
Al Salam Hotel Suites
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع إس آر جي القابضة المحدودة العامة في دبي وعددها 5 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 2.1M

ابتداءً من
السعر عند الطلب
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
SRG Holding Limited — الاستقرار والعوائد والنمو في العقارات الدبيوية SRG Holding Limited شركة تطوير واستثمار عقاري إماراتية تُحضِر انضباط وحصانة المالية لهيكل القابضة متعدد الأصول إلى أنشطتها التطويرية. يُشير اسم SRG — في إشارة إلى القيم التأسيسية للمجموعة: ال...
SRG Holding Limited شركة تطوير واستثمار عقاري إماراتية تُحضِر انضباط وحصانة المالية لهيكل القابضة متعدد الأصول إلى أنشطتها التطويرية. يُشير اسم SRG — في إشارة إلى القيم التأسيسية للمجموعة: الاستقرار (Stability)، والعوائد (Returns)، والنمو (Growth) — إلى فلسفة تطوير واستثمار مُوجَّهة نحو الصفات الثلاث الأكثر أهمية للمستثمرين العقاريين المتطوّرين: أصول مستقرة تحفظ رأس المال، وعوائد تُكافئ اليقين الاستثماري، ونمو يُركِّب كليهما على المدى الطويل.
| الصفة | التفاصيل | |---|---| | الكيان | SRG Holding Limited | | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الهيكل | شركة قابضة مع أقسام تطوير عقاري واستثماري | | الاسم | الاستقرار والعوائد والنمو — ولاية الاستثمار | | الفلسفة | انضباط الشركة القابضة؛ الحصانة المالية؛ عقارات متنوعة | | الأسواق الجوهرية | سكني وتجاري وأراضٍ في دبي والإمارات | | فئات الأصول | شقق سكنية وتجارية وبنك أراضٍ ومتعدد الاستخدامات | | المشتري المستهدف | مستثمرون يركّزون على العائد، مشترو الحفاظ على رأس المال، أصحاب استخدام نهائي شبه راقٍ |
تدفقات إيرادات متنوعة: الإيرادات من الأصول التجارية والسكنية المكتملة المُولِّدة للدخل توفّر تدفقاً نقدياً مستمراً يُقلّص اعتماد نشاط التطوير على سرعة مبيعات على الخريطة. حين تتباطأ ظروف السوق، تُديم محفظة الدخل المحتجزة في SRG المركز المالي للمجموعة دون التصفيات الاضطرارية التي تواجهها المطوّرون البحتون.
رأس مال صبور: الهياكل القابضة تتمتع بوصول عادةً لرأس مال أطول أمداً من المطوّرين الممولَّين بمشاريع — مما يعني قدرة SRG على الاحتفاظ بالأراضي أو الأصول المكتملة عبر فترات الانخفاض دون تصفية قسرية.
إدارة المخاطر عبر المحفظة: الهيكل القابضة يتيح تدفق رأس المال بين الأقسام — إذا واجه التطوير السكني تباطؤاً في السوق، يمكن للأصول التجارية أو الأراضي تقديم دعم الميزانية العمومية.
التطوير السكني: تُسلِّم قسم التطوير السكني في SRG شققاً وتاون هاوس من شبه راقٍ في أكثر الممرات الدبيوية طلباً:
العقارات التجارية والاستثمارية: تحتفظ SRG بمحفظة من الأصول التجارية المُولِّدة للدخل — مكاتب درجة B وA ووحدات تجزئة ومستودعات — تُدار للأداء طويل الأمد لا التصفية قصيرة الأمد.
بنك الأراضي: يستحوذ قسم بنك الأراضي في SRG على مواضع أراضٍ استراتيجية في ممرات نمو دبي — مواقع قد لا تُطوَّر فوراً لكن إمكانيتها الارتفاعية على آفاق 5–10 سنوات تُبرّر الاستحواذ بأسعار حالية.
استوديوهات على مستوى المستثمر:
شقق غرفة واحدة للمهنيين:
شقق غرفتين للعائلات:
مساكن ثلاث غرف راقية:
المواصفة:
| المواصفة | معيار SRG | |---|---| | الأرضيات | بورسلان (معيشة/مناطق رطبة)؛ خشب هندسي (غرف نوم) | | المطبخ | Bosch أو AEG: فرن وموقد وشفّاط وغسالة صحون؛ سطح كوارتز | | الحمامات | بلاط بارتفاع كامل؛ Grohe أو Hansgrohe؛ وحدة خزانة مُخصَّصة | | النوافذ | مزدوجة التزجيج Low-E؛ من الأرضية للسقف في المعيشة | | الأسقف | 2.9–3.1 م | | المنزل الذكي | تجهيز مسبق؛ إضاءة ومناخ وإنتركوم وقفل ذكي | | الصوتي | تجميعات فوق الكود للسقف-الأرضية والجدران الحاجزة | | الانتظار | مسقول مُخصَّص؛ توفير قناة EV |
| المرفق | الملاحظات | |---|---| | المسبح | مسبحان للبالغين والأطفال؛ مُدفَّأ؛ صحن راقٍ | | الصالة الرياضية | مستوى تجاري؛ قلبية وقوة | | غرفة الصلاة | مُدمَجة؛ موجّهة نحو القبلة | | أمن 24/7 | دخول ذكي؛ CCTV؛ ردهة مأهولة | | شحن EV | 10%+ مُجهَّزة |
الحصانة المالية للشركة القابضة: الهيكل متعدد الأصول لـSRG يُقدّم للمشترين على الخريطة أماناً في اكتمال الإنشاء لا يستطيع المطوّرون ذوو المشروع الواحد مضاهاته.
تصميم المحفظة المُوجَّه نحو الاستقرار: ولاية SRG الثلاثية القيم (الاستقرار والعوائد والنمو) تُنتج خط أنابيب تطوير مُعايَر لاستقرار العائد: مزيج وحدات موجَّه نحو تكوينات العائلات عالية الطلب، ومواصفة مُضبَّطة لنفقات رأسمال صيانة منخفضة، ومواقع مختارة لعمق الطلب.
تركيز عائد الإيجار: تدعم أهداف SRG من العوائد الإجمالية 6–8.5% في المناطق المتوسطة:
س: هل SRG Holding مُسجَّلة لدى RERA؟ ج: نعم — أنشطة تطوير SRG Holding تُنفَّذ عبر كيانات مُسجَّلة في RERA مع عقود مُسجَّلة في دائرة الأراضي والأملاك ومدفوعات محمية بالضمان.
س: هل يُقدّم هيكل SRG القابضة حماية إضافية للمشترين على الخريطة؟ ج: نعم — الميزانية العمومية للمجموعة في SRG تُقدّم ضمان اكتمال الإنشاء ما فوق اشتراط الضمان التنظيمي. القاعدة الدخلية المتنوعة للمجموعة تُزيل مخاطر توقف الإنشاء للمطوّرين ذوي المشروع الواحد.
س: هل العقارات متاحة للمستثمرين في الخارج؟ ج: نعم — مشاريع مناطق التملك الحر متاحة لجميع الجنسيات مع حقوق سند الملكية الكاملة في دائرة الأراضي والأملاك.
SRG Holding Limited — الاستقرار والعوائد والنمو. انضباط الشركة القابضة وراء كل مشروع.
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة إس آر جي القابضة المحدودة وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى إس آر جي القابضة المحدودة 5 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 4 مشاريع على الخارطة و8 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر إس آر جي القابضة المحدودة في 3 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC), Sheikh Zayed Road - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تظهر سجلات دائرة الأراضي المرتبطة 63 مبيعات لـ إس آر جي القابضة المحدودة خلال آخر 12 شهرا بقيمة AED 86.4 مليون، وبوسيط AED 1,870/قدم مربع وحركة سعرية سنوية +1.4% - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
دليل السوق للمستثمر
معاملات شهرية مرتبطة بدائرة الأراضي لـ إس آر جي القابضة المحدودة مع سياق وسيط سعر دبي.
سجل إس آر جي القابضة المحدودة 63 مبيعات مرتبطة بدائرة الأراضي في أحدث تجميع لـ 12 شهرا، تم التحديث 31 مايو 2026.
وسيط إس آر جي القابضة المحدودة لأحدث 12 شهرا هو AED 1,870/قدم مربع مع حركة سنوية +1.4%، تم التحديث 31 مايو 2026.
المصدر: تجميعات معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بالمشاريع العامة. 63 معاملة في أحدث تجميع 12 شهرا للمطور. تم التحديث 31 مايو 2026. جودة العينة: medium.
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى إس آر جي القابضة المحدودة.
مشاريع على الخارطة
1
نطاق التسليم المنشور
يشمل خط المشاريع العام لـ إس آر جي القابضة المحدودة 1 مشاريع على الخارطة بمواعيد تسليم مستقبلية منشورة من 2027 إلى 2027 - تم التحديث 31 مايو 2026.
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.