Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
# Amer Al Ghurair Residences by Amer Alghurair Development: Suburban Excellence in Living Legends ## Introduction & TL;DR Summary Amer Al Ghurair...
Застройщик
Амер Аль Гурейр
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 296
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Ливинг Леджендс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 266 / кв. фут
Ликвидность рынка
886 сделок
Объём сделок в районе Ливинг Леджендс за последние 12 месяцев — AED 4,5 млрд.
264 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 27,1%
27,1% продаж в районе Ливинг Леджендс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+60,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Ливинг Леджендс зарегистрировано 886 сделок DLD на сумму AED 4,5 млрд, медианная цена — AED 1 296 за кв. фут. 27,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +60,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 296
Ликвидность рынка
886 сделок
Спрос на офф-план
27,1%
Динамика цен
+60,2%
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3.5BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Амер Аль Гурейр Резиденсис в Легенды Ливинг с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутАмер Аль Гурейр Резиденсис — это перспективный премиальный жилой проект от Amer Alghurair Development в семейном мастер-комьюнити Living Legends (Вади Аль Сафа 3) в Дубайленде. Сдача: февраль 2026 г. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3,5 спальнями.
Ключевые характеристики:
Living Legends — семейный мастер-проект в Дубайленде вдоль Emirates Road. Развитая общественная инфраструктура: спортивные залы, стадионы, бассейны, парки, школы, магазины. До Downtown — 25–30 минут. До аэропорта DXB — 25 минут.
Доступные цены с постплатёжной схемой снижают барьер входа. Living Legends — устойчивый семейный арендный спрос. Amer Alghurair — UAE-бренд с репутацией качества. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Амер Аль Гурейр Резиденсис от Amer Al Ghurair в районе Living Legends начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Амер Аль Гурейр Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Амер Аль Гурейр Резиденсис запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Амер Аль Гурейр Резиденсис от Amer Al Ghurair в районе Living Legends предлагает сильный инвестиционный потенциал. Living Legends — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Амер Аль Гурейр Резиденсис разработан Amer Al Ghurair, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Амер Аль Гурейр Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Smart Home Systems, Swimming Pool, Gym, Yoga Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.