Недвижимость Дубая
Блог
Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
57 статей опубликовано
Недвижимость в Дубае и США: сравнение сложности владения, доказательств дохода и допущений при выходе
Обоснованный источниками метод для инвесторов из США для сравнения недвижимости в Дубае и США через сопоставимые допущения по владению, доходу, валюте, финансированию и выходу.
Инвестиции в апарт-отели в Дубае: проанализируйте операционную модель, прежде чем оценивать потенциальную доходность.
Проверка пригодности для приобретения апартаментов в отеле Дубая должна начинаться с анализа операционной модели, а не только с оценки потенциальной доходности. Необходимо отдельно рассмотреть право собственности и статус объекта недвижимости, лицензирование предприятия, соглашение с оператором, правила использования владельцем, утвержденные размеры платы за обслуживание, условия для кредиторов и подтверждающие документы о завершенных сделках купли-продажи, прежде чем приступать к моделированию каких-либо результатов.
Вилла или квартира в Дубае: сравнение повседневного использования, общих услуг и вопросов выхода
Фреймворк без универсального победителя для сравнения вилл и квартир в Дубае через повседневные маршруты, доказательную базу общих услуг и проверку объектов при выходе.
Продажа недвижимости в Дубае: сформируйте последовательность продавца до начала маркетинга
Практическое руководство по процессу продавца: как организовать доказательную базу объекта, маркетинговые полномочия, доступ и подготовку к последующему переходу права собственности до продвижения дома в Дубае.
Варианты планов платежей за недвижимость в Дубае в долларах США: перевод этапов оплаты из дирхамов с указанием дат и предполагаемых обменных курсов.
Обычно план платежей за недвижимость в Дубае оформляется в дирхамах ОАЭ (AED), в то время как покупателю из США может потребоваться отдельный расчет финансирования в долларах США (USD). В этом руководстве показано, как сохранить условия контракта в дирхамах ОАЭ, разработать планы финансирования в долларах США с указанием сроков и сохранить необходимые документы перед внесением платежа по договору купли-продажи недвижимости, находящейся в стадии строительства.
Осмотр дома в Дубае: что может увидеть покупатель и что требует специалиста
Практическое руководство для покупателей готовых объектов в Дубае: как задокументировать видимое состояние, соблюдать безопасные границы наблюдения и понимать, когда необходимо привлечение специалиста.
Налоги США на арендный доход в Дубае: вопросы для международного налогового консультанта перед покупкой
Чек-лист вопросов и документов для налогоплательщиков США, оценивающих арендную недвижимость в Дубае при работе с консультантами, имеющими квалификацию как в США, так и в ОАЭ.
Предварительное одобрение ипотеки в Дубае: подготовьте вопросы и документы с датами до бронирования
Практическая система подготовки для заявителей на ипотечный кредит в Дубае перед разговором о бронировании.
Оценка недвижимости в Дубае: соотнесите цель и дату отчёта перед сравнением
Узнайте, как сравнивать оценку недвижимости в Дубае, сопоставив объект, тип права, цель, дату оценки, основу, объём и допущения перед сравнением цифр.
Переезд в Дубай из США: Постройте поиск жилья вокруг приезда, работы и школы
Составьте план поиска жилья при переезде из США в Дубай в три этапа: временное жильё после приезда, проверенный поиск с учётом работы и школы и окончательный выбор постоянного дома.
Могут ли американцы покупать недвижимость в Дубае? Определите вопросы права собственности перед выбором жилья
Методика для покупателей из США: оценка прав собственности в Дубае, реестров недвижимости, структуры владения, финансирования, планирования места жительства и международных налоговых вопросов перед выбором жилья.
Стоимость покупки недвижимости в Дубае: составление бюджета по источнику расходов и срокам
Составьте бюджет на покупку недвижимости в Дубае, разделив официальные регистрационные сборы, финансовые раскрытия, профессиональные расчёты и специфические для объекта пункты от застройщика по срокам подтверждения и оплаты.