Boulevard Park

نظرة عامة على المشروع

Boulevard Park هو مجتمع سكني أطلق حديثاً من تطوير Wasl Properties، ويشكل أحدث فصل ضمن مشروع Wasl Gate المخطط رئيسياً في جبل علي بدبي. وقد صُمم تحت فكرة «وجهتك الحضرية»، إذ يحده من جانب حديقة مركزية ومن الجانب الآخر شارع رئيسي نابض، ويعكس الاسم نقطة التقاء الطاقة الحضرية بالتوازن الطبيعي. ويمتد المشروع على قطعتين مترابطتين، ويضم 1,248 وحدة موزعة على ستة مبانٍ معاصرة، بتشكيلة واسعة من الأحجام تبدأ بالاستوديوهات وتمتد إلى شقق الغرفة والغرفتين والثلاث والأربع غرف، مع دمج خيارات أكبر من البنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس. وتتسق النية المعمارية في المشروع كله؛ فقد صُممت المساكن لالتقاط الضوء الطبيعي والانفتاح والإطلالات الخضراء الواسعة، وإنشاء رابط بصري سلس بين مساحات المعيشة الداخلية والمناظر الطبيعية المنسقة في الخارج.

الموقع والاتصال

يقع Boulevard Park في منطقة جبل علي، بجوار Discovery Gardens مباشرة وعلى مسافة قصيرة من طريق الشيخ زايد (E11)، بين محطتي مترو ابن بطوطة والطاقة. ويضع ذلك المجتمع على بعد دقيقة واحدة من محطة مترو الطاقة، مع وصول مباشر وسهل سيراً إلى شبكة قطارات دبي. كما يبعد المشروع خمس إلى ست دقائق بالسيارة عن طريق الشيخ زايد ومول ابن بطوطة وFestival Plaza Mall الذي يضم IKEA وACE. ويمكن الوصول إلى Expo City خلال نحو عشر دقائق، ومطار آل مكتوم الدولي خلال نحو 15 دقيقة، ودبي مارينا خلال نحو 20 دقيقة، ومول الإمارات خلال نحو 25 دقيقة. وتجمع Wasl Gate المحيطة بين المساحات السكنية والتجارية والمدارس وأماكن العبادة والتجزئة، ليكون Boulevard Park مركزاً أخضر في موقع مركزي يسهل الوصول إليه بالسيارة أو سيارات الأجرة أو النقل العام.

مخططات الوحدات

صُممت مساكن Boulevard Park لتوفر منازل لأجيال مختلفة، من المهنيين الشباب الباحثين عن الاتصال إلى العائلات النامية التي تحتاج مساحة أكبر وكبار السن الراغبين في هدوء بجوار الحديقة. وتشمل المجموعة الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين والثلاث والأربع غرف، إضافة إلى البنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس في المباني الستة. وتتبنى التصميمات الداخلية لوحة دافئة معاصرة من الألوان المحايدة الناعمة والتشطيبات الخشبية والزجاج كامل الارتفاع، مع مناطق معيشة وطعام مفتوحة ومطابخ مجهزة وغرف نوم تؤطر إطلالات الخضرة وأفق المدينة. وتضيف الوحدات الأكبر من الدوبلكس والبنتهاوس سلالم داخلية ومصاعد ومساحات معيشة رحبة ذات إطلالتين، بينما توسع الشرفات الواسعة مساحة المعيشة إلى الخارج باتجاه الحديقة المركزية. وصُممت كل خطة حول الضوء الطبيعي والاتصال البصري المستمر بالمناظر الطبيعية.

المرافق

تقوم الحياة اليومية في Boulevard Park على توازن متناسق بين الترفيه والهدوء. ويتمتع السكان بوصول مباشر إلى Central Park ومسارات المشي والركض وركوب الدراجات، ومنطقة مخصصة للكلاب، وملاعب رياضية ومناطق لعب موزعة في المجتمع. وينشط الشارع الرئيسي المشروع بالمقاهي والتجزئة وتناول الطعام في الهواء الطلق، فيما توفر مناطق العافية والساحات المنسقة ومناطق لعب الأطفال مساحات للنشاط والاسترخاء. وتشمل مرافق اللياقة والترفيه صالات رياضية ومراكز لياقة حديثة إلى جانب المسابح، ومن أبرزها مسبح لا متناهٍ. وتدعم الصالات العائلية ومرافق الشواء الأمسيات في الخارج، كما تعزز المدارس والمترو وأماكن العبادة القريبة الراحة. ويضم المجتمع كذلك أمنًا على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات ومواقف مغطاة وصالونات ومراكز تجميل في الموقع.

الرؤية الاستثمارية

بصفته إطلاقاً قادماً ضمن مخطط Wasl Gate الراسخ من Wasl Properties، يستفيد Boulevard Park من خبرة مطور مرتبط بالحكومة ومن موقع يجمع الاتصال الفوري بالمترو والقرب من وجهات التجزئة الرئيسية وExpo City ومطار آل مكتوم الدولي. ويوسع تنوع الوحدات، من الاستوديوهات إلى التاون هاوس والبنتهاوس ضمن 1,248 وحدة، قاعدة المشترين والمستأجرين المحتملين لتشمل المهنيين والعائلات ومن يرغبون في تصغير مساكنهم. وضمن بيئة خضراء قابلة للمشي ومتعددة الاستخدامات على ممر النمو بمحاذاة طريق الشيخ زايد، يخاطب المشروع المستخدمين النهائيين الباحثين عن أسلوب حياة بجوار الحديقة والمستثمرين الراغبين في عنوان متصل وغني بالمرافق في جبل علي. ويمكن للراغبين حالياً تسجيل اهتمامهم مباشرة لدى Wasl قبل الإعلان عن الأسعار والتوافر بشكل أكبر.

خطة الدفع

تسجل البيانات هيكل 60/40 مرتبطاً بالإنشاء: 10% عند الحجز، و50% أثناء الإنشاء على عشرة أقساط متساوية بنسبة 5% في الأشهر 6 و12 و16 و20 و24 و28 و32 و37 و41 و45، ثم 40% عند التسليم في الربع الرابع من 2029. وقد أبقت الترجمة هذه المراحل كما وردت دون إضافة أسعار.