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The Views offers competitive pricing relative to its extensive development pipeline. Demand is driven by the active project pipeline attracting diverse buyer segments. Investment outlook is very strong, with the extensive development pipeline and improving infrastructure supporting sustained growth.
Quick facts
The Views recorded a median sale price of AED 1,891 per sqft with +13% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 2026年5月12日.
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in The Views.
7% of The Views sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
您需要了解的关于在The Views投资的一切。
The Views has 9 public projects with listed prices from AED 249.9万 in the AiGentsRealty catalog.
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Market
The Views recorded 746 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,891 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
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Avg organic position
37.0
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| The Greens | AED 1,891 | 746 | AED 220万 | |
| The Hills | AED 1,891 | 746 | - | |
| City of Arabia | AED 1,881 | 2,653 | - |
Entity graph
About
概要
The Views是迪拜一处独享的完全成熟住宅社区,代表了城市精致生活的最高水准。由Emaar Properties精心开发,紧邻世界知名Emirates Golf Club,与The Greens社区无缝相连,以郁郁葱葱的景观、蜿蜒水道和无可比拟的宁静尊贵气息著称。
根据2024年迪拜土地部数据,具备成熟绿化和高端配套的成熟社区(如The Views)持续以显著溢价领跑期房市场,驱动力源自高品质生活方式的即时可兑现性。
The Views的总规划是最大化自然采光和景观视野的典范之作。社区依中央水道布局,建筑精心定位确保大多数住宅可不受阻挡地俯瞰宁静湖景或Emirates Golf Club精心维护的球道。
The Fairways、Golf Towers、Mosela和Tanaro等各个住宅楼盘各具独特性格,同时严格遵循Emaar一贯的品质标准。宽大阳台、超大落地窗和优雅外立面与周边绿化完美融合,在如此核心的城市地段营造出极为罕见的度假式氛围。
开间及1卧公寓: 深受附近商业区的年轻专业人士和企业高管追捧,布局高效现代,配有高端精装厨房,并可享用社区全套顶级配套。
2卧和3卧公寓: 构成社区核心产品,宽敞格局适合家庭居住,通常配套套内卫浴、女佣房和超大露台——俯瞰高尔夫球场品味户外餐饮是标配享受。
顶层豪华套房及特色地面层单位: 提供超大户型、定制精装及迪拜Marina天际线与Emirates Golf Club270度全景视野。这类超豪华单位极少进入二手市场,彰显了其对终端用户的永恒吸引力。
社区配套: 区内每个住宅楼几乎独立运作为一个度假村,业主专享恒温无边泳池、顶级健身房、专属烧烤区和精心绿化的庭院。
户外与宠物友好: The Views是迪拜最受欢迎的宠物友好社区之一,遮荫步道蜿蜒穿行于中央湖畔,是清晨慢跑和傍晚遛宠的理想空间,成熟大树和开阔绿地是迪拜沙漠气候中难得的清凉。
零售与餐饮: 依托紧邻的The Greens Souk,居民步行可达优质超市、有机咖啡馆、手工烘焙店、药房及各类生活服务,日常便利无缝可及。
社区全天候安保和住宅楼限制进入确保了高度安全感。周边顶级托育机构和早教中心就在附近;Al Barsha国际学校及Knowledge Park学术机构仅5-10分钟车程,为家庭提供丰富的优质教育选择。
资本保值与增值: 社区已完全建成,无更多可建设土地,供给封顶。这种稀缺性叠加持续高需求,确保了强劲的资本保值能力和稳健的长期增值。
租赁市场与投资回报率(ROI): 根据Property Finder市场报告,The Views凭借完善的维护和优越的区位命令溢价租金,租客群体高度稳定,留存率极高。投资者可持续获得6%-7.5%的毛租金回报率(ROI),高尔夫球场景观单位在销售和租赁市场均享有显著溢价。
The Views紧邻Sheikh Zayed Road(E11),享有UAE最高级别的干道可达性。
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The Views by Emaar是精心规划、专业维护的房产所凝结的永恒价值的最佳见证。在新迪拜的地理中心,它将高尔夫球场畔的宁静生活与顶级都市便利完美结合——绿色空间、社区配套和建筑品质使The Views早已超越住宅综合体的范畴,成为全城最挑剔居民的生活方式目的地。对于投资者和自住买家而言,入手The Views不仅是一次房产交易,更是对迪拜最稳定、最豪华、最受追捧社区之一的长远价值投资。