Lootah Development — Наследие Дубая встречает современное инвестиционное совершенство
| Атрибут | Детали |
|---|---|
| Застройщик | Lootah Real Estate Development |
| Материнская группа | Lootah Group |
| Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ |
| Наследие группы | Устоявшаяся деловая семья ОАЭ — многопоколенческая приверженность Дубаю |
| Специализация | Жилой, коммерческий и многофункциональный девелопмент |
| Философия | Семейное наследие направляет каждый проект — качество и честность как основа |
| Портфель | Жилые башни, многофункциональные схемы, коммерческие объекты по всему Дубаю |
Краткий обзор
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кто такой Lootah Development? | Девелоперское подразделение устоявшейся семейной бизнес-группы Lootah |
| Сила группы | Многопоколенческое деловое наследие ОАЭ — строительство, недвижимость, торговля |
| Ключевое преимущество | Семейная финансовая стабильность + строительное наследие + рыночные отношения |
| Целевой рынок | От средне-люксового до премиального жилья в устоявшихся фрихолд-зонах Дубая |
| Доходный профиль | 6,0% – 8,0% валовой доходности по жилому портфелю |
Наследие Lootah — Деловая семья ОАЭ с отличием
Имя Lootah имеет вес в ОАЭ. Семья Lootah является частью ткани деловой жизни Дубая на протяжении поколений — внося вклад в коммерческое, строительное и девелоперское развитие эмирата в течение нескольких десятилетий и множества деловых циклов.
Группа Lootah сегодня включает предприятия в строительстве, недвижимости, торговле и инвестициях. В рамках этой группы Lootah Real Estate Development представляет приверженность семьи своему домашнему рынку в наиболее прямом виде: создание физических пространств, где живут, работают и процветают резиденты Дубая.
Инвестиционная философия Lootah Development
Долгосрочное создание стоимости:
Lootah Development строит на долгосрок. Строительное наследие группы Lootah даёт девелоперскому подразделению необычную глубину понимания того, что действительно требует качественное строительство — и какие компромиссы порождают проблемы, наносящие ущерб зданию, резидентам и репутации застройщика.
Спецификация — Стандарт качества Lootah
| Элемент | Стандарт Lootah |
|---|---|
| Конструктив | Выше минимума кодекса ОАЭ — применяется строительное наследие группы Lootah |
| Высота башни | 25–45 этажей |
| Набор квартир | Студии, 1BR, 2BR, 3BR, пентхаусы |
| Размер студии | 460–580 кв. фут |
| Размер 1BR | 820–1 100 кв. фут |
| Размер 2BR | 1 350–1 700 кв. фут |
| Высота потолков | Минимум 2,9 м |
| Балкон | Во всех квартирах — минимальная глубина 1,6 м |
| Полы | Крупноформатный итальянский керамогранит или натуральный камень |
| Кухня | Полностью встроенная европейская техника, кварцевые столешницы, мебель без ручек |
| Ванная | Плитка в полную высоту, европейская брендированная сантехника, дождевой душ |
| Умный дом | HVAC, освещение, контроль доступа — интегрировано в приложение |
| Парковка | Крытая, контроль CCTV, управление по назначению |
Преимущество Lootah Group — Почему наследие важно
Строительное наследие:
Строительные операции группы Lootah дают девелоперскому подразделению доступ к строительным компетенциям, отношениям с подрядчиками и закупочным каналам, одновременно снижающим затраты и улучшающим качество.
Финансовая стабильность:
Многопоколенческие семейные предприятия с диверсифицированными потоками доходов обладают финансовой стабильностью, которую самостоятельные застройщики не могут сравниться.
Ориентиры валовой доходности:
| Тип квартиры | Локация | Ориентировочная валовая доходность |
|---|---|---|
| Студия (460–580 кв. фут) | Средняя рыночная локация | 7,0% – 8,5% |
| 1 спальня (820–1 100 кв. фут) | Устоявшийся коридор | 6,2% – 7,8% |
| 2 спальни (1 350–1 700 кв. фут) | Премиальная локация | 5,5% – 7,0% |
| 3 спальни (2 000–2 600 кв. фут) | Люксовый адрес | 5,0% – 6,5% |
Часто задаваемые вопросы
В: Зарегистрирован ли Lootah Development в RERA?
О: Да. Lootah Real Estate Development зарегистрирован в RERA, все объекты на стадии строительства зарегистрированы и эскроу-счета ведутся в полном соответствии с законодательством ОАЭ.
В: Что выделяет объект Lootah от других средне-люксовых проектов Дубая?
О: Основной дифференциатор — преимущество группового наследия: строительная экспертиза, производящая выше среднего качество строительства; финансовая стабильность, устраняющая проектный риск; и институциональное доверие к семейному имени, которое является частью истории развития Дубая поколениями.
В: Подходят ли объекты Lootah для UAE Golden Visa?
О: Да. Квартиры 2BR Lootah и бо́льшие, как правило, стоят от AED 2 млн — порог для 10-летней UAE Golden Visa.
Заключение — Когда наследие становится инвестицией
На рынке недвижимости Дубая, где новые застройщики появляются с каждым рыночным циклом и исчезают со следующей коррекцией, имя Lootah представляет нечто всё более редкое и ценное: подлинное наследие. Семья, строившая в Дубае поколениями, чьи имя и репутация инвестированы в каждый проект.
Наследие как инвестиция. Качество как наследие. Lootah Development.
