Аналитика аренды

Рынок аренды Рим

Агрегаты договоров аренды DLD показывают 416 договоров за последние 12 месяцев, медианную годовую аренду AED 163 465 и контекст доходности 5%.

**Reem** — мастер-сообщество от Emaar Properties на юго-западе Дубая, выполненное в пустынном стиле и расположенное на пересечении шоссе Al Qudra Road (D63) и Emirates Road (E611). Район предлагает исключительно виллы и таунхаусы — апартаменты здесь не предусмотрены. ## Субрайоны **Mira** — средиземноморско-арабская стилистика, виллы с 3–4 спальнями. **Mira Oasis** — современные таунхаусы с 3–4 спальнями в более компактном формате. Оба субрайона образуют единую общественную инфраструктуру с парковой зоной Central Park и прямым выходом на Al Qudra Cycle Path — 86-километровый велосипедный маршрут. ## Цены и рентабельность Виллы с 3 спальнями торгуются в среднем около **AED 3,38 млн**, виллы с 4 спальнями — около **AED 4,21 млн**. Валовая доходность аренды составляет порядка **5,14–5,15%** — стабильный показатель для семейных пригородных сообществ. ## Транспорт и окружение Reem находится в нескольких минутах езды от **Arabian Ranches Golf Club** и школы **JESS** в Arabian Ranches, что делает район особенно привлекательным для семей с детьми. До Downtown Dubai — около 30 минут по Emirates Road.