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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Vida Za'abeel Apartments is the new project launched by Emaar Properties. More details will be updated soon.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2022年第2季度
总户数
1526
产权
永久产权
发售时间
Q4 2017
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,995
扎贝尔 (Zabeel)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,660 / 平方英尺
市场流动性
138笔成交
扎贝尔 (Zabeel)过去12个月成交总额达AED 8.2亿。
近6个月成交54笔
期房需求
占比69.6%
扎贝尔 (Zabeel)过去12个月的销售中,69.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+7.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,扎贝尔 (Zabeel)共登记138笔土地局交易,总额AED 8.2亿,每平方英尺中位价为AED 2,995。 其中69.6%为期房交易,价格同比变动+7.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,995
市场流动性
138笔成交
期房需求
69.6%
价格走势
+7.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 3 | AED 2,885 | AED 1115.4万 | 1,329 平方英尺 |
| 2026年4月 | 13 | AED 3,487 | AED 5667.8万 | 1,276 平方英尺 |
| 2026年3月 | 5 | AED 3,740 | AED 3895.5万 | 1,706 平方英尺 |
| 2026年2月 | 13 | AED 3,832 | AED 6539.6万 | 1,366 平方英尺 |
| 2026年1月 | 7 | AED 5,000 | AED 6077.1万 | 1,756 平方英尺 |
| 2025年12月 | 7 | AED 4,615 | AED 5368.8万 | 1,648 平方英尺 |
| 2025年11月 | 6 | AED 4,579 | AED 3634.5万 | 1,296 平方英尺 |
| 2025年10月 | 17 | AED 3,999 | AED 9961万 | 1,493 平方英尺 |
| 2025年9月 | 8 | AED 2,951 | AED 3404.3万 | 1,381 平方英尺 |
| 2025年8月 | 11 | AED 3,933 | AED 9179万 | 1,779 平方英尺 |
| 2025年7月 | 11 | AED 3,046 | AED 6375.7万 | 2,069 平方英尺 |
| 2025年6月 | 12 | AED 3,249 | AED 4848.8万 | 1,216 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 项目 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | Vida Zaabeel | | 开发商 | Emaar Properties | | 品牌 | Vida Hotels & Residences | | 位置 | Za'abeel, Dubai | | 状态 | 已完工,约 Q2 2022 | | 产品类型 | 1房、2房、3房服务式住宅 | | 价格区间 | 最高约 AED 2,000,000 | | 配套 | 健身房、安全管理、中央空调、共享泳池、有盖停车 | | 区位标签 | Za'abeel,邻近 Za'abeel Park 的中央城区 |
Vida Zaabeel 是 Emaar 旗下 Vida Hotels & Residences 品牌在 Za'abeel 的住宅化表达。Vida 品牌的核心并不是传统五星级酒店那种正式、厚重的奢华,而是更年轻、更社交、更强调设计和生活方式的酒店品牌逻辑。Vida Zaabeel 因此并不只是普通公寓,而是把服务、设计语言、社交空间和酒店式管理融入住宅之中的产品。
项目于 2022 年第二季度 完工,提供 1 房到 3 房服务式住宅,面向希望住在迪拜中央城区、同时偏好 Emaar 品牌服务和更轻松现代生活方式的住户。相较于 DIFC 或 Downtown 中一些定价更高的品牌公寓产品,Vida Zaabeel 在位置相近的前提下,以更可进入的价格提供“品牌酒店式住宅”体验,这是其显著吸引力所在。
对于投资者而言,Vida 品牌也意味着可借助酒店化运营逻辑和 Emaar 的管理能力,在出租市场中获得比普通楼宇更强的识别度。
Vida Hotels & Residences 是 Emaar 旗下增长较快的生活方式酒店品牌,定位介于超豪华的 Address 系列与更主流的高端酒店产品之间。其品牌特点包括:
对 Vida Zaabeel 的住户而言,这种品牌语言会直接影响楼宇氛围:住户群体、空间设计、服务方式和日常体验都会更接近一个“有温度的生活方式酒店”,而非单纯的标准公寓。
Za'abeel 是迪拜非常重要且具象征意义的中央城区之一,包含 Za'abeel Palace、Za'abeel Park 和 Dubai Frame 等标志性要素。这个片区连接了迪拜的历史与现代,也在近年来逐步强化其住宅与生活方式属性。
| 目的地 | 距离 / 时间 | |---|---| | Za'abeel Park | 步行可达 | | Dubai Frame | 约 5–8 分钟车程 | | DWTC | 约 5–8 分钟车程 | | DIFC | 约 8–10 分钟车程 | | Business Bay | 约 8–10 分钟车程 | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 约 12–15 分钟车程 | | Bur Dubai | 约 8–10 分钟车程 | | DXB | 约 15–18 分钟车程 | | Dubai Healthcare City | 约 10–12 分钟车程 | | Al Karama / Oud Metha | 约 5–8 分钟车程 | | Financial Centre Metro Station | 约 8–10 分钟车程 |
其中 Za'abeel Park 是非常重要的生活资产。它面积大、绿化成熟,拥有跑道、自行车道、儿童设施和湖面,是迪拜中央区少有的大型城市公园。对 Vida Zaabeel 的住户而言,这种步行可达的大型公园资源,本身就是极强的居住加分项。
同时,Dubai Frame 的存在,也让 Za'abeel 成为一个同时带有文化地标和旅游流量的城区,进一步提升其国际识别度。
Vida Zaabeel 的住宅价值,很大程度上来自 Emaar 酒店管理体系。这意味着住户体验不仅来自房子本身,也来自运营标准。
专业管理: 礼宾、维护、住户关系和公共空间管理更接近酒店标准,这对自住买家来说意味着更省心;对投资者来说,则有助于保持楼宇质量和租赁吸引力。
短租与服务式租赁潜力: Vida 品牌有天然的短住和服务式住宅逻辑,这使其比普通公寓更适合接入商务出行和短期居住市场。
住户画像更统一: 品牌住宅往往能吸引特定生活方式客群,例如年轻高收入专业人士、创意行业从业者和国际租客,这会让楼宇整体氛围更加一致。
| 户型 | 目标客群 | 价格区间 | |---|---|---| | 1房 | 专业人士、夫妻 | 低于 AED 2M | | 2房 | 小家庭、双职工家庭 | 中位区间 | | 3房 | 家庭型买家 | 最高约 AED 2,000,000 |
对一个 Emaar 品牌服务式住宅项目而言,3 房产品总价上限在这一水平,是一个相对有竞争力的进入点。它为买家提供了比 Downtown 或 DIFC 某些品牌住宅更低的门槛,同时保留了相当接近的中心城区位置。
| 配套 | 说明 | |---|---| | 健身房 | Vida 风格的健身空间 | | 安保 | 酒店式安保管理 | | 中央空调 | 更稳定的中央系统 | | 共享泳池 | 带有社交属性的泳池空间 | | 有盖停车 | 住户停车便利 |
共享泳池在 Vida 楼里并不是简单功能性设施,而往往带有更强的社交和设计属性。对很多住户来说,这会让日常体验明显不同于普通住宅塔楼。
Vida Zaabeel 的投资逻辑主要来自:
从回报角度看,Vida Zaabeel 更像是“中央区服务式品牌住宅”的稳健型资产,而不是极端高收益产品。其优势更多在于品质、管理、品牌和位置的综合平衡。
Vida Zaabeel 是一个非常典型的 Emaar 品牌生活方式住宅项目。它把 Vida 的年轻、设计导向和酒店服务属性带进 Za'abeel 这样一个兼具中央城区便利和公园生活氛围的片区。对那些希望在迪拜市中心附近持有一套品牌化、服务式、管理标准更高、又不必承受超高总价的住宅资产的买家来说,Vida Zaabeel 是一个非常值得研究的项目。
位于Zabeel的Emaar Properties开发的Vida Zaabeel起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Vida Zaabeel提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Vida Zaabeel计划于Q2 2022完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Zabeel的Emaar Properties开发的Vida Zaabeel提供强大的投资潜力。Zabeel是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Vida Zaabeel由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Vida Zaabeel提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。