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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Mosela in The Views, Dubai. Modern apartments with premium amenities and beautiful views in a serene, well-connected community.
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
351
产权
永久产权
发售时间
Q1 2014
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,891
The Views过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,971 / 平方英尺
市场流动性
746笔成交
The Views过去12个月成交总额达AED 22.6亿。
近6个月成交335笔
期房需求
占比7%
The Views过去12个月的销售中,7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,The Views共登记746笔土地局交易,总额AED 22.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,891。 其中7%为期房交易,价格同比变动+13%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,891
市场流动性
746笔成交
期房需求
7%
价格走势
+13%
与莫塞拉滨水公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 0 | 558 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 2,151 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 1 | 861 平方英尺 | AED 1,375,000 | AED 1,597 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 1 | 724 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,970 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 724 平方英尺 | AED 1,740,000 | AED 2,403 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | 1 | 870 平方英尺 | AED 1,490,000 | AED 1,713 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 0 | 560 平方英尺 | AED 1,125,000 | AED 2,009 |
| 2026年1月14日 | 现房 | - | 2 | 1,341 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 2,610 |
| 2025年12月25日 | 现房 | - | 1 | 861 平方英尺 | AED 5,286 | AED 6 |
| 2025年12月15日 | 现房 | - | 1 | 749 平方英尺 | AED 1,525,000 | AED 2,036 |
| 2025年11月20日 | 现房 | - | 1 | 764 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 1,832 |
| 2025年11月13日 | 现房 | - | 1 | 748 平方英尺 | AED 1,490,000 | AED 1,992 |
| 2025年11月4日 | 现房 | - | 2 | 1,451 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,205 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 12 | AED 2,058 | AED 4979万 | 1,907 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 1,921 | AED 5768.5万 | 1,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 47 | AED 2,163 | AED 1.5亿 | 1,460 平方英尺 |
| 2026年2月 | 71 | AED 2,198 | AED 2.4亿 | 1,427 平方英尺 |
| 2026年1月 | 57 | AED 1,952 | AED 1.6亿 | 1,406 平方英尺 |
| 2025年12月 | 54 | AED 1,947 | AED 1.6亿 | 1,380 平方英尺 |
| 2025年11月 | 69 | AED 1,979 | AED 1.7亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2025年10月 | 69 | AED 1,920 | AED 3.1亿 | 1,342 平方英尺 |
| 2025年9月 | 69 | AED 1,947 | AED 1.9亿 | 1,380 平方英尺 |
| 2025年8月 | 44 | AED 1,922 | AED 1.4亿 | 1,654 平方英尺 |
| 2025年7月 | 69 | AED 1,874 | AED 2.1亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年6月 | 72 | AED 1,939 | AED 1.9亿 | 1,347 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交13笔
2 卧
-
近12个月成交3笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Mosela Waterside Residences 是由伊玛尔地产 (Emaar Properties) 开发的一栋24层已竣工住宅大楼,位于 The Views 社区内。这是迪拜最成熟、最宁静的高端社区之一,坐落于连接 The Views 和 The Greens 社区与阿联酋高尔夫俱乐部广阔绿地的水道沿岸。
该项目于2007年5月动工,并于2010年9月竣工,提供320套公寓,户型涵盖高效的开间到宽敞的三居室住宅。大楼高98.40米,为住户提供了迪拜住宅市场中极为罕见的景观:社区内蜿蜒的内部水道与郁郁葱葱的景观相映成趣,远眺则是阿联酋高尔夫俱乐部36洞锦标赛级球场延伸至地平线 — 这种连绵不断的绿色景观使该建筑更像是一个水岸度假村,而非普通的城市公寓大楼。
对于寻求已竣工、管理完善且价格具有竞争力的伊玛尔 (Emaar) 大楼的买家而言,Mosela Waterside Residences 是一个投资级选择。该社区以其宁静的水岸特色、优越的学校配套以及与媒体城/互联网城就业中心的便捷交通,使其成为迪拜需求最持久的住宅地址之一,在投资回报率和生活品质方面均表现出色。
The Views 是由伊玛尔地产 (Emaar Properties) 开发的总体规划社区,是毗邻的 The Greens 社区的延伸,以更密集的水道网络和规格更高的住宅大楼而著称。它是迪拜外籍专业人士群体中最受欢迎的住宅社区之一,凭借其靠近迪拜互联网城 (Dubai Internet City)、迪拜媒体城 (Dubai Media City) 和知识园 (Knowledge Park) 就业中心的地理优势,始终保持着高入住率和强劲的租赁需求。
该社区最独特的品质在于其结合了水滨步行道、成熟的棕榈树和热带树木景观,并紧邻阿联酋高尔夫俱乐部(Emirates Golf Club)广阔的绿地。该社区拥有一种在迪拜罕见的宁静感——这主要归功于其以行人为主导的内部布局、无过境交通,以及建筑间水道带来的舒缓视觉享受。
| 户型 | 面积范围 | 备注 | |---|---|---| | 开间 (Studio) | ~450–600 平方英尺 | 高效、比例协调的城市开间 | | 1 居室 | 724–900 平方英尺 | 主卧带独立卫浴、全套厨房、阳台 | | 2 居室 | 1,311–1,467 平方英尺 | 两间主卧带卫浴、开放式厨房、阳台 | | 3 居室 | 可提供 | 宽敞的家庭户型配置 |
Mosela 全名中的“水滨”(Waterside)名副其实——该建筑直接坐落于 The Views 主要内部运河旁,为许多住户提供了在迪拜同价位公寓楼中罕见的纯正滨水生活体验。
从 Mosela 的高层,可以一览无余地俯瞰阿联酋高尔夫俱乐部——这是一个拥有36洞的锦标赛级设施(Majlis 和 Wadi 球场),自1989年以来一直举办沙漠精英赛(现为迪拜邀请赛)。在迪拜以城市景观为主的背景下,从这些高层公寓中看到的广阔绿地显得格外非凡。
Mosela Waterside Residences 提供符合伊玛尔(Emaar)管理住宅楼标准的必要配套基础设施:
Mosela 的住户还可享受 The Views 和 The Greens 社区更广泛的共享基础设施:
The Views 是迪拜入住率最稳定的社区之一,这得益于其靠近迪拜媒体城 (Media City) 和迪拜互联网城 (Internet City) 的地理优势——这是该市最大的两个就业区:
Mosela 由 Emaar 社区管理公司 (ECM)——即 Emaar 的物业管理部门——进行管理,确保了机构级的维护标准、透明的服务费以及始终如一的管理质量。自建成以来的 15 年多里,由 ECM 管理的 The Views 建筑一直保持着卓越的物理状况和入住率。
得益于以下因素,The Views 的房产自 2020 年以来大幅升值:
所有国籍均可获得完全的永久产权。购买 200 万迪拉姆及以上的房产可申请阿联酋黄金签证。
Mosela Waterside Residences 由 Emaar Properties 开发,是 The Views 社区内首屈一指的滨水公寓项目。该建筑共 24 层,拥有 320 套住宅,于 2010 年竣工,提供从单间公寓到三居室的多种户型,并配备运河长廊通道、酋长高尔夫俱乐部(Emirates Golf Club)景观、代客泊车服务以及 Emaar 专业的物业管理标准,起售价为 110 万迪拉姆。对于那些寻求兼具成熟投资记录、滨水生活方式、高尔夫球场景观,以及能快速往返于迪拜媒体城(Media City)和互联网城(Internet City)就业中心,且位于迪拜最受青睐、入住率持续高企的社区之一的买家而言,Mosela 正是您的理想之选。
位于The Views的Emaar Properties开发的莫塞拉滨水公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
莫塞拉滨水公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
莫塞拉滨水公寓计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于The Views的Emaar Properties开发的莫塞拉滨水公寓提供强大的投资潜力。The Views是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
莫塞拉滨水公寓由Emaar Properties开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
莫塞拉滨水公寓提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking, Valet Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。