Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Лутах Резиденс 2 Аль-Варсан — завершённый жилой комплекс от Lootah Real Estate Development, признанного эмиратского семейного застройщика с многолетней репутацией в сфере строительства и управления недвижимостью. Комплекс расположен в районе Аль-Варсан Фёрст в Дубае и предлагает…
Застройщик
Lootah Development
Тип недвижимости
Studio Apartment
Состав юнитов
0, 1 & 2 спальни
Передача ключей
Jan 2022
Право собственности
Фрихолд
30% upfront until completion, 30% during construction (1 year), 70% on handover via cash or mortgage.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 200
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Варсан 1 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 202 / кв. фут
Ликвидность рынка
140 сделок
Объём сделок в районе Аль-Варсан 1 за последние 12 месяцев — AED 277,3 млн.
87 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 53,6%
53,6% продаж в районе Аль-Варсан 1 за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Варсан 1 зарегистрировано 140 сделок DLD на сумму AED 277,3 млн, медианная цена — AED 1 200 за кв. фут. 53,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 200
Ликвидность рынка
140 сделок
Спрос на офф-план
53,6%
Динамика цен
+5,6%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 39 | AED 998 | AED 44,1 млн | 1 020 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 246 | AED 1 127 | AED 151,6 млн | 570 кв. фут |
| май 2026 г. | 134 | AED 922 | AED 135,1 млн | 880 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 190 | AED 969 | AED 153,3 млн | 801 кв. фут |
| март 2026 г. | 188 | AED 943 | AED 139 млн | 851 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 214 | AED 954 | AED 164 млн | 809 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 190 | AED 841 | AED 160,1 млн | 950 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 165 | AED 868 | AED 234,3 млн | 1 458 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 216 | AED 778 | AED 151,9 млн | 817 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 176 | AED 786 | AED 160,5 млн | 1 162 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 213 | AED 750 | AED 129,1 млн | 805 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 169 | AED 768 | AED 214,1 млн | 1 361 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Лутах Резиденс 2 Аль-Варсан в Аль-Варсан 1 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутЛутах Резиденс 2 Аль-Варсан — завершённый жилой комплекс от Lootah Real Estate Development, признанного эмиратского семейного застройщика с многолетней репутацией в сфере строительства и управления недвижимостью. Комплекс расположен в районе Аль-Варсан Фёрст в Дубае и предлагает 103 квартиры для аренды с немедленным заселением: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями подходят как для одиноких жильцов, так и для пар и небольших семей.
Строительство было завершено в 2022 году. Здание выполнено в современном архитектурном стиле с функциональной планировкой, качественной отделкой и централизованной системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфортный микроклимат в течение всего года. Для жильцов предусмотрены крытые парковочные места, защищённые от зноя.
Инфраструктура комплекса отличается богатством и разнообразием: полностью оснащённый тренажёрный зал с современным оборудованием, студия йоги и медитации — редкость для жилых комплексов этого ценового сегмента, — плавательный бассейн, прогулочная зона отдыха на открытом воздухе, детская игровая площадка с безопасным покрытием. В комплексе также работают местные магазины, разбиты сады и зелёные зоны для прогулок.
Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, системой контроля доступа по картам и консьерж-службой с поддержкой управляющей компании, что делает проживание максимально комфортным и спокойным.
Район Аль-Варсан / Варсан граничит с Интернэшнл Сити, академическим кластером Academic City и торговым комплексом Dragon Mart. Отличная транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд на основные дороги Дубая. Для тех, кто ищет качественное арендное жильё с продуманной инфраструктурой по разумной цене в восточном Дубае, Лутах Резиденс 2 представляет собой один из наиболее привлекательных вариантов на рынке.
Лутах Резиденс 2 Аль-Варсан от Lootah Development в районе Аль-Варсан 1 начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Лутах Резиденс 2 Аль-Варсан предлагает структуру платежей 30% upfront until completion, 30% during construction (1 year), 70% on handover via cash or mortgage.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Лутах Резиденс 2 Аль-Варсан запланирован к завершению в 2022. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Лутах Резиденс 2 Аль-Варсан от Lootah Development в районе Аль-Варсан 1 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Варсан 1 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Лутах Резиденс 2 Аль-Варсан разработан Lootah Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Лутах Резиденс 2 Аль-Варсан предлагает удобства мирового класса, включая Gymnasium, Covered parking, Centralised AC, 24-hour security, Kids play area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.