The Views的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
LOCATED IN THE HEART OF NEW DUBAI, IN CLOSE PROXIMITY TO THE EMIRATES GOLF CLUB, CANAL VILLAS ARE THE IDEAL RESIDENTIAL CHOICE FOR GOLF ENTHUSIASTS
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
别墅
户型组合
4, 5 & 6卧室
交房时间
TBA
产权
永久产权
Golf course viewsRiverside viewsPark walkwaysPoolside BBQ decksMulti-purpose entertainment roomCommunity pool公园
付款计划
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,891
The Views过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,971 / 平方英尺
市场流动性
746笔成交
The Views过去12个月成交总额达AED 22.6亿。
近6个月成交335笔
期房需求
占比7%
The Views过去12个月的销售中，7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，The Views共登记746笔土地局交易，总额AED 22.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,891。 其中7%为期房交易，价格同比变动+13%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,891
市场流动性
746笔成交
期房需求
7%
价格走势
+13%
The Views每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 12 | AED 2,058 | AED 4979万 | 1,907 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 1,921 | AED 5768.5万 | 1,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 47 | AED 2,163 | AED 1.5亿 | 1,460 平方英尺 |
| 2026年2月 | 71 | AED 2,198 | AED 2.4亿 | 1,427 平方英尺 |
| 2026年1月 | 57 | AED 1,952 | AED 1.6亿 | 1,406 平方英尺 |
| 2025年12月 | 54 | AED 1,947 | AED 1.6亿 | 1,380 平方英尺 |
| 2025年11月 | 69 | AED 1,979 | AED 1.7亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2025年10月 | 69 | AED 1,920 | AED 3.1亿 | 1,342 平方英尺 |
| 2025年9月 | 69 | AED 1,947 | AED 1.9亿 | 1,380 平方英尺 |
| 2025年8月 | 44 | AED 1,922 | AED 1.4亿 | 1,654 平方英尺 |
| 2025年7月 | 69 | AED 1,874 | AED 2.1亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年6月 | 72 | AED 1,939 | AED 1.9亿 | 1,347 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
运河别墅项目概览
- 项目名称： 运河别墅
- 开发商： 爱玛房产
- 位置： 迪拜景观社区
- 房型： 四居室、五居室、六居室豪华别墅
- 起售价： AED 1,845,455起
- 状态： 期房
- 核心特色： 迷人的运河边生活，私密独家社区，现代建筑设计，毗邻阿联酋高尔夫俱乐部。
爱玛房产运河别墅简介
欢迎来到运河别墅，这是一处坐落于迪拜备受追捧的景观社区的非凡住宅开发项目，由该地区最知名的开发商之一爱玛房产精心打造，为豪华滨水生活树立了全新标杆。运河别墅精心设计，将优雅、私密与无与伦比的自然美景完美融合，满足现代生活方式的需求。
迪拜历来以建筑奇迹和创新城市规划著称，运河别墅是这一传统的骄傲延续。项目与充满活力的景观社区深度融合，居民可尽享世界级配套设施、优质零售商铺和精致餐饮选择。水景元素与当代设计的无缝融合确保了宁静而高端的生活方式，深受全球追捧。
景观社区无与伦比的地理位置与交通
运河别墅坐落于景观社区的战略位置，确保居民始终与迪拜的城市脉搏紧密相连。该区域以卓越的基础设施著称，无论商务出行还是休闲旅游，通勤都轻松便捷。主要高速公路、公共交通网络以及各大地标均触手可及。
社区设施与生活方式
运河别墅居民可尽享景观社区完善的世界级配套设施，包括运河边步道、高尔夫球场便利访问、游泳池、健身设施及安全的私密别墅社区环境。毗邻阿联酋高尔夫俱乐部为高尔夫爱好者提供了绝佳的运动生活配套。
作为爱玛房产旗下项目，运河别墅拥有有口皆碑的高品质建设标准，是寻求迪拜顶级滨水别墅生活体验的高净值买家和投资者的理想之选。
常见问题
常见问题
运河别墅的起步价是多少？
位于The Views的Emaar Properties开发的运河别墅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
运河别墅有哪些付款计划？
运河别墅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
运河别墅什么时候完工？
运河别墅计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
运河别墅是好的投资吗？
位于The Views的Emaar Properties开发的运河别墅提供强大的投资潜力。The Views是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
运河别墅的开发商是谁？
运河别墅由Emaar Properties开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
运河别墅提供哪些设施？
运河别墅提供世界级的设施，包括Golf course views, Riverside views, Park walkways, Poolside BBQ decks, Multi-purpose entertainment room和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。