Ливинг Леджендс

Living Legends — масштабный гейтед-комьюнити в коридоре DubaiLand от Tanmiyat Group (Саудовская Аравия); ~14 млн кв. футов; введён в эксплуатацию около 2015 года. Уникальная дуальная концепция: виллы у 9-луночного гольф-курса + высотные жилые башни с высокой доходностью.

Рынок недвижимости

500 вилл (4 типа):

• Типы A и B (Golf Estate): 5–6 спален, участки 10 000+ кв. футов, прямые виды на курс; частные бассейны.
• Типы C и D (Garden Estate): 4–5 спален, среди парков и озёр; отличное соотношение цена/площадь. Доходность вилл — ~4–5%; ставка на прирост капитальной стоимости по мере созревания инфраструктуры.

12 жилых башен (Cleopatra, Marco Polo, Shakespeare и др.; 2 200 квартир):

• Студии: средняя доходность 9,13% — лучший показатель.
• 1-спальные: 7,79%; 2-спальные: 6,66%; 3-спальные: 7,64%. Постоянный спрос от молодых профессионалов; низкая точка входа (~AED 500–600 тыс. за студию).

Образ жизни

9-луночный курс Питера Харрадина + дrivingrange — визуальный и рекреационный центр. Внутри: Carrefour Market, Andalusia Courtyard Mall. Рядом: The Farm (Al Barari), LOWE Dubai (KOA Canvas). Школы: Dunecrest American School, GEMS Winchester School. Медицина: Mediclinic Arabian Ranches — 10 минут.

Транспорт

Vyezd на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). До Downtown Dubai — 20–25 минут; до Dubai Marina — ~25 минут; до DWC — 25–30 минут. Метро и автобусы RTA внутри комьюнити отсутствуют — личный автомобиль или такси.