Загрузка района
Ливинг Леджендс
Living Legends — масштабный гейтед-комьюнити в коридоре DubaiLand от Tanmiyat Group (Саудовская Аравия); ~14 млн кв. футов; введён в эксплуатацию около 2015 года. Уникальная дуальная концепция: виллы у 9-луночного гольф-курса + высотные жилые башни с высокой…
Медианная ценаНет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Продажи · 12 мес.Нет данныхНужно больше зарегистрированных продаж
Валовая арендная доходностьНет данныхНужны зарегистрированные договоры аренды. За 12 месяцев в этом районе их нет.
Актуальные проекты4
Динамика цен
Медиана, AED за кв. фут, все типы, по годамПока недостаточно помесячной истории
Скачайте отчёт по району Ливинг Леджендс
Цены с октября 2021 года, продажи по числу спален и проекты района Ливинг Леджендс по данным DLD и Ejari, в формате для сохранения в PDF.
У вас есть жильё в районе Ливинг Леджендс?
Узнайте, сколько оно стоит, или доверьте нам поиск арендатора. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в вашем здании; консультант ответит диапазоном цены.
Проекты в Ливинг Леджендс
4 проектов · 2 на этапе строительстваНовые предложения в Ливинг ЛеджендсМы присылаем новые объявления и запуски в Ливинг Леджендс — в рамках бюджета, если вы его укажете.
В каждом письме есть ссылка для отписки в один клик.Вопросы о Ливинг Леджендс
Какие лучшие off-plan проекты в Ливинг Леджендс?
В Ливинг Леджендс в настоящее время доступно 4 off-plan проектов. Амер Аль Гурейр Резиденсис, Living Legends Phase 4, Living Legends Phase 6 и другие — среди показанных разработок. Посетите страницу Ливинг Леджендс для полных деталей, цен и планов платежей.
Какова стартовая цена для недвижимости в Ливинг Леджендс?
Недвижимость в Ливинг Леджендс начинается от 530 000 AED. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, размера и застройщика. Используйте нашу платформу для сравнения вариантов и поиска лучшей цены.
Является ли Ливинг Леджендс хорошим районом для инвестиций в Дубае?
Ливинг Леджендс — популярный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае, предлагающий 4 активных off-plan проектов. Район выигрывает от сильной инфраструктуры, удобств и спроса как от жителей, так и от инвесторов. Наши инструменты на базе ИИ могут помочь вам проанализировать ROI-потенциал для конкретных проектов в Ливинг Леджендс.
Думаете о покупке в Ливинг Леджендс?
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Ливинг Леджендс.
Подробнее о районе Ливинг Леджендс
Быстрый ответ
Living Legends — масштабный гейтед-комьюнити в коридоре DubaiLand от Tanmiyat Group (Саудовская Аравия); ~14 млн кв. футов; введён в эксплуатацию около 2015 года. Уникальная дуальная концепция: виллы у 9-луночного гольф-курса + высотные жилые башни с высокой доходностью. Рынок недвижимости 500 вилл (4 типа): Типы A и B (Golf Estate): 5–6 спален, участки 10 000+ кв.
Проекты в Ливинг Леджендс
Фильтруйте по статусу, застройщику, цене и спальням, не теряя контекст страницы.
4 из 4 проектов
Строится
Living Legends Phase 4
Застройщик уточняется · Q1 2027
От AED 530K – AED 18M
Строится
Амер Аль Гурейр Резиденсис
Амер Аль Гурейр · Q1 2026
От AED 594K
Готов
Living Legends Phase 6
Dawn Real Estate Development · Q3 2026
От AED 9M
Готов
Rapunzel Tower
Dawn Real Estate Development · Q3 2025
От AED 625K – AED 2.3M
Ливинг Леджендс: коротко о главном
В Ливинг Леджендс 4 публичных проектов с ценами от AED 530 000 в каталоге AiGentsRealty.
Каталог AiGentsRealty · 12 мая 2026 г.
Спрос по поиску и страницам Ливинг Леджендс
Последний зафиксированный срез спроса из сводок аналитики и search-console. Эта таблица пока основана на срезах до планирования задачи синхронизации.
Просмотры страницы0
Органические показы19
Органические клики0
Органический CTR0%
Средняя органическая позиция19,1
по состоянию на 31 мая 2026 г. · зафиксировано 1 июн. 2026 г.
Карта образа жизни Ливинг Леджендс
Ключевые точки и ближайшие объекты из проверенного профиля района.
Особенности района
Community ParkRetail CenterLocal SchoolMosque
Сравните Ливинг Леджендс с ближайшими альтернативами
Ведущие застройщики в Ливинг Леджендс
Dawn Real Estate Development2 проектовОт AED 625 000
Developer TBA1 проектовОт AED 530 000
Амер Аль Гурейр1 проектовОт AED 594 000О районе Ливинг Леджендс
Living Legends — масштабный гейтед-комьюнити в коридоре DubaiLand от Tanmiyat Group (Саудовская Аравия); ~14 млн кв. футов; введён в эксплуатацию около 2015 года. Уникальная дуальная концепция: виллы у 9-луночного гольф-курса + высотные жилые башни с высокой доходностью.
Рынок недвижимости
500 вилл (4 типа):
- Типы A и B (Golf Estate): 5–6 спален, участки 10 000+ кв. футов, прямые виды на курс; частные бассейны.
- Типы C и D (Garden Estate): 4–5 спален, среди парков и озёр; отличное соотношение цена/площадь. Доходность вилл — ~4–5%; ставка на прирост капитальной стоимости по мере созревания инфраструктуры.
12 жилых башен (Cleopatra, Marco Polo, Shakespeare и др.; 2 200 квартир):
- Студии: средняя доходность 9,13% — лучший показатель.
- 1-спальные: 7,79%; 2-спальные: 6,66%; 3-спальные: 7,64%. Постоянный спрос от молодых профессионалов; низкая точка входа (~AED 500–600 тыс. за студию).
Образ жизни
9-луночный курс Питера Харрадина + дrivingrange — визуальный и рекреационный центр. Внутри: Carrefour Market, Andalusia Courtyard Mall. Рядом: The Farm (Al Barari), LOWE Dubai (KOA Canvas). Школы: Dunecrest American School, GEMS Winchester School. Медицина: Mediclinic Arabian Ranches — 10 минут.
Транспорт
Vyezd на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). До Downtown Dubai — 20–25 минут; до Dubai Marina — ~25 минут; до DWC — 25–30 минут. Метро и автобусы RTA внутри комьюнити отсутствуют — личный автомобиль или такси.
Локализованное резюме для инвестора — Living Legends (фаза 5)
Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.
Зачем рассматривать Living Legends?
Living Legends — приоритетный объект сообщества в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.
Чек-лист перед покупкой
- Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
- Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
- Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
- Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
- Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.
FAQ инвестора
Кому подходит Living Legends?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.
Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.
Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.
Риски
- Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
- Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
- Нет гарантии rental yield или capital appreciation.
Получайте обновления рынка Ливинг Леджендс
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Ливинг Леджендс.