جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 02
آريا هايتس من SRG
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
آريا هايتس من SRG Holding: حياة بنمط المنتجع الصحي في دائرة قرية جميرا المقدمة وملخص سريع آريا هايتس هو مشروع سكني فاخر مرتقَب بشدة من تطوير SRG Properties (SRG Holding) الراسخة، يقع استراتيجيًّا في المقاطعة 12 من دائرة قرية جميرا (JVC) الشهيرة بدبي. مُصمَّم ليقدّم تجربة معيشية…
المطوّر
إس آر جي القابضة المحدودة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
172
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Srg Holding Limited
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع آريا هايتس من SRG وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 21 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 630 قدم² | AED 1,005,888 | AED 1,597 |
| 20 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 643 قدم² | AED 1,077,888 | AED 1,677 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 643 قدم² | AED 1,077,888 | AED 1,677 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 629 قدم² | AED 1,147,888 | AED 1,824 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 695 قدم² | AED 1,150,888 | AED 1,656 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 312 قدم² | AED 544,888 | AED 1,745 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 318 قدم² | AED 554,888 | AED 1,747 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 629 قدم² | AED 974,888 | AED 1,549 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 643 قدم² | AED 1,110,888 | AED 1,728 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 312 قدم² | AED 562,888 | AED 1,803 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 633 قدم² | AED 1,000,888 | AED 1,582 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 633 قدم² | AED 1,092,888 | AED 1,727 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
172
وحدات السجل
172
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
312-2,622 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R83 وحدة · 639 sq ft
2 B/R32 وحدة · 1,233 sq ft
3 B/R16 وحدة · 1,805 sq ft
NA3 وحدة · 892 sq ft
Studio38 وحدة · 318 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 169Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ آريا هايتس من SRG في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
آريا هايتس من SRG Holding: حياة بنمط المنتجع الصحي في دائرة قرية جميرا
المقدمة وملخص سريع
آريا هايتس هو مشروع سكني فاخر مرتقَب بشدة من تطوير SRG Properties (SRG Holding) الراسخة، يقع استراتيجيًّا في المقاطعة 12 من دائرة قرية جميرا (JVC) الشهيرة بدبي. مُصمَّم ليقدّم تجربة معيشية راقية بـ"نمط المنتجع"، يتضمّن هذا البرج الشامخ الذي يتراوح ارتفاعه بين 16 و20 طابقًا مجموعة مختارة بعناية من 169 وحدة مُصمَّمة خصيصًا. يُتوقَّع تسليمه في أواخر 2026 أو منتصف 2027، ويتميّز آريا هايتس في سوق JVC المزدحمة بجودته الداخلية غير التساهلية، مع زجاج Low-E من الأرض إلى السقف وبلاط إيطالي مُزجَّج فاخر ومطابخ أوروبية مُجهَّزة.
إحصائيات رئيسية ولمحة سريعة:
- المطوّر: SRG Properties LLC (SRG Holding)
- الموقع: دائرة قرية جميرا (المقاطعة 12)، دبي
- الحالة: على الخارطة (تسليم تقديري: نوفمبر 2026 / منتصف 2027)
- نوع المبنى: برج مرتفع (16-20 طابقًا)
- إجمالي الوحدات: 169 وحدة سكنية فاخرة
- سعر البداية (الاستوديوهات): من ~575,888 درهم (319 – 479 قدم مربع)
- سعر البداية (غرفة نوم): من ~1.1 مليون درهم (662 – 1,140 قدم مربع)
- سعر البداية (غرفتان): من ~2.1 مليون درهم (1,236 – 2,679 قدم مربع)
- خطة الدفع: هيكل مُفضَّل للغاية 50/50 (50% عند التسليم)
- المرافق الرئيسية: حوض سباحة بدرجة حرارة محكومة، تراس سطح علوي، تشطيبات إيطالية
الموقع والاتصالية: قلب المقاطعة 12 في JVC
دائرة قرية جميرا (JVC) هي من أكثر المجتمعات السكنية تداولًا وطلبًا في دبي. تُقدّم المزيج المثالي من الهدوء الضاحوي والبنية التحتية الملائمة للعائلات والراحة الحضرية الاستثنائية.
ميزة المقاطعة 12:
- راحة المجتمع: JVC مجتمع ناضج مكتفٍ بذاته. السكان على بُعد دقائق من منافذ التجزئة الأساسية والصيدليات والمقاهي البوتيك والمدارس الدولية المعتمدة
- سيركل مول: تُوفِّر النقطة المحورية للمنطقة مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية وصالة رياضية ضخمة وخيارات طعام متنوعة، على بُعد 5 دقائق قيادة
- المتنزهات والترفيه: قرب أكثر من 30 منتزهًا مجتمعيًّا منسّقًا بشكل رائع
وصول للمسافرين لا مثيل له:
- الشرايين الرئيسية: وصول فوري لطريق الخيل (E44) وشارع حصة يتيح عبورًا متعدد الاتجاهات عبر المدينة
- المراكز الساحلية والتجارية: دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس ومدينة الإعلام — 10 إلى 15 دقيقة قيادة
- وسط مدينة دبي: برج خليفة ودبي مول يسهل الوصول إليهما في 20 دقيقة
المعمارية والتصميم: الأناقة الأوروبية المعاصرة
واجهة حديثة مضيئة: يُقدّم المبنى المرتفع لغةً معماريةً حديثة ومميزة تتميّز بخطوط هندسية نظيفة والاستخدام الواسع لزجاج Low-E عالي الأداء. هذا الزجاج المتخصص يقلّل من اكتساب الحرارة الشمسية مع تعظيم نفاذ الضوء الطبيعي.
أجزاء داخلية ذكية بالحرفية الإيطالية:
- تشطيبات أوروبية فاخرة: بلاط إيطالي مُزجَّج فاخر وأسقف عالية
- مطابخ جاهزة: مُسلَّمة مع أجهزة أوروبية العلامات التجارية عالية الجودة
- مخططات طوابق فسيحة: مُصمَّمة بذكاء للتخلص من المساحة المهدورة
المرافق وأسلوب الحياة: ملاذ منتجع شامل
الصحة والعافية والترفيه المائي:
- حوض سباحة بنمط المنتجع: مصمَّم بجمالية رائعة بدرجة حرارة محكومة؛ حوض مخصص للأطفال للعب الآمن
- صالة رياضية متطورة: مركز لياقة بدنية مجهَّز بالكامل بأحدث التقنيات
- استوديو يوغا وتأمل: مساحات داخلية هادئة مخصصة للوعي الذهني
الترفيه والتواصل الاجتماعي والراحة:
- تراس سطح علوي وحدائق: تراس سطح منسّق بشكل رائع مع مناطق استرخاء خارجية
- غرفة مجتمعية: غرفة متعددة الأغراض متاحة للسكان
- خدمات خمس نجوم: متجر بقالة منافذ طعام في الطابق الأرضي وخدمات كونسيرج وأمن 24/7 وموقف سيارات مسقوف
أنواع الوحدات وخطة الدفع الاستراتيجية 50/50
تسعير عائد مرتفع في متناول الجميع:
- الاستوديوهات (من 575,888 درهم): نقطة دخول تنافسية للغاية
- شقق 1 و2 غرفة نوم: جاذبة للغاية للقوى العاملة المهنية مع عوائد إيجارية مستقرة ممتازة
خطة الدفع 50/50 المحوَّرة نحو المستثمر:
- المبلغ المقدّم الأولي: دفعة مقدّمة معيارية لتأمين العقار عند الحجز
- أثناء الإنشاء: 50% من قيمة العقار في أقساط قابلة للإدارة
- عند التسليم: النصف المتبقي 50% مستحق عند الاكتمال فحسب
المطوّر: SRG Holding
SRG Properties (جزء من SRG Holding الأكبر) مطوّر بالغ الرسوخ ومتين ماليًّا في الإمارات، مشهور بتسليم مشاريع ضخمة وأيقونية مثل برج السلام وفندق شيراتون غراند على طريق الشيخ زايد.
إرث من الجودة الاستثنائية: مع آريا هايتس، يُحضر المطوّر خبرته في الضيافة خمس النجوم وإنشاء الأبراج المرتفعة إلى سوق JVC الضاحوية، مُقدِّمًا مزيجًا من التشطيبات الأوروبية والمرافق على مستوى المنتجع بسعر دخول يبلغ 575,888 درهم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ آريا هايتس من SRG؟
آريا هايتس من SRG من إس آر جي القابضة المحدودة في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ آريا هايتس من SRG؟
آريا هايتس من SRG يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل آريا هايتس من SRG؟
آريا هايتس من SRG مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل آريا هايتس من SRG استثمار جيد؟
آريا هايتس من SRG من إس آر جي القابضة المحدودة في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ آريا هايتس من SRG؟
آريا هايتس من SRG مطور من قبل إس آر جي القابضة المحدودة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها آريا هايتس من SRG؟
آريا هايتس من SRG يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.