Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Уэйвс Шамаль
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2018
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Waves Shamal ia a new project by Lootah Real Estate Development at Al Barsha South Dubai.
Застройщик
Lootah Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2018
Всего юнитов
68
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Уэйвс Шамаль и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 608 кв. фут | AED 530 000 | AED 871 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 633 кв. фут | AED 690 000 | AED 1 090 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 645 кв. фут | AED 533 880 | AED 827 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 630 кв. фут | AED 524 240 | AED 832 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 633 кв. фут | AED 543 500 | AED 858 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 633 кв. фут | AED 533 880 | AED 843 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 608 кв. фут | AED 514 500 | AED 846 |
| 19 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 633 кв. фут | AED 545 000 | AED 861 |
| 17 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 737 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 017 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 523 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 052 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 574 кв. фут | AED 540 000 | AED 940 |
| 19 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 998 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 102 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Виллидж Сёркл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Уэйвс Шамаль в Джумейра Виллидж Сёркл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Уэйвс Шамаль — Бутиковое Полноформатное Жилье в JVC
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Waves Shamal | | Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Застройщик | Lootah Development | | Статус | Готово (Q4 2018) | | Типы | Студии, 1 сп., 2 сп., 3 сп., Вилла 4 сп., Ритейл | | Всего юнитов | 68 | | Диапазон цен | 1 200 000 – 1 800 000 AED | | Виды | Виды на сообщество |
Введение
Уэйвс Шамаль от Lootah Development — бутиковый жилой объект из 68 юнитов в JVC. Завершено в Q4 2018 г. Широкий диапазон конфигураций: от студий до виллы с 4 спальнями. Lootah Development — уважаемый эмиратский застройщик.
Расположение: JVC
- JVC — один из наиболее активных рынков Дубая
- Al Khail Road: доступность
- Circle Mall: рядом
Инвестиционный потенциал
- Нулевой строительный риск: готовый объект 2018 г.
- 68 юнитов — бутиковый масштаб
- JVC — высоколиквидный рынок аренды
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Уэйвс Шамаль от Lootah Development — бутиковый зрелый объект в JVC с широким выбором конфигураций от студий до виллы 4 сп. 68 юнитов обеспечивают камерную атмосферу сообщества.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Уэйвс Шамаль?
Уэйвс Шамаль от Lootah Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Уэйвс Шамаль?
Уэйвс Шамаль предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Уэйвс Шамаль?
Уэйвс Шамаль запланирован к завершению в Q4 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Уэйвс Шамаль хорошей инвестицией?
Уэйвс Шамаль от Lootah Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Уэйвс Шамаль?
Уэйвс Шамаль разработан Lootah Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Уэйвс Шамаль?
Уэйвс Шамаль предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.