Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 09
La Violeta 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 3,650,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
La Violeta 1 — это таунхаусный жилой квартал, реализованный компанией Dubai Properties — девелоперским подразделением государственного холдинга Dubai Holding. Проект расположен в составе мастер-сообщества Villanova в Dubai Land Residence Complex (DLRC) и выдержан в стиле…
Застройщик
Dubai Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
244
Право собственности
Фрихолд
Barbecue facilitiesChildren's play areasCommunity poolFitness facilitiesLandscaped parksRetail access
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,7 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 385 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
4 164 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 89,2%
89,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 8 266 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 1 415 за кв. фут. 89,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Спрос на офф-план
89,2%
Динамика цен
+16,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом La Violeta 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 745 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 1 748 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 768 кв. фут | AED 3 650 000 | AED 1 319 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 734 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 1 759 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 896 кв. фут | AED 3 950 000 | AED 1 364 |
| 24 дек. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 791 кв. фут | AED 3 950 000 | AED 1 415 |
| 13 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 789 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 732 |
| 11 нояб. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 565 кв. фут | AED 4 050 000 | AED 1 579 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | 4 | 3 109 кв. фут | AED 4 050 000 | AED 1 303 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 669 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 1 349 |
| 17 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 789 кв. фут | AED 3 060 000 | AED 1 710 |
| 6 окт. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 672 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 1 497 |
| 2 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 790 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 1 704 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 64 | AED 1 266 | AED 118,6 млн | 1 621 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 524 | AED 1 422 | AED 809,4 млн | 1 122 кв. фут |
| май 2026 г. | 642 | AED 1 422 | AED 847,7 млн | 976 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 826 | AED 1 456 | AED 1,4 млрд | 1 246 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Откройте для себя исключительное расположение La Violeta 1 в Дубай Ленд Резиденс Комплекс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
La Violeta 1 — это таунхаусный жилой квартал, реализованный компанией Dubai Properties — девелоперским подразделением государственного холдинга Dubai Holding. Проект расположен в составе мастер-сообщества Villanova в Dubai Land Residence Complex (DLRC) и выдержан в стиле средиземноморской архитектуры, характерной для всей Villanova.
Сводка по проекту
Таунхаусы La Violeta 1 переданы покупателям в феврале 2025 года — проект полностью завершён и заселяется прямо сейчас. Это означает возможность немедленного въезда или сдачи в аренду без ожидания окончания строительства. Комплекс ориентирован на семьи, ищущие пространство, уединение и качественную среду жизни за пределами плотной городской застройки.
Расположение и транспорт
Dubai Land Residence Complex (DLRC) расположен в стратегически удобной точке с выездами на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — около 25–30 минут по трассе. В радиусе нескольких километров находятся крупные международные школы, торговые центры, медицинские учреждения и развлекательные объекты Dubailand. Район становится всё более самодостаточным по мере ввода новых объектов инфраструктуры.
Дома и планировки
Таунхаусы спроектированы в средиземноморском стиле с фасадами тёплых оттенков, арочными элементами и частными садами. Открытые кухни-гостиные создают просторное семейное пространство; второй этаж включает спальни с гардеробными. Каждый таунхаус имеет собственный двор или террасу — редкое преимущество для городской застройки. Отделка выполнена по стандартам Dubai Properties: надёжные материалы, продуманные планировки, качественная сантехника.
Инвестиционный профиль и рынок
Таунхаусы в Дубае переживают устойчивый спросовый бум с 2020 года: покупатели и арендаторы с семьями отдают предпочтение горизонтальному жилью с собственным двором перед квартирами в башнях. La Violeta 1 уже сдана — инвестор может немедленно начать получать арендный доход. Dubai Properties как государственный девелопер обеспечивает высокий стандарт строительства и нулевой риск незавершённости.
Инфраструктура и общественные пространства
Villanova как мастер-сообщество располагает богатой семейно-ориентированной инфраструктурой: общественные бассейны, детские площадки, зоны для барбекю, велосипедные и пешеходные дорожки, ухоженные парки и зелёные бульвары. Средиземноморская концепция благоустройства создаёт уютную, располагающую к общению атмосферу.
Заключение
La Violeta 1 — это готовый семейный дом в одном из наиболее продуманных мастер-сообществ Дубая от государственного девелопера. Средиземноморский стиль, просторные таунхаусы с садами, богатая инфраструктура и немедленная доступность для въезда или аренды делают этот проект привлекательным выбором для семей и инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для La Violeta 1?
La Violeta 1 от Dubai Properties в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от AED 3,650,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для La Violeta 1?
La Violeta 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён La Violeta 1?
La Violeta 1 запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли La Violeta 1 хорошей инвестицией?
La Violeta 1 от Dubai Properties в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Ленд Резиденс Комплекс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик La Violeta 1?
La Violeta 1 разработан Dubai Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает La Violeta 1?
La Violeta 1 предлагает удобства мирового класса, включая Barbecue facilities, Children''s play areas, Community pool, Fitness facilities, Landscaped parks и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.