Недвижимость Дубая Блог
Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
Обзор инвестиций в остров Яс: почему Diva at the Bay и строящиеся проекты (off-plan) в Абу-Даби переживают бум и приносят высокий ROI
Глубокий анализ инвестиций в недвижимость острова Яс: разбор готового комплекса Diva at the Bay от Aldar и стремительного роста сектора строящегося жилья (off-plan) в Абу-Даби в 2026 году с оценкой ROI (~5,5–6,5%).
5 мин чтения · 1 июн. 2026 г.
Запуск Emaar Creek Haven: жизнь у воды в районе Dubai Creek Harbour с высокой доходностью
Откройте для себя новый проект Creek Haven от Emaar в районе Dubai Creek Harbour. Премиальные апартаменты у воды с 1–3 спальнями по цене от 1,86 млн AED (~506 000 USD / 45,5 млн руб) и гибким планом оплаты 60/40. Идеальное решение для высокого ROI.
5 мин чтения · 1 июн. 2026 г.
Совместное владение недвижимостью и визы в Дубае: как получить ВНЖ с долей от 400 000 AED
Можно ли получить Золотую визу в Дубае при совместном владении с долей в 400 000 AED? Узнайте ключевые правила оформления совместных свидетельств о собственности (Title Deed) в Земельном департаментом Дубая (DLD) для максимизации доходности инвестиций.
5 мин чтения · 30 мая 2026 г.
Покупка недвижимости в Дубае дистанционно: документы, POA, Dubai REST и проверки регистратора
Покупатели из-за рубежа могут подготовить большую часть сделки до поездки, но заранее нужно проверить полномочия POA, доступ к Dubai REST, title deed, e-NOC, платежи и требования регистратора.
8 мин чтения · 30 мая 2026 г.
Генплан Дубая 2040 для покупателей: как использовать его без рекламной шумихи
Dubai 2040 полезен для due diligence, но это лишь один официальный сигнал. До инвестиций проверьте сроки, расстояние, зонирование, предложение, сделки и ликвидность.
8 мин чтения · 30 мая 2026 г.
Ипотека ОАЭ для покупателей Дубая: LTV, DBR, первый взнос и одобрение в 2026
Правила ипотеки ОАЭ задают пределы, но реальное одобрение зависит от профиля, оценки, статуса объекта, дохода, долгов и политики банка.
8 мин чтения · 30 мая 2026 г.
Может ли компания купить недвижимость в Дубае? Free zone, DLD и выбор структуры
Покупка через компанию может упростить структуру владения, но до подписи нужно проверить DLD, тип юрлица, NOC, банки, налоги и перепродажу.
8 мин чтения · 30 мая 2026 г.
Что происходит с недвижимостью в Дубае после смерти владельца-экспата? Наследство, суды и завещания
Наследование недвижимости в Дубае — не деталь, которую следует решать потом. Владельцам-экспатам нужно до кризиса понимать судебные документы, варианты завещаний DIFC, структуру владения, ипотеки и трансграничное планирование.
7 мин чтения · 30 мая 2026 г.
Freehold, usufruct, musataha и leasehold в Дубае: что реально владеет иностранный покупатель
Иностранному покупателю нужно понять, что именно приобретается — freehold, usufruct, musataha или долгосрочное право — до цены, ипотеки, перепродажи и наследования.
8 мин чтения · 30 мая 2026 г.
Разрешение Dubai Holiday Home 2026: как законно сдавать жильё посуточно
Доход от holiday home в Дубае может быть привлекательным, но до объявления нужны разрешение DET, согласие здания, безопасность и консервативная модель дохода.
8 мин чтения · 30 мая 2026 г.
Брендовые резиденции в The Oasis от Emaar: подробный обзор кластеров Valoria и Marèva
Глубокий анализ инвестиционной привлекательности Valoria и Marèva в жилом комплексе The Oasis от Emaar. Сравнение цен, планировок, инфраструктуры и потенциала доходности (ROI) на 2026 год и далее.
6 мин чтения · 29 мая 2026 г.
Генеральный план DAMAC Islands: Новый брендовый курортный комплекс вилл у воды в Дубае на стадии off-plan
Изучите масштабный генплан DAMAC Islands площадью 30 млн кв. футов в Дубае. Обзор вилл у воды, тропических кластеров, цен от 2,2 млн дирхамов (около $600k) и высокой доходности (ROI).
5 мин чтения · 29 мая 2026 г.