
Atmosphere Residence
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 7 публичных проектов Lootah Development в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
AED 1.8M

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу

От
Цена по запросу
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
Имя Lootah имеет вес в ОАЭ. Семья Lootah является частью ткани деловой жизни Дубая на протяжении поколений — внося вклад в коммерческое, строительное и девелоперское развитие эмирата в течение нескольких десятилетий и множества деловых циклов.
| Атрибут | Детали | |---|---| | Застройщик | Lootah Real Estate Development | | Материнская группа | Lootah Group | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Наследие группы | Устоявшаяся деловая семья ОАЭ — многопоколенческая приверженность Дубаю | | Специализация | Жилой, коммерческий и многофункциональный девелопмент | | Философия | Семейное наследие направляет каждый проект — качество и честность как основа | | Портфель | Жилые башни, многофункциональные схемы, коммерческие объекты по всему Дубаю |
| Вопрос | Ответ | |---|---| | Кто такой Lootah Development? | Девелоперское подразделение устоявшейся семейной бизнес-группы Lootah | | Сила группы | Многопоколенческое деловое наследие ОАЭ — строительство, недвижимость, торговля | | Ключевое преимущество | Семейная финансовая стабильность + строительное наследие + рыночные отношения | | Целевой рынок | От средне-люксового до премиального жилья в устоявшихся фрихолд-зонах Дубая | | Доходный профиль | 6,0% – 8,0% валовой доходности по жилому портфелю |
Имя Lootah имеет вес в ОАЭ. Семья Lootah является частью ткани деловой жизни Дубая на протяжении поколений — внося вклад в коммерческое, строительное и девелоперское развитие эмирата в течение нескольких десятилетий и множества деловых циклов.
Группа Lootah сегодня включает предприятия в строительстве, недвижимости, торговле и инвестициях. В рамках этой группы Lootah Real Estate Development представляет приверженность семьи своему домашнему рынку в наиболее прямом виде: создание физических пространств, где живут, работают и процветают резиденты Дубая.
Долгосрочное создание стоимости: Lootah Development строит на долгосрок. Строительное наследие группы Lootah даёт девелоперскому подразделению необычную глубину понимания того, что действительно требует качественное строительство — и какие компромиссы порождают проблемы, наносящие ущерб зданию, резидентам и репутации застройщика.
| Элемент | Стандарт Lootah | |---|---| | Конструктив | Выше минимума кодекса ОАЭ — применяется строительное наследие группы Lootah | | Высота башни | 25–45 этажей | | Набор квартир | Студии, 1BR, 2BR, 3BR, пентхаусы | | Размер студии | 460–580 кв. фут | | Размер 1BR | 820–1 100 кв. фут | | Размер 2BR | 1 350–1 700 кв. фут | | Высота потолков | Минимум 2,9 м | | Балкон | Во всех квартирах — минимальная глубина 1,6 м | | Полы | Крупноформатный итальянский керамогранит или натуральный камень | | Кухня | Полностью встроенная европейская техника, кварцевые столешницы, мебель без ручек | | Ванная | Плитка в полную высоту, европейская брендированная сантехника, дождевой душ | | Умный дом | HVAC, освещение, контроль доступа — интегрировано в приложение | | Парковка | Крытая, контроль CCTV, управление по назначению |
Строительное наследие: Строительные операции группы Lootah дают девелоперскому подразделению доступ к строительным компетенциям, отношениям с подрядчиками и закупочным каналам, одновременно снижающим затраты и улучшающим качество.
Финансовая стабильность: Многопоколенческие семейные предприятия с диверсифицированными потоками доходов обладают финансовой стабильностью, которую самостоятельные застройщики не могут сравниться.
Ориентиры валовой доходности:
| Тип квартиры | Локация | Ориентировочная валовая доходность | |---|---|---| | Студия (460–580 кв. фут) | Средняя рыночная локация | 7,0% – 8,5% | | 1 спальня (820–1 100 кв. фут) | Устоявшийся коридор | 6,2% – 7,8% | | 2 спальни (1 350–1 700 кв. фут) | Премиальная локация | 5,5% – 7,0% | | 3 спальни (2 000–2 600 кв. фут) | Люксовый адрес | 5,0% – 6,5% |
В: Зарегистрирован ли Lootah Development в RERA? О: Да. Lootah Real Estate Development зарегистрирован в RERA, все объекты на стадии строительства зарегистрированы и эскроу-счета ведутся в полном соответствии с законодательством ОАЭ.
В: Что выделяет объект Lootah от других средне-люксовых проектов Дубая? О: Основной дифференциатор — преимущество группового наследия: строительная экспертиза, производящая выше среднего качество строительства; финансовая стабильность, устраняющая проектный риск; и институциональное доверие к семейному имени, которое является частью истории развития Дубая поколениями.
В: Подходят ли объекты Lootah для UAE Golden Visa? О: Да. Квартиры 2BR Lootah и бо́льшие, как правило, стоят от AED 2 млн — порог для 10-летней UAE Golden Visa.
На рынке недвижимости Дубая, где новые застройщики появляются с каждым рыночным циклом и исчезают со следующей коррекцией, имя Lootah представляет нечто всё более редкое и ценное: подлинное наследие. Семья, строившая в Дубае поколениями, чьи имя и репутация инвестированы в каждый проект.
Наследие как инвестиция. Качество как наследие. Lootah Development.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Lootah Development и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Lootah Development 7 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 2 строящихся и 6 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Lootah Development представлен в 3 районах Дубая в публичном каталоге, включая Al Qusais Industrial Area, Dubai Investment Park, Jumeirah Village Circle (JVC) - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Связанные с Dubai Land Department записи показывают 30 продаж Lootah Development за последние 12 месяцев на сумму AED 26,7 млн, с медианой AED 1 284/кв.фут и динамикой цены г/г +4,1% - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Рыночные данные для инвестора
Ежемесячные сделки DLD, связанные с Lootah Development, в контексте медианной цены по Дубаю.
Lootah Development зафиксировал 30 DLD-связанных продаж в последней 12-месячной сводке, обновлено 31 мая 2026 г..
Последняя 12-месячная медиана Lootah Development: AED 1 284/кв.фут, динамика г/г +4,1%, обновлено 31 мая 2026 г..
Источник: сводки сделок Dubai Land Department, связанные с публичными проектами. 30 сделок в последней 12-месячной сводке застройщика. Обновлено 31 мая 2026 г.. Качество выборки: medium.
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Lootah Development.
Строящиеся проекты
0
Опубликованный диапазон сдачи
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.