Аренда в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Сколько платят арендаторы в Дубай Ленд Резиденс Комплекс, как менялась аренда и какие дома сдаются сегодня.
Аренда по числу спален
- СтудияНет числа договоров по спальнямНет данныхНужна аренда по числу спален
- 1 сп.Нет числа договоров по спальнямНет данныхНужна аренда по числу спален
- 2 сп.Нет числа договоров по спальнямНет данныхНужна аренда по числу спален
- 3 сп.Нет числа договоров по спальнямНет данныхНужна аренда по числу спален
- 4+ сп.Нет числа договоров по спальнямНет данныхНужна аренда по числу спален
| # | Медианная аренда |
|---|---|
| авг. 25 г. | AED 80 тыс. |
| сент. 25 г. | AED 70 тыс. |
| окт. 25 г. | AED 65 тыс. |
| нояб. 25 г. | AED 65 тыс. |
| дек. 25 г. | AED 70 тыс. |
| янв. 26 г. | AED 67 тыс. |
| февр. 26 г. | AED 65 тыс. |
| март 26 г. | AED 65 тыс. |
| апр. 26 г. | AED 65 тыс. |
| май 26 г. | AED 68 тыс. |
| июнь 26 г. | AED 90 тыс. |
| июль 26 г. | AED 110 тыс. |
Жильё в аренду: Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Соседние районы
Подробнее об аренде в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — фрихолдный вертикальный жилой хаб DubaiLand на пересечении Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611); «студенческо-профессиональный» микрорынок с одним из лучших показателей доходности аренды в Дубае.
Рынок недвижимости
Доступный сегмент: серия Sondos (Lilac, Sage, Orchid, Lily) — среднеэтажные здания; студии, 1–2-спальные квартиры; основа рынка. Средний и премиальный сегмент: The Gate Residence 1 (35 этажей, современная отделка); Abidos Hotel Apartment (16 этажей, 132 номера, кровельный бассейн); 4Direction Residence, Nuaimi Residence.
Доходность аренды: 7–9% — устойчиво превышает «прайм» прибрежные зоны. Ключевые драйверы:
- Огромный спрос от студентов Dubai Academic City (хроническая нехватка кампусного жилья → ~100% загрузка студий и 1-спальных в учебный год);
- «Полёт за доступностью»: аналогичная квартира на 30–40% дешевле и на 20% просторнее, чем в Downtown или Business Bay.
Образ жизни
West Zone Fresh (Desert Sun Tower) — якорный супермаркет. Рядом: Silicon Central Mall (LuLu, кино) — 8–10 минут; Dubai Outlet Mall — рядом; Global Village и IMG Worlds of Adventure — ~15 минут; Al Habtoor Polo Resort — 7 минут. Школы: The Aquila School — внутри района, GEMS FirstPoint School — 5 минут.
Транспорт
Direct access на E66 и E611. До Dubai Academic City — 5–7 минут; Dubai Silicon Oasis — 8–10 минут; Downtown — 20–25 минут; DWC — 30–35 минут. RTA Bus 30 → Dubai Mall Metro Station (Red Line).
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Land Residence Complex (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Land Residence Complex?
Dubai Land Residence Complex — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Land Residence Complex?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Локализованное резюме для инвестора — Dubai Land Residence Complex (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Dubai Land Residence Complex?
Dubai Land Residence Complex — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Dubai Land Residence Complex?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Самые активные арендные проекты в Дубай Ленд Резиденс Комплекс
| Проект | Застройщик | Договоры | Медианная аренда |
|---|---|---|---|
| Sky Courts Towers | National Bonds Corporation | 1 034 | AED 51 тыс. |
| Time 1 | Time Properties | 111 | AED 40 тыс. |
| La Violeta 1 | Dubai Properties | 74 | AED 170 тыс. |