Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
93 статей опубликовано
Практическое руководство 2026 года по 10-летней золотой визе Дубая через недвижимость: порог в 2 млн дирхамов (AED), eligibility недвижимости на этапе строительства и с ипотекой, процесс подачи заявки, документы, расходы, спонсорство семьи и сравнение с 2-летней визой инвестора.
Изучите влияние летней сезонности на рынок аренды Дубая в 2026 году, включая последние обновления калькулятора RERA и практические советы для владельцев и арендаторов.
Изучите обновления инфраструктуры в рамках Плана Дубай 2040 за 2026 год, сосредоточив внимание на Голубой и Золотой линиях метро и новых транзитных узлах.
Анализ данных DLD, стоящих за впечатляющим ростом стоимости транзакций в Дубае на 19,1% за апрель 2026 года, и подбор лучших предложений с помощью Sophia.
Дубай отменил требование о минимальной стоимости недвижимости в 750 000 AED (около 204 000 $) для получения 2-летней возобновляемой визы инвестора. Узнайте о новых правилах для единоличных владельцев и совместной собственности с доходностью до 7–9% годовых.
Подробное знакомство с Софией — разговорным ИИ-консультантом от AiGentsRealty. Разбор интеграции транзакций DLD, баз объявлений и интерактивных Canvas-карточек.
Анализ того, как разговорный искусственный интеллект и иммерсивные 3D-туры в виртуальной реальности меняют рынок недвижимости и процесс удаленной покупки жилья в Дубае.
Откройте для себя новый проект Creek Haven от Emaar в районе Dubai Creek Harbour. Премиальные апартаменты у воды с 1–3 спальнями по цене от 1,86 млн AED (~506 000 USD / 45,5 млн руб) и гибким планом оплаты 60/40. Идеальное решение для высокого ROI.
Изучите масштабный генплан DAMAC Islands площадью 30 млн кв. футов в Дубае. Обзор вилл у воды, тропических кластеров, цен от 2,2 млн дирхамов (около $600k) и высокой доходности (ROI).
В условиях цикла снижения ставок ФРС США привязанный к доллару дирхам ОАЭ демонстрирует смягчение ипотечных ставок до уровня 3,8%–4,9%. Рассказываем, как снижение стоимости финансирования переориентирует рынок с покупателей с наличными на конечных пользователей, использующих кредитное плечо для максимизации ROI.
Dubai supply headlines are useful, but buyers need project-level due diligence. This guide explains how to read 2026 handover risk, check DLD project status and compare escrow, developer, rent and resale assumptions before buying off-plan.
Dubai’s proptech agenda is moving toward AI, data-driven governance and transparent investor experiences. Here is what AI can help with in property search, what still requires official verification, and how Sophia fits into a regulated buying workflow.