Проект в районе Ливинг Леджендс
01 / 04
Амер Аль Гурейр Резиденсис
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Amer Al Ghurair Residences by Amer Alghurair Development: Suburban Excellence in Living Legends ## Introduction & TL;DR Summary Amer Al Ghurair...
Застройщик
Амер Аль Гурейр
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Smart Home SystemsБассейнТренажёрный залYoga Area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 296
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Ливинг Леджендс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 266 / кв. фут
Ликвидность рынка
886 сделок
Объём сделок в районе Ливинг Леджендс за последние 12 месяцев — AED 4,5 млрд.
264 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 27,1%
27,1% продаж в районе Ливинг Леджендс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+60,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Ливинг Леджендс зарегистрировано 886 сделок DLD на сумму AED 4,5 млрд, медианная цена — AED 1 296 за кв. фут. 27,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +60,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 296
Ликвидность рынка
886 сделок
Спрос на офф-план
27,1%
Динамика цен
+60,2%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3.5BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Легенды Ливинг
Откройте для себя исключительное расположение Амер Аль Гурейр Резиденсис в Легенды Ливинг с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Амер Аль Гурейр Резиденсис от Amer Alghurair Development: Пригородное качество в Living Legends
Введение и краткое описание
Амер Аль Гурейр Резиденсис — это перспективный премиальный жилой проект от Amer Alghurair Development в семейном мастер-комьюнити Living Legends (Вади Аль Сафа 3) в Дубайленде. Сдача: февраль 2026 г. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3,5 спальнями.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Amer Alghurair Development
- Расположение: Living Legends (Вади Аль Сафа 3), Дубайленд, Дубай
- Статус: Офф-план (сдача: февраль 2026 г.)
- Типы юнитов: Студии, 1BR, 2BR, 3,5BR
- Цена студий: от 520 000 AED (~39 кв. м)
- Цена 1BR: от 950 000 AED (~55 кв. м)
- Цена 2BR: от 1 350 000 AED (~113 кв. м)
- Цена 3,5BR: от 2 745 750 AED (~170 кв. м)
- Схема оплаты: 60/40 (40% постплатёж 1–2 года)
- Ключевые удобства: Умный дом, техника Bosch, масштабные спортивные объекты комьюнити
Расположение — Living Legends
Living Legends — семейный мастер-проект в Дубайленде вдоль Emirates Road. Развитая общественная инфраструктура: спортивные залы, стадионы, бассейны, парки, школы, магазины. До Downtown — 25–30 минут. До аэропорта DXB — 25 минут.
Инвестиционный потенциал
Доступные цены с постплатёжной схемой снижают барьер входа. Living Legends — устойчивый семейный арендный спрос. Amer Alghurair — UAE-бренд с репутацией качества. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Амер Аль Гурейр Резиденсис?
Амер Аль Гурейр Резиденсис от Amer Al Ghurair в районе Living Legends начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Амер Аль Гурейр Резиденсис?
Амер Аль Гурейр Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Амер Аль Гурейр Резиденсис?
Амер Аль Гурейр Резиденсис запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Амер Аль Гурейр Резиденсис хорошей инвестицией?
Амер Аль Гурейр Резиденсис от Amer Al Ghurair в районе Living Legends предлагает сильный инвестиционный потенциал. Living Legends — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Амер Аль Гурейр Резиденсис?
Амер Аль Гурейр Резиденсис разработан Amer Al Ghurair, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Амер Аль Гурейр Резиденсис?
Амер Аль Гурейр Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Smart Home Systems, Swimming Pool, Gym, Yoga Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.