Mondrian Dubai: Mondrian Dubai — تطوير Wasl الفندقي القادم — يُضيف علامة فندق ترفيهي دولية أخرى إلى محفظة الضيافة للمطور.

السياق الثقافي للجداف

إطار دبي (مجاور): إطار دبي — الهيكل الذي يشبه إطار الصورة بارتفاع 150 متراً ويُقدّم إطلالات على دبي القديمة والجديدة في آنٍ واحد — يجلس قريباً من الجداف.

مجمع متحف الآغا خان: متحف الآغا خان والمركز الإسماعيلي — مبنيان معمارياً متميزان في منطقة الجداف — يُحضران برامج ثقافية عالمية المستوى إلى الحي.

مركز الجداف الثقافي: تركيز الجداف للمؤسسات الثقافية والإبداعية — بما فيها مرافق هيئة دبي للثقافة والفنون — يخلق بيئة تجذب الطبقة الإبداعية في دبي: المهنيين في الفنون والإعلام والتصميم والقطاعات الثقافية الذين يُقدِّرون مجاورة الثقافة كعامل لجودة حياة السكن.

الحجة الاستثمارية: Wasl Properties

استقرار المالك الحكومي: توفر محفظة Wasl المُدارة حكومياً جودة إدارة مؤسسية لا تستطيع العقارات المُدارة من قِبل مستثمرين أفراد مجاراتها — مناطق مشتركة مُصانة باحترافية وأنظمة صيانة سريعة الاستجابة وشروط إيجار شفافة.

علاوة ثقافية في الجداف: مع تقدم تطوير المنطقة الثقافية في الجداف — بمجمع متحف الآغا خان وإطار دبي ومدينة دبي الطبية مُنشِئةً مجموعة ثقافية ومهنية راسخة — سيستفيد الاستثمار المبكر في المشاريع السكنية لـ Wasl في الجداف من التقدير التدريجي للعلاوة في الحي.

قيمة تواصل المترو: يخلق تواصل الخط الأخضر في الجداف طلباً سكنياً دائماً موجَّهاً للنقل في الحي — المستأجرون المهنيون الراغبون في التنقل دون سيارة إلى أحياء الأعمال المركزية في دبي سيبحثون باستمرار عن عناوين الجداف ذات الوصول للمترو.

تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على توافر تطويرات Wasl Properties في الجداف وغيره من مجتمعات Wasl وفرص الإقامات ذات العلامات SLS وMondrian واستشارة استثمار Wasl.