Недвижимость Дубая
Блог
Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
59 статей опубликовано
Корпоративный налог ОАЭ и недвижимость в 2026: что прояснить институциональным и частным арендодателям
Корпоративный налог в ОАЭ изменил порядок учёта доходов от недвижимости, но он затрагивает арендодателей по-разному. Этот гид разъясняет ставку 9% и порог, чем институциональные арендодатели отличаются от частных, и почему конкретные ситуации требуют профессионального подтверждения, а не общих допущений.
Доходность краткосрочной и долгосрочной аренды в Дубае в 2026 году
Краткосрочная аренда через Airbnb или holiday home может выглядеть прибыльнее долгосрочного Ejari на бумаге, но структура затрат, сезонность и регулирование определяют, какая модель действительно сработает в 2026 году. Руководство сравнивает лицензирование, чистую доходность, диапазоны по районам и выбор для инвесторов Дубая.
Сделки с недвижимостью в Дубае во II квартале 2026 года: off-plan против secondary
Сделки с недвижимостью в Дубае во II квартале активны, но разделение off-plan и secondary раскрывает картину: запуски ведут объём, а готовые вторичные дома удерживают стоимость. Разбираем DLD, квартиры и виллы, наличные и ипотеку и последствия для покупателей и инвесторов.
Рост аренды в Дубае в 2026 году: расхождение между элитной и доступной арендой
Рост аренды в Дубае в 2026 году разделился на два направления: аренда в элитных районах остывает, а доступная аренда и средний сегмент продолжают расти. Разбираем, что показывают данные по доходности элитного и доступного жилья, что движет этим расхождением и что оно значит для арендаторов и инвесторов.
Развитие Голубой линии метро Дубая: рост цен на недвижимость вдоль будущего маршрута
Голубая линия метро Дубая стоимостью около 18 миллиардов дирхамов к 2029 году добавит примерно 30 км и 14 станций, связав Крик-Харбор, Силикон-Оазис, Академик-Сити, Мирдиф и Интернешнл-Сити. Управление дорог и транспорта (RTA) прогнозирует рост стоимости недвижимости у станций до 25%. Ниже — маршрут, точки роста и вопросы, которые должен проверить покупатель.
Сезонность рынка аренды в Дубае: чего ожидать арендодателям и арендаторам летом 2026 года
Изучите влияние летней сезонности на рынок аренды Дубая в 2026 году, включая последние обновления калькулятора RERA и практические советы для владельцев и арендаторов.
Обновления Генерального плана развития Дубая 2040: какие районы станут следующими по инвестициям в инфраструктуру?
Изучите обновления инфраструктуры в рамках Плана Дубай 2040 за 2026 год, сосредоточив внимание на Голубой и Золотой линиях метро и новых транзитных узлах.
Апрельский подъем 2026: анализ 20%-ного роста объема сделок в Дубае за месяц
Анализ данных DLD, стоящих за впечатляющим ростом стоимости транзакций в Дубае на 19,1% за апрель 2026 года, и подбор лучших предложений с помощью Sophia.
Отмена порога в 750 000 AED для получения визы: новые возможности для инвесторов в недвижимость среднего класса в Дубае
Дубай отменил требование о минимальной стоимости недвижимости в 750 000 AED (около 204 000 $) для получения 2-летней возобновляемой визы инвестора. Узнайте о новых правилах для единоличных владельцев и совместной собственности с доходностью до 7–9% годовых.
Знакомьтесь, София: как наш ИИ-консультант открывает доступ к профессиональной аналитике рынка Дубая
Подробное знакомство с Софией — разговорным ИИ-консультантом от AiGentsRealty. Разбор интеграции транзакций DLD, баз объявлений и интерактивных Canvas-карточек.
Виртуальная реальность и ИИ в недвижимости: бум 3D-туров по квартирам в Дубае
Анализ того, как разговорный искусственный интеллект и иммерсивные 3D-туры в виртуальной реальности меняют рынок недвижимости и процесс удаленной покупки жилья в Дубае.
Запуск Emaar Creek Haven: жизнь у воды в районе Dubai Creek Harbour с высокой доходностью
Откройте для себя новый проект Creek Haven от Emaar в районе Dubai Creek Harbour. Премиальные апартаменты у воды с 1–3 спальнями по цене от 1,86 млн AED (~506 000 USD / 45,5 млн руб) и гибким планом оплаты 60/40. Идеальное решение для высокого ROI.