1
Проекты
Загрузка района
Панель района ДубаяD инвестиционный сигнал
Ливинг Леджендс
Living Legends — масштабный гейтед-комьюнити в коридоре DubaiLand от Tanmiyat Group (Саудовская Аравия); ~14 млн кв. футов; введён в эксплуатацию около 2015 года. Уникальная дуальная концепция: виллы у 9-луночного гольф-курса + высотные жилые башни с высокой…
1 проектов
Смотреть проектыБыстрый ответ
Living Legends — масштабный гейтед-комьюнити в коридоре DubaiLand от Tanmiyat Group (Саудовская Аравия); ~14 млн кв. футов; введён в эксплуатацию около 2015 года. Уникальная дуальная концепция: виллы у 9-луночного гольф-курса + высотные жилые башни с высокой доходностью. Рынок недвижимости 500 вилл (4 типа): Типы A и B (Golf Estate): 5–6 спален, участки 10 000+ кв.
Кратко
Ливинг Леджендс: коротко о главном
В Ливинг Леджендс 1 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty
Панель показателей
Рыночные и каталожные показатели
Каталог проектов
Проекты в Ливинг Леджендс
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
1 из 1 проектов
Фильтры
Сигналы спроса
Спрос по поиску и страницам Ливинг Леджендс
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
по состоянию на 31 мая 2026 г.зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Просмотры страницы
0
Органические показы
19
Органические клики
0
Органический CTR
0%
Средняя органическая позиция
19.1
Жизнь здесь
Карта образа жизни Ливинг Леджендс
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравнить
Сравните Ливинг Леджендс с ближайшими альтернативами
Граф сущностей
Ведущие застройщики в Ливинг Леджендс
О районе
О районе Ливинг Леджендс
Living Legends — масштабный гейтед-комьюнити в коридоре DubaiLand от Tanmiyat Group (Саудовская Аравия); ~14 млн кв. футов; введён в эксплуатацию около 2015 года. Уникальная дуальная концепция: виллы у 9-луночного гольф-курса + высотные жилые башни с высокой доходностью.
Рынок недвижимости
500 вилл (4 типа):
- Типы A и B (Golf Estate): 5–6 спален, участки 10 000+ кв. футов, прямые виды на курс; частные бассейны.
- Типы C и D (Garden Estate): 4–5 спален, среди парков и озёр; отличное соотношение цена/площадь. Доходность вилл — ~4–5%; ставка на прирост капитальной стоимости по мере созревания инфраструктуры.
12 жилых башен (Cleopatra, Marco Polo, Shakespeare и др.; 2 200 квартир):
- Студии: средняя доходность 9,13% — лучший показатель.
- 1-спальные: 7,79%; 2-спальные: 6,66%; 3-спальные: 7,64%. Постоянный спрос от молодых профессионалов; низкая точка входа (~AED 500–600 тыс. за студию).
Образ жизни
9-луночный курс Питера Харрадина + дrivingrange — визуальный и рекреационный центр. Внутри: Carrefour Market, Andalusia Courtyard Mall. Рядом: The Farm (Al Barari), LOWE Dubai (KOA Canvas). Школы: Dunecrest American School, GEMS Winchester School. Медицина: Mediclinic Arabian Ranches — 10 минут.
Транспорт
Vyezd на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). До Downtown Dubai — 20–25 минут; до Dubai Marina — ~25 минут; до DWC — 25–30 минут. Метро и автобусы RTA внутри комьюнити отсутствуют — личный автомобиль или такси.
Локализованное резюме для инвестора — Living Legends (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Living Legends?
Living Legends — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Living Legends?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Найдите идеальную недвижимость в Ливинг Леджендс
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Ливинг Леджендс.
Будьте в курсе
Получайте обновления рынка Ливинг Леджендс
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Ливинг Леджендс.
Связанные районы
Застройщики здесь
Ценовые диапазоны в этом районе
Часто задаваемые вопросы о Ливинг Леджендс
Всё, что нужно знать об инвестициях в Ливинг Леджендс.
Какие лучшие off-plan проекты в Ливинг Леджендс?
В Ливинг Леджендс в настоящее время доступно 1 off-plan проектов. Амер Аль Гурейр Резиденсис — среди показанных разработок. Посетите страницу Ливинг Леджендс для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Ливинг Леджендс?
Стартовые цены в Ливинг Леджендс варьируются по проекту, типу юнита и застройщику. Просмотрите текущие списки проектов для актуальных цен запуска и планов платежей.
Является ли Ливинг Леджендс хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Ливинг Леджендс — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 1 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Ливинг Леджендс.