Загрузка района
Dubai Health Care City offers competitive pricing relative to its extensive development pipeline. Demand is driven by the active project pipeline attracting diverse buyer segments. Investment outlook is very strong, with the extensive development pipeline and improving infrastructure supporting sustained growth.
Quick facts
Дубай Хелскеар Сити has 11 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Хелскеар Сити.
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
Market
Дубай Хелскеар Сити has a low-sample DLD snapshot, so charts are withheld until more transactions are available.
DLD sample size is limited for this area. Headline KPIs are shown with a low-sample label, but trend charts and mix charts are suppressed.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
0
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Emirates Living | AED 1 787 | 1 342 | AED 10,5 млн | |
| Motor City | AED 1 860 | 6 198 | AED 1,2 млн | |
| Al Thanyah | AED 1 876 | 6 388 | - |
Entity graph
About
Краткая сводка
Dubai Health Care City (DHCC) — глобально уникальное мастерплан-комьюнити. Основанный в 2002 году, он создавался для утверждения Дубая в роли бесспорного центра медицинского туризма на Ближнем Востоке. За прошедшие два десятилетия DHCC эволюционировал в нечто большее, чем совокупность больниц и клиник, превратившись в высококвалифицированное жилое комьюнити, органично сочетающее медицинскую инфраструктуру мирового уровня с премиальной городской жизнью.
Расположенный в историческом сердце Дубая на берегу Dubai Creek, DHCC предлагает спокойную ухоженную среду — при этом оставаясь географически центральным районом. По данным Dubai Land Department и рыночных отчётов за 2024 год, жилые объекты в специализированных свободных зонах, таких как DHCC, демонстрируют значительно меньшую волатильность при коррекциях рынка.
Фаза 1 (Медицинское и образовательное ядро): Расположена в Oud Metha — операционное сердце района площадью более 4 млн кв. футов с более чем 160 клиническими партнёрами: Moorfields Eye Hospital, Mediclinic City Hospital, Mohammed Bin Rashid University of Medicine and Health Sciences. Малоэтажная и среднеэтажная застройка, тенистые пешеходные дорожки и обширные зелёные пространства, способствующие исцелению и велнесу.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Хелскеар Сити.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Хелскеар Сити.
Фаза 2 (Велнес и жилое расширение): Располагается на берегу исторического Dubai Creek в Al Jaddaf. Площадь 19 млн кв. футов с акцентом на интеграцию велнеса, профилактики и роскошного жилья: набережные променады, люксовые апартаменты и бутиковый ретейл.
Предложения недвижимости DHCC ориентированы на медицинских специалистов, долгосрочных пациентов на восстановлении и городских профессионалов, ценящих тихий безупречно обслуживаемый район.
Среднеэтажные роскошные апартаменты: Azizi Aliyah Residences и Farhad Azizi Residence предлагают премиальные студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты с большими окнами, продвинутыми системами фильтрации воздуха и обширной велнес-инфраструктурой.
Сервисные апартаменты и брендированные резиденции: Для медицинских туристов существует значительный рынок премиальных сервисных апартаментов с услугами уборки, круглосуточным консьержем и обслуживанием номеров. Эти объекты крайне привлекательны для инвесторов благодаря возможности включения в управляемые пулы краткосрочной аренды.
Зелёные пространства и пешеходность: Одно из наиболее дружественных для пешеходов мест в центральном Дубае: тенистые улицы, многочисленные небольшие парки и внутренние дворики.
Ретейл и рестораны: Непосредственно рядом находится Wafi Mall — один из наиболее знаковых торговых центров Дубая в египетском стиле. В самой свободной зоне — органические кафе, рестораны здорового питания, аптеки и базовый ретейл.
Гостеприимство мирового класса: Район якорится несколькими пятизвёздочными отелями: Grand Hyatt Dubai и Raffles Dubai — с доступом к лучшим ресторанам, спа и развлечениям города.
Стабильная доходность аренды: Тысячи врачей, хирургов, исследователей и административного персонала свободной зоны создают постоянный структурный спрос на качественное жильё в пешей доступности от больниц. Инвесторы могут уверенно рассчитывать на валовую доходность 6–8% при высоком удержании арендаторов.
Прирост капитала в Фазе 2: По мере завершения набережной инфраструктуры и сдачи объекта новых роскошных проектов ранние инвесторы Фазы 2 в Al Jaddaf хорошо позиционированы для извлечения значительного прироста стоимости.
Dubai Health Care City — редкая городская парадигма: глубоко центральный, глобально связанный и при этом фундаментально спокойный район. Для инвестора в недвижимость DHCC предлагает уникальную возможность приобрести актив, поддерживаемый крупным высокодоходным персоналом и неизменным государственным вектором на медицинский туризм. Это надёжное, высокодоходное и безусловно премиальное инвестиционное направление.