扎贝尔 (Zabeel)

Zabeel：皇室权力之地与迪拜金融的终极稀缺资产

速览

• 位置：紧邻Downtown Dubai、DIFC及迪拜世贸中心
• 核心定位：迪拜统治家族的历史权力中心（扎比尔宫），正快速演变为超豪华金融及住宅核心的延伸
• 物业类型：皇室/本地专属封闭区 + One Za'abeel等少数极稀缺自由产权大盘项目
• 核心吸引力：无与伦比的地理中心性、扎比尔公园等大型绿地，皇室地址光环与前沿建筑创新并存
• 投资逻辑：自由产权机会极为稀缺，集中于少数大型项目，是终极'战略资产'的代名词

社区简介：权力之地

Zabeel并非典型主体规划社区，而是迪拜的历史与现实权力核心——扎比尔宫（统治家族官邸）所在地。地理上，Zabeel是'老迪拜'（迪拉与布尔迪拜贸易港）与'新迪拜'（DIFC与Downtown金融引擎）之间最具战略价值的绿色缓冲地带。

两个截然不同的世界

1. 皇室与本地飞地（Zabeel 1 & 2）

• 以皇室宫殿、皇家马厩及高度封闭的非自由产权住宅区为主
• 别墅由高级阿联酋家族及政府高官专属持有，国际投资者完全无法进入
• 林荫宽道、精心维护的安静街区，安全级别极高

2. 商业与自由产权前沿

• 仅在Zabeel区边缘（Sheikh Zayed Road一侧，与DIFC及世贸中心相邻处）存在国际地产市场
• 正在开发全球最具野心的突破性建筑项目

核心地产项目

One Za'abeel（Ithra Dubai开发）

• 双塔高层建筑，以悬空100米的'The Link'（全球最长悬臂建筑）连接，同时横跨多车道高速公路
• 住宅：超豪华公寓及双层复式顶层住宅，顶级欧系精装、深度智能家居系统，正对扎比尔宫绿地或Downtown天际线全景
• The Link：悬臂结构设有重力泳池、多家米其林级餐厅及顶级夜生活场所，是迪拜首要目的地之一

DIFC扩张区

• DIFC的持续扩张延伸至Zabeel市政边界，超豪华商业塔楼及配套豪华公寓价格享有显著中心溢价

生活方式

• 扎比尔公园（Zabeel Park）：迪拜最大、历史最悠久的精品公园之一，大型跑道、湖中划艇及迪拜画框地标
• 金融与娱乐核心：One Za'abeel住户步行即达世贸中心及DIFC，后者聚集迪拜最高密度的精致餐厅与精英艺术画廊

投资价值：终极战略资产

• 极度稀缺：绝大多数Zabeel土地为皇室或政府所有，私人自由产权开发名额极少，One Za'abeel等项目将永久享有'稀缺溢价'
• 高端企业租赁需求：DIFC/世贸中心C级高管、外交官及国际金融家为主力租户，企业承租，收益稳定有保障

交通

• 三大干道：Sheikh Zayed Road（E11）、Al Ain Road（E66）、Al Khail Road（E44）
• DXB机场、Downtown、溪畔：全部10分钟以内

适合人群

• 追求终极地段、长期保值的超高净值全球投资者
• 要求零通勤、绝对安全与奢华生活的DIFC/世贸中心企业高管
• 将One Za'abeel自由产权公寓视为'战略资产'的精英买家