Недвижимость Дубая
Блог
Экспертные руководства, анализ рынка и инвестиционные обзоры для покупателей недвижимости в Дубае. Вся статистика проверена по данным DLD.
273 статей опубликовано
Генплан Дубая 2040 для покупателей: как использовать его без рекламной шумихи
Dubai 2040 полезен для due diligence, но это лишь один официальный сигнал. До инвестиций проверьте сроки, расстояние, зонирование, предложение, сделки и ликвидность.
Ипотека ОАЭ для покупателей Дубая: LTV, DBR, первый взнос и одобрение в 2026
Правила ипотеки ОАЭ задают пределы, но реальное одобрение зависит от профиля, оценки, статуса объекта, дохода, долгов и политики банка.
Может ли компания купить недвижимость в Дубае? Free zone, DLD и выбор структуры
Покупка через компанию может упростить структуру владения, но до подписи нужно проверить DLD, тип юрлица, NOC, банки, налоги и перепродажу.
Что происходит с недвижимостью в Дубае после смерти владельца-экспата? Наследство, суды и завещания
Наследование недвижимости в Дубае — не деталь, которую следует решать потом. Владельцам-экспатам нужно до кризиса понимать судебные документы, варианты завещаний DIFC, структуру владения, ипотеки и трансграничное планирование.
Freehold, usufruct, musataha и leasehold в Дубае: что реально владеет иностранный покупатель
Иностранному покупателю нужно понять, что именно приобретается — freehold, usufruct, musataha или долгосрочное право — до цены, ипотеки, перепродажи и наследования.
Разрешение Dubai Holiday Home 2026: как законно сдавать жильё посуточно
Доход от holiday home в Дубае может быть привлекательным, но до объявления нужны разрешение DET, согласие здания, безопасность и консервативная модель дохода.
Брендовые резиденции в The Oasis от Emaar: подробный обзор кластеров Valoria и Marèva
Глубокий анализ инвестиционной привлекательности Valoria и Marèva в жилом комплексе The Oasis от Emaar. Сравнение цен, планировок, инфраструктуры и потенциала доходности (ROI) на 2026 год и далее.
Генеральный план DAMAC Islands: Новый брендовый курортный комплекс вилл у воды в Дубае на стадии off-plan
Изучите масштабный генплан DAMAC Islands площадью 30 млн кв. футов в Дубае. Обзор вилл у воды, тропических кластеров, цен от 2,2 млн дирхамов (около $600k) и высокой доходности (ROI).
Ипотечные льготы в Дубае: как снижение ставок ФРС США стимулирует спрос покупателей в 2026 году
В условиях цикла снижения ставок ФРС США привязанный к доллару дирхам ОАЭ демонстрирует смягчение ипотечных ставок до уровня 3,8%–4,9%. Рассказываем, как снижение стоимости финансирования переориентирует рынок с покупателей с наличными на конечных пользователей, использующих кредитное плечо для максимизации ROI.
Аль-Коз Индустриал Фирст: высокодоходные стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость и склады
Откройте для себя высокодоходные стратегии инвестирования в склады и коммерческую недвижимость в районе Аль-Коз Индустриал Фирст. Реальные данные сделок DLD, законы зонирования и анализ доходности.
Искусственный интеллект в недвижимости Дубая: как машинное обучение меняет оценку объектов и прогнозирование доходности
Глубокий анализ того, как модели машинного обучения и прогнозная аналитика трансформируют оценку недвижимости, дедупликацию объявлений и прогнозирование арендной доходности на рынке Дубая.
Риск предложения и передачи в Дубае в 2026 году: чек-лист статуса проекта для покупателей
Заголовки о предложении в Дубае полезны, но покупателям нужна проверка на уровне проекта. Руководство объясняет, как оценить риск передачи в 2026 году, проверить статус проекта DLD и сопоставить эскроу, застройщика, аренду и перепродажу перед покупкой строящегося объекта.