Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Loci Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2024
Цена от
AED 775,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Loci Residences — готовый boutique residential project от Lootah Development в District 14, Jumeirah Village Circle. В базе проект имеет статус Ready, completion date Q2 2024 и price range AED 1,800,000–3,600,000. Английский источник описывает Loci как low-rise development,…
Застройщик
Lootah Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2024
Всего юнитов
114
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Lootah Development
Expected completion: Q2 2024
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 775 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Loci Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 493 кв. фут | AED 665 000 | AED 1 348 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 369 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 132 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 493 кв. фут | AED 625 000 | AED 1 267 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 992 кв. фут | AED 1 720 000 | AED 864 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 494 кв. фут | AED 736 000 | AED 1 491 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 012 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 820 |
| 3 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 272 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 455 |
| 28 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 272 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 849 |
| 18 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 256 кв. фут | AED 1 075 000 | AED 856 |
| 10 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 272 кв. фут | AED 1 845 000 | AED 1 450 |
| 20 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 493 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 522 |
| 9 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 482 кв. фут | AED 725 000 | AED 1 503 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
114
Юниты в реестре
114
Здания
1
Макс. этажей
8
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
420-2 012 sq ft
Парковочные места
111
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R36 юнитов · 888 sq ft
2 B/R10 юнитов · 1 360 sq ft
Studio68 юнитов · 493 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 114
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1 368 – 1 368 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 775 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Loci Residences в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Loci Residences — готовый boutique residential project от Lootah Development в District 14, Jumeirah Village Circle. В базе проект имеет статус Ready, completion date Q2 2024 и price range AED 1,800,000–3,600,000. Английский источник описывает Loci как low-rise development, ориентированный на молодых профессионалов, семьи и покупателей, которым важны дизайн, технологии и социальная инфраструктура. Проект связывает название Loci с идеей «мест» и community living, а также упоминает тематические интерьерные концепции и удобства для wellness и co-working. В базе указаны форматы studio, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, 4-bedroom villa и retail space; фактический состав конкретного предложения нужно сверять по плану и документам. Платежный план записан как 20% down payment, 40% during construction и 40% on handover. Amenities включают swimming pool, gym, kids play area, 24/7 security и parking. JVC District 14 удобен доступом к Circle Mall, школам, супермаркетам, кафе и выездам на Al Khail Road, Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Покупателю стоит проверить service charges, состояние общих зон, парковку и текущую занятость объекта.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Loci Residences?
Loci Residences от Lootah Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 775,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Loci Residences?
Loci Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Loci Residences?
Loci Residences запланирован к завершению в Q2 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Loci Residences хорошей инвестицией?
Loci Residences от Lootah Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Loci Residences?
Loci Residences разработан Lootah Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Loci Residences?
Loci Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.