Загрузка района

La Mer Apartments is a premium beachfront development with six active projects, offering luxury coastal living on one of Dubai's most popular beach destinations. Demand is driven by lifestyle buyers and investors attracted to the waterfront positioning and vibrant retail and dining scene. Investment outlook is strong, with beachfront properties consistently outperforming inland alternatives in capital appreciation.
Quick facts
Апартаменты Ла-Мер recorded a median sale price of AED 3 807 per sqft with +60,1% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 7 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 2 BR layouts the most common bedroom segment in Апартаменты Ла-Мер.
45,9% of Апартаменты Ла-Мер sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Апартаменты Ла-Мер.
Апартаменты Ла-Мер has 3 public projects with listed prices from AED 350 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
Апартаменты Ла-Мер recorded 340 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 3 807 per sqft.
Flat leads property-type sales; 2 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
9
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
36.4
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Difc | AED 3 731 | 1 915 | AED 1,5 млн | |
| Sheikh Zayed Road | AED 3 686 | 464 | - | |
| Palm Jumeirah | AED 3 564 | 1 647 | AED 1,9 млн |
Entity graph
About
Краткий обзор
Port de La Mer — обычно называемый инвесторами просто апартаментами Ла-Мер — это захватывающий, тщательно продуманный жилой проект, который фундаментально меняет архитектурную эстетику побережья Дубая. Разработанный компанией Meraas, он представляет собой самое первое сообщество со свободным владением (freehold), расположенное в самом сердце Джумейры 1 — одного из старейших, престижнейших и традиционно закрытых для иностранцев жилых районов города.
Концептуальный гений Port de La Mer заключается в его резком, намеренном уходе от гиперсовременной, возвышающейся архитектуры из стекла и стали, которая доминирует во многих новых прибрежных районах Дубая, таких как Марина или JBR. Вместо этого он предлагает невероятно аутентичный, иммерсивный и романтизированный средиземноморский опыт. Согласно недавней аналитике рынка роскоши, проекты, успешно создающие специфический сценарий жизни с низкой плотностью застройки, пользуются огромным и устойчивым спросом. Port de La Mer привлекает взыскательную аудиторию, которая ставит шарм, пешеходную доступность и морское спокойствие выше вертикального масштаба и городской плотности.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Апартаменты Ла-Мер.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Апартаменты Ла-Мер.
Весь мастер-план Port de La Mer тщательно разработан так, чтобы вызывать ощущение прогулки по историческому, залитому солнцем прибрежному городку на юге Франции или итальянской Ривьере.
Архитектура: Жилые кластеры (носящие такие звучные названия, как La Côte, La Rive, Le Pont и Sur La Mer) представлены исключительно мало- и среднеэтажными зданиями, что обеспечивает камерную среду в человеческом масштабе. Архитектурный язык определяется красивыми пастельными фасадами, замысловатыми коваными балконами, аутентичными терракотовыми крышами и очаровательными тенистыми общественными площадями. Здания расположены органично, образуя извилистые пешеходные переулки, которые внезапно открываются в потрясающие панорамные виды на воду.
Сердце марины: В самом центре сообщества находится впечатляющая, полностью функционирующая марина для суперъяхт на 190 причалов. Жилые здания стратегически спроектированы так, чтобы полностью окружать этот центральный водный объект, гарантируя, что почти из каждой квартиры открывается либо прямой вид на море, либо на оживленную марину, либо на возвышающийся силуэт Даунтауна Дубай вдали.
Жилой фонд Port de La Mer строго контролируется и намеренно ограничен, что гарантирует сохранение эксклюзивности и отсутствие ощущения перенаселенности.
Роскошные апартаменты и пентхаусы: Проект в первую очередь предлагает кураторский микс из роскошных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также крайне лимитированную коллекцию ультра-эксклюзивных премиальных пентхаусов.
Жизнь в Port de La Mer предлагает пьянящее и утонченное сочетание высшего прибрежного расслабления и яркой социальной энергии.
Частный пляж: Огромным преимуществом для резидентов является эксклюзивный доступ к нетронутой полосе частного пляжа. Это обеспечивает уединенное убежище вдали от многолюдных туристических пляжей, предлагая частные кабинки, выделенные средства для водных видов спорта и невероятно спокойные условия для купания прямо у порога дома.
Променад и ритейл: Центральная марина окружена красивым пешеходным променадом с богатым озеленением. Эта широкая эспланада тщательно продумана и включает бутики, крафтовые пекарни и концептуальные рестораны высокой кухни, создавая оживленную и изысканную социальную сцену в европейском стиле всего в нескольких шагах от лобби апартаментов.
Соседство с Джумейрой 1: Помимо самого мастер-плана, жители получают огромную выгоду от расположения в самом сердце Джумейры. Более широкий район Ла-Мер (который сейчас проходит масштабную реконструкцию в ультра-роскошный J1 Beach) предлагает обширные аквапарки, бутик-кинотеатры и кулинарные возможности мирового уровня, гарантируя, что жителям никогда не будет скучно.
Port de La Mer работает в узкоспециализированном премиальном сегменте рынка недвижимости Дубая.
Рост капитала и дефицит: Обоснование долгосрочного роста капитала здесь невероятно надежно. Поскольку это единственное масштабное сообщество апартаментов со свободным владением (freehold) в районе Джумейра 1, предложение здесь внутренне и навсегда ограничено. Более того, объекты с уникальным архитектурным характером, ощущением низкой плотности застройки и прямым доступом к марине и пляжу крайне редки для Дубая. Этот абсолютный дефицит гарантирует, что актив будет стойко удерживать свою ценность и стабильно дорожать в долгосрочной перспективе, выступая в роли высокозащищенного актива.
Золотая жила отпускной аренды: Финансово Port de La Mer по-настоящему раскрывается на рынке краткосрочной аренды. Романтичная средиземноморская эстетика в сочетании с доступом к частному пляжу делает его абсолютным магнитом для состоятельных туристов и местных жителей, ищущих элитный отдых. Инвесторы, сдающие эти юниты через такие платформы, как Airbnb, могут стабильно достигать исключительной доходности, которая значительно превосходит показатели традиционного рынка долгосрочной аренды в городе.
Хотя район ощущается как уединенная прибрежная деревушка, Port de La Mer отлично связан с центром города.
Port de La Mer — это триумф узкоспециализированного тематического городского планирования. Он предлагает абсолютный побег от привычного высотного города, не требуя от жителей фактически покидать его. Безупречно реализовав эстетику средиземноморской прибрежной деревни и идеально дополнив её инфраструктурой марины мирового уровня и доступом к частному пляжу, компания Meraas создала одно из самых романтичных, востребованных и финансово устойчивых жилых сообществ в ОАЭ. Для покупателя, ищущего шарм, эксклюзивность и первоклассный стиль жизни у моря, апартаменты Ла-Мер представляют собой экстраординарную и высокоприбыльную возможность на рынке недвижимости.