按卧室数
- 2 BR44.9%
- 1 BR31.6%
- 3 BR20.9%
- 4 BR2.5%
占 DLD 销售比例 · 近 12 个月
加载区域中
扎贝尔 (Zabeel)
Zabeel：皇室权力之地与迪拜金融的终极稀缺资产 速览 - 位置：紧邻Downtown Dubai、DIFC及迪拜世贸中心 - 核心定位：迪拜统治家族的历史权力中心（扎比尔宫），正快速演变为超豪华金融及住宅核心的延伸 - 物业类型：皇室/本地专属封闭区 + One Za'abeel等少数极稀缺自由产权大盘项目 - 核心吸引力：无与伦比的地理中心性、扎比尔公园等大型绿地，皇室地址光环与前沿建筑创新并存 - 投资逻辑：自由产权机会极为稀缺，集中于少数大型项目，是终极'战略资产'的代名词 ---…
中位价AED 2,887上升 8.2%12 个月DLD 销售 · 近 12 个月
成交 · 12 个月158DLD 登记交易
租金总收益率暂无记录高于 12%，人工核查前暂不显示。
在售项目5
DLD，更新于2026年5月6日，等待更新 · 高可信度
价格走势
每平方英尺价格中位数（迪拉姆），所有户型，按年份4,3992022
4,0002023
2,6702024
2,9752025
下载扎贝尔 (Zabeel)报告
扎贝尔 (Zabeel)自2021年10月以来的价格、按卧室数划分的成交及项目信息，数据来自DLD和Ejari记录，可保存为PDF。
按卧室数
售价、租金与收益率对照户型中位价年租金中位数收益率成交量
1 BR暂无记录尚未按户型拆分暂无记录尚未按户型拆分暂无记录50
2 BR暂无记录尚未按户型拆分暂无记录尚未按户型拆分暂无记录71
3 BR暂无记录尚未按户型拆分暂无记录尚未按户型拆分暂无记录33
4 BR暂无记录尚未按户型拆分暂无记录尚未按户型拆分暂无记录4
各户型均有成交记录。待数据按卧室数拆分后，将显示各户型的价格、租金和收益率。
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扎贝尔 (Zabeel)的项目
5 个项目 · 3 个期房扎贝尔 (Zabeel) 有新房源时提醒我我们会把 扎贝尔 (Zabeel) 的新房源和新项目发邮件给您；如设置预算，则只发预算内的。
每封提醒邮件都附有一键退订链接。关于扎贝尔 (Zabeel)的问题
扎贝尔 (Zabeel)最好的期房项目有哪些？
扎贝尔 (Zabeel)目前有5个期房项目可用。阿德里斯扎比尔住宅 (Address Residences Za''abeel), Akala酒店及公寓, 九号集合高端住宅（扎比勒）等是其中的精选开发项目。访问我们的扎贝尔 (Zabeel)页面以获取完整的详细信息、价格和付款计划。
扎贝尔 (Zabeel)房产的起步价是多少？
扎贝尔 (Zabeel)的房产起价3,100,000迪拉姆。价格因单元类型、面积和开发商而异。使用我们的平台比较选项并找到最佳价值。
扎贝尔 (Zabeel)是迪拜投资的好区域吗？
扎贝尔 (Zabeel)是迪拜房地产投资的热门选择，提供5个活跃的期房项目。该地区受益于强大的基础设施、设施以及居民和投资者的需求。我们由人工智能驱动的工具可以帮助您分析扎贝尔 (Zabeel)特定项目的ROI潜力。
扎贝尔 (Zabeel) 的每平方英尺均价是多少？
扎贝尔 (Zabeel) 最新的12个月DLD快照显示中位价为每平方英尺 AED 2,887，更新于 2026年5月6日。
扎贝尔 (Zabeel) 适合楼花投资吗？
在最新的12个月DLD快照中，扎贝尔 (Zabeel) 已记录销售的 0% 为楼花。请将此数据与开发商质量、付款计划和交房时间结合考量，而非视为保证回报。
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更多关于扎贝尔 (Zabeel)
DLD市场信号
扎贝尔 (Zabeel)在最新的12个月DLD快照中录得158笔销售，中位价为每平方英尺AED 2,887。
按物业类型
- Flat89.2%
- Hotel Apartment10.8%
占 DLD 销售比例 · 近 12 个月
扎贝尔 (Zabeel)的项目
按状态、开发商、价格和卧室筛选，同时保持页面上下文。
5 / 5 个项目
期房
Akala酒店及公寓
Arada (阿拉达) · Q4 2029
起价 AED 3.8M – AED 88M
期房
九号集合高端住宅（扎比勒）
Wasl 地产 (Wasl Properties) · 2, 3, 4, 5
暂无价格记录
期房
阿德里斯扎比尔住宅 (Address Residences Za'abeel)
Emaar Properties（爱玛房地产） · Q3 2029
起价 AED 4.7M
现房
One Zaabeel
伊斯拉迪拜 · Q4 2023 · 2
起价 AED 3.1M – AED 55M
现房
Vida Zaabeel
Emaar Properties（爱玛房地产） · Q2 2022
暂无价格记录
扎贝尔 (Zabeel)一览
扎贝尔 (Zabeel) 在最新的12个月DLD快照中录得每平方英尺 AED 2,887 的销售中位价，同比变动 +8.2%，更新于 2026年5月6日。
迪拜土地局 · 2026年5月6日
Flat 销售在 扎贝尔 (Zabeel) 的成交结构中领先，其中 2 BR 户型是最常见的卧室类型。
迪拜土地局 · 2026年5月6日
在最新的12个月DLD快照中，扎贝尔 (Zabeel) 0% 的销售为楼花。
迪拜土地局 · 2026年5月6日
扎贝尔 (Zabeel) 在 AiGentsRealty 目录中有 5 个公开项目，标价从 AED 310万 起。
AiGentsRealty 目录 · 2026年5月6日
扎贝尔 (Zabeel)搜索与页面需求
来自分析/搜索控制台汇总的最新需求快照。在同步任务安排之前，此表目前基于快照。
页面浏览量0
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自然点击率0%
截至2026年5月31日 · 采集于2026年6月1日
扎贝尔 (Zabeel)生活方式地图
来自已审核区域档案的亮点和周边地标。
区域亮点
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
将扎贝尔 (Zabeel)与周边备选区域比较
扎贝尔 (Zabeel)顶级开发商
关于扎贝尔 (Zabeel)
Zabeel：皇室权力之地与迪拜金融的终极稀缺资产
速览
- 位置：紧邻Downtown Dubai、DIFC及迪拜世贸中心
- 核心定位：迪拜统治家族的历史权力中心（扎比尔宫），正快速演变为超豪华金融及住宅核心的延伸
- 物业类型：皇室/本地专属封闭区 + One Za'abeel等少数极稀缺自由产权大盘项目
- 核心吸引力：无与伦比的地理中心性、扎比尔公园等大型绿地，皇室地址光环与前沿建筑创新并存
- 投资逻辑：自由产权机会极为稀缺，集中于少数大型项目，是终极'战略资产'的代名词
社区简介：权力之地
Zabeel并非典型主体规划社区，而是迪拜的历史与现实权力核心——扎比尔宫（统治家族官邸）所在地。地理上，Zabeel是'老迪拜'（迪拉与布尔迪拜贸易港）与'新迪拜'（DIFC与Downtown金融引擎）之间最具战略价值的绿色缓冲地带。
两个截然不同的世界
1. 皇室与本地飞地（Zabeel 1 & 2）
- 以皇室宫殿、皇家马厩及高度封闭的非自由产权住宅区为主
- 别墅由高级阿联酋家族及政府高官专属持有，国际投资者完全无法进入
- 林荫宽道、精心维护的安静街区，安全级别极高
2. 商业与自由产权前沿
- 仅在Zabeel区边缘（Sheikh Zayed Road一侧，与DIFC及世贸中心相邻处）存在国际地产市场
- 正在开发全球最具野心的突破性建筑项目
核心地产项目
One Za'abeel（Ithra Dubai开发）
- 双塔高层建筑，以悬空100米的'The Link'（全球最长悬臂建筑）连接，同时横跨多车道高速公路
- 住宅：超豪华公寓及双层复式顶层住宅，顶级欧系精装、深度智能家居系统，正对扎比尔宫绿地或Downtown天际线全景
- The Link：悬臂结构设有重力泳池、多家米其林级餐厅及顶级夜生活场所，是迪拜首要目的地之一
DIFC扩张区
- DIFC的持续扩张延伸至Zabeel市政边界，超豪华商业塔楼及配套豪华公寓价格享有显著中心溢价
生活方式
- 扎比尔公园（Zabeel Park）：迪拜最大、历史最悠久的精品公园之一，大型跑道、湖中划艇及迪拜画框地标
- 金融与娱乐核心：One Za'abeel住户步行即达世贸中心及DIFC，后者聚集迪拜最高密度的精致餐厅与精英艺术画廊
投资价值：终极战略资产
- 极度稀缺：绝大多数Zabeel土地为皇室或政府所有，私人自由产权开发名额极少，One Za'abeel等项目将永久享有'稀缺溢价'
- 高端企业租赁需求：DIFC/世贸中心C级高管、外交官及国际金融家为主力租户，企业承租，收益稳定有保障
交通
- 三大干道：Sheikh Zayed Road（E11）、Al Ain Road（E66）、Al Khail Road（E44）
- DXB机场、Downtown、溪畔：全部10分钟以内
适合人群
- 追求终极地段、长期保值的超高净值全球投资者
- 要求零通勤、绝对安全与奢华生活的DIFC/世贸中心企业高管
- 将One Za'abeel自由产权公寓视为'战略资产'的精英买家
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